Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Flur
Balkon
Ausblick
Außenansicht
| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 72 m² |
| Año construido | 1970 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 6 m² |
| Precio de compra | 239.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.319,44 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDatos clave
🏡 Piso de 3 habitaciones con reforma integral
📐 aprox. 72,95 m² de superficie habitable
🛏 3 estancias | 2 dormitorios | 1 baño
🗓 Año de construcción original: 1970
🔨 Piso reformado de forma integral
🔑 Disponible de inmediato
💶 Precio de compra del piso: 239.000 €
🚗 Plaza de aparcamiento dúplex: 8.000 €
🏢 Edificio plurifamiliar bien cuidado con 12 viviendas
🔥 Nueva calefacción central de gas en el edificio, año de construcción 2023
🔋 Clase de eficiencia energética D
⚡ Consumo de energía final: 101,8 kWh/(m²·a)
🎯 Ideal para uso propio e inversores
🚶 Vivir cerca del centro en Nagold
Vivienda modernizada en un entorno cuidado
Este piso de 3 habitaciones en Nagold reúne dos aspectos que rara vez coinciden en inmuebles existentes: una vivienda modernizada de forma integral y un edificio plurifamiliar muy cuidado y correctamente administrado.
El piso se renovó con esmero y hoy se presenta luminoso, claro y de alta calidad. Una nueva instalación eléctrica, superficies de paredes y techos reconstruidas, parquet de madera maciza, radiadores modernos, nuevas puertas interiores y un baño completamente rediseñado con ducha a ras de suelo crean una sensación de hogar claramente superior a la de una renovación clásica.
También la propiedad común causa una impresión muy ordenada. El conjunto residencial está bien cuidado, se administra de forma profesional y dispone de una instalación de calefacción renovada. Así surge un conjunto coherente de confort moderno, estructura sólida del edificio y un acceso asequible: ideal para uso propio e inversores.
Equipamiento que se ve y solidez que se percibe
El piso se modernizó de forma integral y, en muchos aspectos, se reconstruyó tanto técnica como visualmente. No solo se prestó atención a una estética moderna, sino también a una ejecución de calidad y duradera.
Aspectos destacados de la reforma y el equipamiento:
✔ nueva instalación eléctrica
✔ nuevas estructuras de paredes y techos
✔ superficies claras y luminosas
✔ parquet de madera maciza de alta calidad en las estancias
✔ baño completamente rediseñado
✔ ducha a ras de suelo con mampara de cristal
✔ azulejos de alta calidad y equipamiento sanitario moderno
✔ nuevas puertas interiores y hojas de puerta
✔ nuevos radiadores
✔ balcón con vistas
✔ trastero propio
✔ plaza de aparcamiento dúplex
✔ edificio plurifamiliar bien cuidado
✔ instalación central de descalcificación
✔ rehabilitación del tejado incl. aislamiento y nuevas ventanas de tejado en 2022
✔ calefacción central de gas renovada en el edificio, generador de calor 2023
Casa bien cuidada, administración profesional, inversiones importantes
La vivienda se encuentra en un edificio residencial bien cuidado con un total de 12 unidades. El edificio transmite una impresión general muy ordenada y está gestionado profesionalmente. Precisamente en el caso de una
vivienda en propiedad horizontal, este aspecto es decisivo: no solo la propia vivienda, sino también los elementos comunes y la administración determinan el valor a largo plazo.
En los últimos años ya se han realizado importantes inversiones en el edificio. Cabe destacar especialmente la amplia renovación de la cubierta en 2022, así como la renovación de la instalación de calefacción. Para
una vivienda en la última planta, la renovación de la cubierta supone una ventaja esencial, ya que un tema típico de costes y riesgos ya se ha abordado de forma integral.
Según el certificado energético, el generador de calor se renovó en 2023. El edificio se calienta mediante una calefacción central de gas. El certificado energético indica un consumo energético final de 101,8 kWh/(m²·a) y la clase de eficiencia energética D.
Para obtener más información o para concertar una cita de visita, estoy personalmente a su disposición.
No dude en llamarme directamente; ¡espero con interés su consulta!
Matthias Enderle
📞 0171 2003713
La venta se realiza sin comisión para el comprador.
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Nagold combina una alta calidad de vida con una gran funcionalidad para la vida cotidiana. La vivienda se encuentra en una agradable zona residencial dentro del municipio y se beneficia de distancias cortas a
comercios, colegios, guarderías, médicos y otras instalaciones de uso diario.
Asimismo, el centro de Nagold, con sus cafeterías, tiendas y su encantador entorno histórico, es fácilmente accesible. Al mismo tiempo, los alrededores ofrecen buenas conexiones y un alto valor recreativo: una ubicación atractiva tanto para quienes desean vivir en la vivienda como para inversores.
