Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Flur
Balkon
Ausblick
Außenansicht
| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 72 m² |
| Año construido | 1970 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 6 m² |
| Precio de compra | 259.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.597,22 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDatos clave
🏡 Piso de 3 habitaciones completamente renovado
📐 aprox. 72,95 m² de superficie habitable
🛏 3 habitaciones | 2 dormitorios | 1 baño
🗓 Año de construcción original: 1970
🔨 Piso completamente renovado
🔑 Disponible de inmediato
💶 Precio de compra del piso: 269.000 €
🚗 Plaza de aparcamiento dúplex: 12.000 €
🏢 Edificio plurifamiliar bien cuidado con 12 viviendas
🔥 Nueva calefacción central de gas en el edificio, año de construcción 2023
🔋 Clase de eficiencia energética D
⚡ Consumo energético final: 101,8 kWh/(m²·a)
🎯 Ideal para uso propio e inversores
🚶 Vivir cerca del centro en Nagold
Vivienda modernizada en un entorno cuidado
Este piso de 3 habitaciones en Nagold combina dos aspectos que rara vez se dan simultáneamente en inmuebles existentes: una vivienda ampliamente modernizada y un edificio plurifamiliar muy cuidado y gestionado de forma ordenada.
La vivienda ha sido renovada con gran esmero y hoy se presenta luminosa, diáfana y de alta calidad. La nueva instalación eléctrica, las paredes y techos completamente renovados, el parquet de madera maciza, los radiadores modernos, las nuevas
puertas interiores, así como un baño completamente rediseñado con ducha a ras de suelo, crean una sensación de vivienda que va claramente más allá de una renovación clásica.
Las zonas comunes también ofrecen una impresión muy cuidada. El complejo residencial está bien mantenido, gestionado profesionalmente y cuenta con una instalación de calefacción renovada. Así se crea un conjunto armonioso
de confort residencial moderno, una estructura sólida del edificio y una inversión inicial asequible: ideal para uso propio e inversores.
Equipamiento que se ve – y una calidad constructiva que se siente
La vivienda ha sido ampliamente modernizada y reconstruida en muchos ámbitos tanto técnica como visualmente. No solo se prestó atención a una estética moderna, sino también a una ejecución de alta calidad y duradera.
Aspectos destacados de la renovación y el equipamiento:
✔ nueva instalación eléctrica
✔ nuevas estructuras de paredes y techos
✔ superficies luminosas y diáfanas
✔ parquet de madera maciza de alta calidad en las estancias
✔ baño completamente rediseñado
✔ ducha a ras de suelo con separación de vidrio
✔ azulejos de alta calidad y modernos sanitarios
✔ nuevas puertas interiores y hojas de puerta
✔ nuevos radiadores
✔ balcón con vistas
✔ trastero propio en el sótano
✔ plaza de aparcamiento dúplex
✔ edificio plurifamiliar bien cuidado
✔ instalación central de descalcificación
✔ renovación del tejado, incluido el aislamiento y nuevas ventanas de tejado en 2022
✔ calefacción central de gas renovada en el edificio, generador de calor de 2023
Casa bien cuidada, administración profesional, inversiones importantes
La vivienda se encuentra en un edificio residencial bien cuidado con un total de 12 unidades. El edificio transmite una impresión general muy ordenada y está gestionado profesionalmente. Precisamente en el caso de una
vivienda en propiedad horizontal, este aspecto es decisivo: no solo la propia vivienda, sino también los elementos comunes y la administración determinan el valor a largo plazo.
En los últimos años ya se han realizado importantes inversiones en el edificio. Cabe destacar especialmente la amplia renovación de la cubierta en 2022, así como la renovación de la instalación de calefacción. Para
una vivienda en la última planta, la renovación de la cubierta supone una ventaja esencial, ya que un tema típico de costes y riesgos ya se ha abordado de forma integral.
Según el certificado energético, el generador de calor se renovó en 2023. El edificio se calienta mediante una calefacción central de gas. El certificado energético indica un consumo energético final de 101,8 kWh/(m²·a) y la clase de eficiencia energética D.
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Nagold combina una alta calidad de vida con una gran funcionalidad para la vida cotidiana. La vivienda se encuentra en una agradable zona residencial dentro del municipio y se beneficia de distancias cortas a
comercios, colegios, guarderías, médicos y otras instalaciones de uso diario.
Asimismo, el centro de Nagold, con sus cafeterías, tiendas y su encantador entorno histórico, es fácilmente accesible. Al mismo tiempo, los alrededores ofrecen buenas conexiones y un alto valor recreativo: una ubicación atractiva tanto para quienes desean vivir en la vivienda como para inversores.
