Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Flur
Balkon
Ausblick
Außenansicht
| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Этаж | 3 |
| Жилая площадь, ок. | 72 m² |
| Год построен | 1970 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Первое место после ремонта |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 6 m² |
| Цена покупки | 239.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 319,44 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийKeyfacts
🏡 3-комнатная квартира после капитального ремонта
📐 ок. 72,95 м² жилой площади
🛏 3 комнаты | 2 спальни | 1 ванная комната
🗓 Год первоначальной постройки: 1970
🔨 Квартира комплексно капитально отремонтирована
🔑 Свободна для заселения немедленно
💶 Цена покупки квартиры: 239.000 €
🚗 Двухуровневое парковочное место: 8.000 €
🏢 Ухоженный многоквартирный дом с 12 квартирами
🔥 Новое центральное газовое отопление в здании, год установки 2023
🔋 Класс энергоэффективности D
⚡ Удельное конечное энергопотребление: 101,8 кВт·ч/(м²·год)
🎯 Идеально для проживания собственника и инвестиций
🚶 Жить рядом с центром в Нагольде
Модернизированное жильё в ухоженном окружении
Эта 3-комнатная квартира в Нагольде сочетает два качества, которые в объектах вторичного рынка редко встречаются одновременно: комплексно модернизированную квартиру и очень ухоженный, аккуратно управляемый многоквартирный дом.
Квартира была тщательно обновлена и сегодня выглядит светлой, ясной и высококачественной. Новая электропроводка, заново выполненные поверхности стен и потолков, паркет из натурального дерева, современные радиаторы, новые
межкомнатные двери, а также полностью заново оформленная ванная комната с душем вровень с полом создают ощущение жилья, которое заметно превосходит классический ремонт.
Общее имущество также производит очень аккуратное впечатление. Жилой комплекс ухожен, профессионально управляется и оснащён обновлённой системой отопления. Так складывается гармоничный
общий пакет из современного комфорта проживания, надёжной конструкции здания и обозримого входа на рынок — идеально для проживания собственника и инвестиций.
Оснащение, которое видно, — и основа, которую ощущаешь
Квартира была комплексно модернизирована и во многих зонах заново выполнена как технически, так и визуально. При этом внимание уделялось не только современному внешнему виду, но и качественному, рассчитанному на долгосрочное
использование исполнению.
Основные моменты ремонта и оснащения:
✔ новая электропроводка
✔ новые конструкции стен и потолков
✔ светлые, ясные поверхности
✔ высококачественный паркет из натурального дерева в жилых помещениях
✔ полностью заново оформленная ванная комната
✔ душ вровень с полом со стеклянной перегородкой
✔ высококачественная плитка и современное сантехническое оборудование
✔ новые межкомнатные двери и дверные полотна
✔ новые радиаторы
✔ балкон с видом
✔ собственное подвальное помещение
✔ двухуровневое парковочное место
✔ ухоженный многоквартирный дом
✔ центральная установка для удаления накипи
✔ ремонт крыши, включая утепление и новые мансардные окна, в 2022 году
✔ обновлённое центральное газовое отопление в здании, теплогенератор 2023 года
Ухоженный дом, профессиональное управление, важные инвестиции
Квартира находится в ухоженном многоквартирном доме, всего на 12 жилых единиц. Здание производит очень аккуратное общее впечатление и профессионально управляется. Особенно для
собственной квартиры этот момент имеет решающее значение: долгосрочную сохранность стоимости определяют не только сама квартира, но и общее имущество, а также управление домом.
За последние годы в здании уже были реализованы важные инвестиционные мероприятия. Особенно следует отметить масштабную реконструкцию крыши в 2022 году, а также замену отопительной установки. Для
мансардной квартиры реконструкция крыши является существенным преимуществом, поскольку типичная тема затрат и рисков уже была комплексно решена.
Согласно энергетическому паспорту, теплогенератор был заменён в 2023 году. Здание отапливается с помощью газового центрального отопления. В энергетическом паспорте указаны конечное энергопотребление 101,8 кВт·ч/(м²·год) и класс энергоэффективности D.
Для получения дополнительной информации или для согласования времени осмотра я с удовольствием лично к вашим услугам.
Звоните мне напрямую, я буду рад вашему запросу!
Matthias Enderle
📞 0171 2003713
Продажа осуществляется для покупателей без комиссии.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Нагольд сочетает высокое качество жизни с очень хорошей пригодностью для повседневной жизни. Квартира расположена в приятном жилом районе в пределах города и отличается короткими расстояниями до
магазинов, школ, детских садов, врачей и других объектов повседневной необходимости.
Центр Нагольда с его кафе, магазинами и очаровательной исторической атмосферой также находится в удобной доступности. Одновременно окрестности предлагают хорошее транспортное сообщение и широкие возможности для отдыха — это местоположение привлекательно как для собственного проживания, так и для инвесторов.
