Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Flur
Balkon
Ausblick
Außenansicht
| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Kat | 3 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 72 m² |
| Yapım yılı | 1970 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 6 m² |
| Satış fiyatı | 259.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.597,22 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTemel Bilgiler
🏡 Tamamen yenilenmiş 3 odalı daire
📐 yaklaşık 72,95 m² yaşam alanı
🛏 3 oda | 2 yatak odası | 1 banyo
🗓 İlk inşa yılı 1970
🔨 Daire kapsamlı şekilde tamamen yenilenmiştir
🔑 Hemen taşınmaya hazır
💶 Daire satış fiyatı: 269.000 €
🚗 Dupleks park yeri: 12.000 €
🏢 12 daireli bakımlı çok aileli bina
🔥 Binada 2023 yapım yılına ait yeni merkezi gazlı ısıtma sistemi
🔋 Enerji verimlilik sınıfı D
⚡ Nihai enerji tüketimi: 101,8 kWh/(m²·a)
🎯 Oturum sahipleri ve yatırımcılar için ideal
🚶 Nagold’da şehir merkezine yakın yaşam
Bakımlı bir çevrede modern yaşam
Nagold’daki bu 3 odalı daire, mevcut yapılarda nadiren aynı anda bir araya gelen iki özelliği birleştiriyor: kapsamlı şekilde modernize edilmiş bir daire ve çok bakımlı, düzenli yönetilen bir apartman binası.
Daire özenli biçimde yenilenmiş olup bugün aydınlık, sade ve kaliteli bir görünüm sunuyor. Yeni elektrik tesisatı, yenilenen duvar ve tavan yüzeyleri, gerçek ahşap parke, modern radyatörler, yeni
iç kapılar ve zeminle aynı seviyede duş bulunan tamamen yeniden tasarlanmış bir banyo, klasik bir renovasyonun çok üzerinde bir yaşam hissi yaratıyor.
Ortak mülkiyet alanları da son derece düzenli bir izlenim bırakıyor. Konut kompleksi bakımlı, profesyonelce yönetiliyor ve yenilenmiş bir ısıtma sistemine sahip. Böylece modern yaşam konforu, sağlam bina yapısı ve makul bir başlangıç maliyetinden oluşan uyumlu bir toplam paket ortaya çıkıyor – oturum sahipleri ve yatırımcılar için ideal.
Görünen donanım – hissedilen yapı kalitesi
Daire kapsamlı şekilde modernize edilmiş ve birçok alanda hem teknik hem de görsel olarak yeniden yapılandırılmıştır. Bu süreçte yalnızca modern bir görünüme değil, aynı zamanda kaliteli ve uzun vadeli kullanıma uygun bir uygulamaya da önem verilmiştir.
Yenileme ve donanımın öne çıkan özellikleri:
✔ yeni elektrik tesisatı
✔ yeni duvar ve tavan yapıları
✔ aydınlık, sade yüzeyler
✔ yaşam alanlarında yüksek kaliteli gerçek ahşap parke
✔ tamamen yeniden tasarlanmış banyo
✔ cam bölmeli, zeminle aynı seviyede duş
✔ yüksek kaliteli fayanslar ve modern sıhhi tesisat donanımı
✔ yeni iç kapılar ve kapı kanatları
✔ yeni radyatörler
✔ manzaralı balkon
✔ özel bodrum odası
✔ dupleks park yeri
✔ bakımlı çok aileli bina
✔ merkezi su yumuşatma sistemi
✔ 2022 yılında yalıtım ve yeni çatı pencereleri dâhil çatı yenilemesi
✔ binada yenilenmiş merkezi gazlı ısıtma sistemi, ısı üreticisi 2023
Bakımlı bina, profesyonel yönetim, önemli yatırımlar
Daire, toplam 12 konut birimine sahip bakımlı bir apartmanda bulunmaktadır. Bina genel olarak son derece düzenli bir izlenim bırakmakta ve profesyonel olarak yönetilmektedir. Özellikle bir kat mülkiyetli daire söz konusu olduğunda bu nokta belirleyicidir: Uzun vadeli değer korunmasını yalnızca dairenin kendisi değil, ortak mülkiyet alanları ve yönetim de etkiler.
Geçmiş yıllarda binaya yönelik önemli yatırımlar zaten gerçekleştirilmiştir. Özellikle 2022 yılında yapılan kapsamlı çatı yenilemesi ile yenilenen ısıtma sistemi öne çıkmaktadır. Çatı katı dairesi için çatı yenilemesi önemli bir avantajdır; zira tipik bir maliyet ve risk konusu burada zaten kapsamlı şekilde ele alınmıştır.
Enerji kimlik belgesine göre ısı üreticisi 2023 yılında yenilenmiştir. Bina, merkezi gazlı ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. Enerji kimlik belgesinde 101,8 kWh/(m²·a) nihai enerji tüketimi ve D enerji verimliliği sınıfı belirtilmiştir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Nagold, yüksek yaşam kalitesini günlük yaşam açısından oldukça elverişli koşullarla birleştirmektedir. Daire, şehir bölgesi içinde hoş bir konumda bulunmakta ve alışveriş olanaklarına, okullara, anaokullarına, doktorlara ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer tesislere kısa mesafelerden yararlanmaktadır.
Kafeleri, mağazaları ve büyüleyici tarihî çevresiyle Nagold şehir merkezi de kolayca ulaşılabilir durumdadır. Aynı zamanda çevre, iyi ulaşım bağlantıları ve yüksek rekreasyon değeri sunmaktadır – hem kendi kullanımınız hem de yatırım amacıyla cazip bir konum.
