Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Flur
Balkon
Ausblick
Außenansicht
| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Kat | 3 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 72 m² |
| Yapım yılı | 1970 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 6 m² |
| Satış fiyatı | 239.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.319,44 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarÖnemli bilgiler
🏡 Kapsamlı şekilde temelden yenilenmiş 3 odalı daire
📐 yakl. 72,95 m² yaşam alanı
🛏 3 oda | 2 yatak odası | 1 banyo
🗓 Orijinal inşaat yılı 1970
🔨 Daire kapsamlı şekilde temelden yenilenmiştir
🔑 Hemen teslime hazır
💶 Daire satış fiyatı: 239.000 €
🚗 Dubleks otopark yeri: 8.000 €
🏢 12 daireli bakımlı apartman
🔥 Binada yeni gazlı merkezi ısıtma, yapım yılı 2023
🔋 Enerji verimlilik sınıfı D
⚡ Nihai enerji tüketimi: 101,8 kWh/(m²·a)
🎯 Malik olarak oturanlar ve sermaye yatırımcıları için ideal
🚶 Nagold’da şehre yakın yaşam
Bakımlı bir çevrede modernleştirilmiş yaşam
Nagold’daki bu 3 odalı daire, mevcut gayrimenkullerde nadiren aynı anda bir araya gelen iki noktayı birleştirir: kapsamlı şekilde modernize edilmiş bir daire ve çok bakımlı, düzenli yönetilen bir apartman.
Daire özenle yenilenmiş olup bugün aydınlık, sade ve yüksek kaliteli bir görünüm sunmaktadır. Yeni elektrik tesisatı, yeniden oluşturulan duvar ve tavan yüzeyleri, masif ahşap parke, modern radyatörler, yeni
iç kapılar ve zemin seviyesinde duşlu, tamamen yeniden tasarlanmış banyo, klasik bir renovasyonun belirgin biçimde ötesinde bir yaşam hissi yaratır.
Ortak mülkiyet de çok düzenli bir izlenim bırakmaktadır. Konut kompleksi bakımlıdır, profesyonelce yönetilmektedir ve yenilenmiş bir ısıtma sistemine sahiptir. Böylece modern yaşam konforu, sağlam bina yapısı ve öngörülebilir bir girişten oluşan uyumlu bir
bütün paket ortaya çıkar – malik olarak oturanlar ve sermaye yatırımcıları için idealdir.
Görülen donanım – ve hissedilen yapı
Daire kapsamlı şekilde modernize edilmiş ve birçok alanda hem teknik hem de görsel olarak yeniden oluşturulmuştur. Bu sırada yalnızca modern bir görünüme değil, aynı zamanda kaliteli ve uzun vadede
kullanılabilir bir uygulamaya da önem verilmiştir.
Yenileme ve donanımın öne çıkanları:
✔ yeni elektrik tesisatı
✔ yeni duvar ve tavan yapıları
✔ aydınlık, sade yüzeyler
✔ yaşam alanlarında yüksek kaliteli masif ahşap parke
✔ tamamen yeniden tasarlanmış banyo
✔ cam bölmeli, zemin seviyesinde duş
✔ yüksek kaliteli fayanslar ve modern sıhhi donanım
✔ yeni iç kapılar ve kapı kanatları
✔ yeni radyatörler
✔ manzaralı balkon
✔ kendine ait kiler odası
✔ dubleks otopark yeri
✔ bakımlı apartman
✔ merkezi kireç giderme tesisi
✔ 2022’de yalıtım dahil çatı yenilemesi ve yeni çatı pencereleri
✔ binada yenilenmiş gazlı merkezi ısıtma, ısı üreticisi 2023
Bakımlı bina, profesyonel yönetim, önemli yatırımlar
Daire, toplam 12 konut birimine sahip bakımlı bir apartmanda bulunmaktadır. Bina genel olarak son derece düzenli bir izlenim bırakmakta ve profesyonel olarak yönetilmektedir. Özellikle bir kat mülkiyetli daire söz konusu olduğunda bu nokta belirleyicidir: Uzun vadeli değer korunmasını yalnızca dairenin kendisi değil, ortak mülkiyet alanları ve yönetim de etkiler.
Geçmiş yıllarda binaya yönelik önemli yatırımlar zaten gerçekleştirilmiştir. Özellikle 2022 yılında yapılan kapsamlı çatı yenilemesi ile yenilenen ısıtma sistemi öne çıkmaktadır. Çatı katı dairesi için çatı yenilemesi önemli bir avantajdır; zira tipik bir maliyet ve risk konusu burada zaten kapsamlı şekilde ele alınmıştır.
Enerji kimlik belgesine göre ısı üreticisi 2023 yılında yenilenmiştir. Bina, merkezi gazlı ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. Enerji kimlik belgesinde 101,8 kWh/(m²·a) nihai enerji tüketimi ve D enerji verimliliği sınıfı belirtilmiştir.
Daha fazla bilgi için veya bir yerinde görme randevusu ayarlamak üzere size memnuniyetle şahsen yardımcı olurum.
Beni doğrudan aramaktan çekinmeyin, talebinizi dört gözle bekliyorum!
Matthias Enderle
📞 0171 2003713
Satış, alıcılar için komisyonsuz gerçekleşmektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Nagold, yüksek yaşam kalitesini günlük yaşam açısından oldukça elverişli koşullarla birleştirmektedir. Daire, şehir bölgesi içinde hoş bir konumda bulunmakta ve alışveriş olanaklarına, okullara, anaokullarına, doktorlara ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer tesislere kısa mesafelerden yararlanmaktadır.
Kafeleri, mağazaları ve büyüleyici tarihî çevresiyle Nagold şehir merkezi de kolayca ulaşılabilir durumdadır. Aynı zamanda çevre, iyi ulaşım bağlantıları ve yüksek rekreasyon değeri sunmaktadır – hem kendi kullanımınız hem de yatırım amacıyla cazip bir konum.
