Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Flur
Balkon
Ausblick
Außenansicht
| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 72 m² |
| Anno costruito | 1970 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 6 m² |
| Prezzo di acquisto | 239.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.319,44 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoKeyfacts
🏡 Appartamento di 3 locali completamente ristrutturato
📐 circa 72,95 m² di superficie abitabile
🛏 3 locali | 2 camere da letto | 1 bagno
🗓 Anno di costruzione originario 1970
🔨 Appartamento completamente ristrutturato in modo radicale
🔑 Libero da subito
💶 Prezzo di acquisto dell’appartamento: 239.000 €
🚗 Posto auto duplex: 8.000 €
🏢 Condominio ben curato con 12 appartamenti
🔥 Nuovo riscaldamento centrale a gas nell’edificio, anno di costruzione 2023
🔋 Classe di efficienza energetica D
⚡ Consumo energetico finale: 101,8 kWh/(m²·a)
🎯 Ideale per residenti e investitori
🚶 Vivere vicino al centro a Nagold
Abitare modernizzato in un ambiente ben curato
Questo appartamento di 3 locali a Nagold unisce due aspetti che negli immobili esistenti raramente si presentano insieme: un appartamento ampiamente modernizzato e un condominio molto curato e gestito in modo ordinato.
L’appartamento è stato rinnovato con grande impegno e oggi si presenta luminoso, lineare e di alta qualità. Nuovo impianto elettrico, pareti e soffitti ricostruiti, parquet in legno massello, radiatori moderni, nuove porte interne e un bagno completamente ridisegnato con doccia a filo pavimento creano una sensazione abitativa nettamente superiore a una classica ristrutturazione.
Anche le parti comuni fanno un’ottima impressione. Il complesso residenziale è curato, gestito in modo professionale e dispone di un impianto di riscaldamento rinnovato. Ne risulta un pacchetto complessivo coerente, fatto di comfort abitativo moderno, solida struttura dell’edificio e accesso con investimento contenuto – ideale per residenti e investitori.
Dotazioni che si vedono – e sostanza che si percepisce
L’appartamento è stato ampiamente modernizzato e, in molte aree, ricostruito sia dal punto di vista tecnico sia estetico. Non si è prestata attenzione solo a un aspetto moderno, ma anche a un’esecuzione di qualità e utilizzabile nel lungo periodo.
Punti di forza della ristrutturazione e delle dotazioni:
✔ nuovo impianto elettrico
✔ nuove strutture di pareti e soffitti
✔ superfici chiare e lineari
✔ parquet in legno massello di alta qualità negli ambienti abitativi
✔ bagno completamente ridisegnato
✔ doccia a filo pavimento con parete in vetro
✔ piastrelle di alta qualità e sanitari moderni
✔ nuove porte interne e ante
✔ nuovi radiatori
✔ balcone con vista
✔ cantina propria
✔ posto auto duplex
✔ condominio ben curato
✔ impianto centralizzato di decalcificazione
✔ ristrutturazione del tetto inclusa coibentazione e nuovi lucernari nel 2022
✔ riscaldamento centrale a gas rinnovato nell’edificio, generatore di calore 2023
Casa ben curata, gestione professionale, investimenti importanti
L’appartamento si trova in un condominio ben curato composto complessivamente da 12 unità abitative. L’edificio presenta un aspetto generale molto ordinato ed è gestito professionalmente. Proprio nel caso di un
appartamento di proprietà, questo aspetto è decisivo: non solo l’appartamento in sé, ma anche le parti comuni e la gestione contribuiscono a determinare il mantenimento del valore nel lungo periodo.
Negli ultimi anni sono già stati realizzati importanti investimenti nell’edificio. In particolare, meritano una menzione il rifacimento completo del tetto nel 2022 e l’impianto di riscaldamento rinnovato. Per
un appartamento all’ultimo piano, il rifacimento del tetto rappresenta un vantaggio essenziale, poiché una tipica questione di costi e rischi è già stata affrontata in modo completo.
Secondo l’attestato di prestazione energetica, il generatore di calore è stato rinnovato nel 2023. L’edificio è riscaldato tramite un impianto di riscaldamento centralizzato a gas. L’attestato di prestazione energetica indica un consumo energetico finale di 101,8 kWh/(m²·a) e la classe di efficienza energetica D.
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita sono volentieri a Sua personale disposizione.
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Matthias Enderle
📞 0171 2003713
La vendita avviene per gli acquirenti senza provvigione.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Nagold coniuga un’elevata qualità della vita con un’ottima vivibilità quotidiana. L’appartamento si trova in una piacevole zona residenziale all’interno dell’area urbana e beneficia di brevi distanze da
negozi, scuole, asili, medici e altre strutture per le necessità quotidiane.
Anche il centro di Nagold, con i suoi caffè, negozi e l’affascinante contesto storico, è facilmente raggiungibile. Allo stesso tempo, i dintorni offrono buoni collegamenti e numerose opportunità per il tempo libero: una posizione interessante sia per chi desidera abitarvi sia per gli investitori.
