Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Flur
Balkon
Ausblick
Außenansicht
| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 72 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Première occupation après rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 6 m² |
| Prix d'achat | 259.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 597,22 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesInformations clés
🏡 Appartement de 3 pièces entièrement rénové
📐 env. 72,95 m² de surface habitable
🛏 3 pièces | 2 chambres | 1 salle de bains
🗓 Année de construction d’origine : 1970
🔨 Appartement entièrement rénové
🔑 Libre immédiatement
💶 Prix d’achat de l’appartement : 269.000 €
🚗 Place de stationnement duplex : 12.000 €
🏢 Immeuble collectif bien entretenu de 12 appartements
🔥 Nouveau chauffage central au gaz dans l’immeuble, année de construction 2023
🔋 Classe d’efficacité énergétique D
⚡ Consommation énergétique finale : 101,8 kWh/(m²·a)
🎯 Idéal pour résidence principale et investissement locatif
🚶 Vivre près du centre-ville à Nagold
Un habitat modernisé dans un environnement bien entretenu
Cet appartement de 3 pièces à Nagold réunit deux éléments qui se rencontrent rarement simultanément dans les biens existants : un appartement entièrement modernisé et un immeuble collectif très bien entretenu et géré avec rigueur.
L’appartement a été entièrement rénové et se présente aujourd’hui comme lumineux, épuré et haut de gamme. Nouvelle installation électrique, murs et plafonds entièrement refaits, parquet en bois véritable, radiateurs modernes, nouvelles
portes intérieures ainsi qu’une salle de bains entièrement réaménagée avec douche de plain-pied créent une atmosphère nettement supérieure à celle d’une rénovation classique.
Les parties communes donnent également une impression très soignée. La résidence est bien entretenue, gérée professionnellement et dispose d’une installation de chauffage renouvelée. Il en résulte un ensemble cohérent
combinant confort de vie moderne, structure solide du bâtiment et investissement initial maîtrisé – idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Un équipement qui se voit – et une qualité qui se ressent
L’appartement a été entièrement modernisé et reconstruit sur les plans technique et esthétique dans de nombreux domaines. L’objectif n’était pas seulement de créer une apparence moderne, mais aussi de garantir une exécution de qualité et durablement
utilisable.
Points forts de la rénovation et de l’équipement :
✔ nouvelle installation électrique
✔ murs et plafonds entièrement refaits
✔ surfaces lumineuses et épurées
✔ parquet haut de gamme en bois véritable dans les pièces de vie
✔ salle de bains entièrement réaménagée
✔ douche de plain-pied avec paroi en verre
✔ carrelage haut de gamme et équipements sanitaires modernes
✔ nouvelles portes intérieures et vantaux de porte
✔ nouveaux radiateurs
✔ balcon avec vue
✔ cave privative
✔ place de stationnement duplex
✔ immeuble collectif bien entretenu
✔ Installation centrale d’adoucissement de l’eau
✔ Rénovation de la toiture, isolation comprise, et nouvelles fenêtres de toit en 2022
✔ chauffage central au gaz renouvelé dans l’immeuble, générateur de chaleur 2023
Maison bien entretenue, gestion professionnelle, investissements importants
L’appartement se trouve dans un immeuble collectif bien entretenu comprenant au total 12 logements. Le bâtiment donne une impression générale très soignée et est géré professionnellement. Pour un
appartement en copropriété, ce point est particulièrement important : ce n’est pas seulement l’appartement lui-même, mais aussi les parties communes et la gestion qui déterminent la valeur à long terme.
Ces dernières années, des investissements importants ont déjà été réalisés dans le bâtiment. Il convient notamment de souligner la rénovation complète de la toiture en 2022 ainsi que le remplacement de l’installation de chauffage. Pour
un appartement sous les combles, la rénovation de la toiture constitue un avantage majeur, car un sujet typique de coûts et de risques a déjà été traité de manière approfondie.
Selon le certificat énergétique, le générateur de chaleur a été remplacé en 2023. Le bâtiment est chauffé par un chauffage central au gaz. Le certificat énergétique indique une consommation d’énergie finale de 101,8 kWh/(m²·a) et la classe d’efficacité énergétique D.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Nagold allie une qualité de vie élevée à un excellent confort au quotidien. L’appartement se situe dans un quartier résidentiel agréable au sein de la ville et bénéficie de distances courtes vers
les commerces, les écoles, les jardins d’enfants, les médecins et autres établissements nécessaires au quotidien.
Le centre-ville de Nagold, avec ses cafés, ses magasins et son charmant environnement historique, est également facilement accessible. Dans le même temps, les environs offrent de bonnes liaisons ainsi qu’un grand potentiel de loisirs – un emplacement attrayant aussi bien pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.
