Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Flur
Balkon
Ausblick
Außenansicht
| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 72 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Première occupation après rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 6 m² |
| Prix d'achat | 239.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 319,44 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesPoints clés
🏡 Appartement de 3 pièces entièrement rénové
📐 environ 72,95 m² de surface habitable
🛏 3 pièces | 2 chambres | 1 salle de bains
🗓 Année de construction d’origine : 1970
🔨 Appartement entièrement rénové de fond en comble
🔑 Disponible immédiatement
💶 Prix d’achat de l’appartement : 239.000 €
🚗 Place de stationnement en duplex : 8.000 €
🏢 Immeuble collectif bien entretenu de 12 appartements
🔥 Nouveau chauffage central au gaz dans l’immeuble, année de construction 2023
🔋 Classe d’efficacité énergétique D
⚡ Consommation d’énergie finale : 101,8 kWh/(m²·a)
🎯 Idéal pour occupants et investisseurs
🚶 Habiter près du centre à Nagold
Un habitat modernisé dans un environnement soigné
Cet appartement de 3 pièces à Nagold réunit deux atouts qui se rencontrent rarement en même temps dans l’immobilier existant : un logement entièrement modernisé et un immeuble collectif très bien entretenu et correctement géré.
L’appartement a été rénové avec soin et se présente aujourd’hui lumineux, clair et de qualité. Une nouvelle installation électrique, des surfaces murales et de plafond refaites, un parquet en bois véritable, des radiateurs modernes, de nouvelles portes intérieures ainsi qu’une salle de bains entièrement repensée avec douche de plain-pied créent un confort d’habitation nettement supérieur à celui d’une rénovation classique.
Les parties communes laissent également une très bonne impression. La résidence est bien entretenue, gérée de manière professionnelle et dispose d’une installation de chauffage rénovée. Il en résulte un ensemble cohérent alliant confort moderne, structure solide du bâtiment et entrée en matière maîtrisée – idéal pour occupants et investisseurs.
Un équipement que l’on voit – et une substance que l’on ressent
L’appartement a été entièrement modernisé et, dans de nombreux domaines, reconstruit tant sur le plan technique qu’esthétique. L’attention n’a pas seulement porté sur un aspect moderne, mais aussi sur une exécution de qualité et durable.
Points forts de la rénovation et de l’équipement :
✔ nouvelle installation électrique
✔ nouveaux revêtements de murs et de plafonds
✔ surfaces claires et lumineuses
✔ parquet en bois véritable de qualité dans les pièces de vie
✔ salle de bains entièrement repensée
✔ douche de plain-pied avec paroi en verre
✔ carrelage de qualité et équipements sanitaires modernes
✔ nouvelles portes intérieures et nouveaux vantaux
✔ nouveaux radiateurs
✔ balcon avec vue
✔ cave individuelle
✔ place de stationnement en duplex
✔ immeuble collectif bien entretenu
✔ installation centrale d’adoucissement de l’eau
✔ rénovation de la toiture, isolation comprise, et nouvelles fenêtres de toit en 2022
✔ chauffage central au gaz rénové dans l’immeuble, générateur de chaleur 2023
Maison bien entretenue, gestion professionnelle, investissements importants
L’appartement se trouve dans un immeuble collectif bien entretenu comprenant au total 12 logements. Le bâtiment donne une impression générale très soignée et est géré professionnellement. Pour un
appartement en copropriété, ce point est particulièrement important : ce n’est pas seulement l’appartement lui-même, mais aussi les parties communes et la gestion qui déterminent la valeur à long terme.
Ces dernières années, des investissements importants ont déjà été réalisés dans le bâtiment. Il convient notamment de souligner la rénovation complète de la toiture en 2022 ainsi que le remplacement de l’installation de chauffage. Pour
un appartement sous les combles, la rénovation de la toiture constitue un avantage majeur, car un sujet typique de coûts et de risques a déjà été traité de manière approfondie.
Selon le certificat énergétique, le générateur de chaleur a été remplacé en 2023. Le bâtiment est chauffé par un chauffage central au gaz. Le certificat énergétique indique une consommation d’énergie finale de 101,8 kWh/(m²·a) et la classe d’efficacité énergétique D.
Pour de plus amples informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, je me tiens volontiers personnellement à votre disposition.
N'hésitez pas à m'appeler directement, je me réjouis de votre demande !
Matthias Enderle
📞 0171 2003713
La vente s'effectue sans commission pour l'acheteur.
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Nagold allie une qualité de vie élevée à un excellent confort au quotidien. L’appartement se situe dans un quartier résidentiel agréable au sein de la ville et bénéficie de distances courtes vers
les commerces, les écoles, les jardins d’enfants, les médecins et autres établissements nécessaires au quotidien.
Le centre-ville de Nagold, avec ses cafés, ses magasins et son charmant environnement historique, est également facilement accessible. Dans le même temps, les environs offrent de bonnes liaisons ainsi qu’un grand potentiel de loisirs – un emplacement attrayant aussi bien pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.
