شقة مجددة بالكامل من 3 غرف مع شرفة وباركيه من الخشب الطبيعي وموقف سيارات دوبلكس

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

الحقائق الرئيسية
🏡 شقة مجددة بالكامل من 3 غرف
📐 مساحة سكنية تبلغ نحو 72,95 م²
🛏 3 غرف | غرفتا نوم | حمّام واحد
🗓 سنة البناء الأصلية 1970
🔨 الشقة مجددة بالكامل
🔑 متاحة للسكن فورًا
💶 سعر شراء الشقة: 269.000 €
🚗 موقف سيارات دوبلكس: 12.000 €
🏢 مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به يضم 12 شقة
🔥 تدفئة مركزية جديدة بالغاز في المبنى، سنة الصنع 2023
🔋 فئة كفاءة الطاقة D
⚡ استهلاك الطاقة النهائي: 101,8 kWh/(m²·a)
🎯 مثالية للسكن الشخصي وللمستثمرين
🚶 السكن بالقرب من وسط مدينة ناغولد

سكن مُحدّث في محيط مُعتنى به
تجمع هذه الشقة المكوّنة من 3 غرف في ناغولد بين ميزتين نادرًا ما تجتمعان في العقارات القائمة: شقة مجددة بالكامل ومبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به جيدًا وتتم إدارته بشكل منظم للغاية.

جُدّدت الشقة بعناية فائقة، وتبدو اليوم مشرقة وواضحة وعالية الجودة. إذ تخلق التركيبات الكهربائية الجديدة، وأسطح الجدران والأسقف المُعاد تنفيذها، والباركيه من الخشب الطبيعي، وأجهزة التدفئة العصرية، والأبواب الداخلية الجديدة، إضافةً إلى حمّام مُعاد تصميمه بالكامل مع دش مستوٍ مع الأرضية، إحساسًا بالسكن يتجاوز بكثير التجديد التقليدي.

كما أن الأجزاء المشتركة للمبنى تترك انطباعًا منظمًا للغاية. فالمجمع السكني مُعتنى به، وتتم إدارته باحترافية، ويضم نظام تدفئة مُجددًا. وبذلك تتكوّن حزمة متكاملة من الراحة السكنية العصرية، وهيكل مبنى متين، وتكلفة دخول معقولة – مثالية للسكن الشخصي وللمستثمرين.

تجهيزات تراها – وجودة تشعر بها

جُدّدت الشقة بالكامل وأُعيد تنفيذها تقنيًا وبصريًا في العديد من المجالات. ولم يقتصر التركيز على المظهر العصري فحسب، بل شمل أيضًا تنفيذًا عالي الجودة وقابلًا للاستخدام على المدى الطويل.

أبرز أعمال التجديد والتجهيز:
✔ تركيبات كهربائية جديدة
✔ طبقات جديدة للجدران والأسقف
✔ أسطح مشرقة وواضحة
✔ باركيه عالي الجودة من الخشب الطبيعي في غرف المعيشة
✔ حمّام مُعاد تصميمه بالكامل
✔ دش مستوٍ مع الأرضية مزود بفاصل زجاجي
✔ بلاط عالي الجودة وتجهيزات صحية عصرية
✔ أبواب داخلية وألواح أبواب جديدة
✔ أجهزة تدفئة جديدة
✔ شرفة مع إطلالة
✔ غرفة قبو خاصة
✔ موقف سيارات دوبلكس
✔ مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به
✔ نظام مركزي لإزالة الترسبات الكلسية
✔ تجديد السطح بما في ذلك العزل ونوافذ سقف جديدة في 2022
✔ تدفئة مركزية مجددة بالغاز في المبنى، مولد الحرارة 2023

المعدات والميزات وفقا للمعلن

منزل مُعتنى به، إدارة احترافية، استثمارات مهمة

تقع الشقة في مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به، يضم إجمالًا 12 وحدة سكنية. ويترك المبنى انطباعًا عامًا منظمًا للغاية، كما تتم إدارته بصورة احترافية. ولا سيما في حالة الشقة التملكية، تُعد هذه النقطة حاسمة: فليس الشقة نفسها فحسب، بل أيضًا الملكية المشتركة والإدارة، تؤثران في الحفاظ على القيمة على المدى الطويل.

خلال السنوات الماضية، نُفذت بالفعل استثمارات مهمة في المبنى. وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى التجديد الشامل للسقف في عام 2022، وكذلك نظام التدفئة المُجدد. وبالنسبة لشقة في الطابق العلوي، يُعد تجديد السقف ميزة أساسية، إذ جرى بالفعل التعامل بشكل شامل مع موضوع نموذجي يتعلق بالتكاليف والمخاطر.

وفقًا لشهادة الطاقة، تم تجديد مولد الحرارة في عام 2023. ويُدفأ المبنى بواسطة نظام تدفئة مركزي يعمل بالغاز. وتُظهر شهادة الطاقة استهلاكًا نهائيًا للطاقة يبلغ 101,8 kWh/(m²·a) وفئة كفاءة الطاقة D.

الموقع

وصف الموقع

تجمع ناغولد بين جودة حياة مرتفعة وملاءمة ممتازة للحياة اليومية. وتقع الشقة في موقع سكني مريح داخل نطاق المدينة، وتستفيد من قرب المسافات إلى
أماكن التسوق والمدارس ورياض الأطفال والأطباء وغيرها من المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية.

كما يسهل الوصول إلى وسط مدينة ناغولد بما يضمه من مقاهٍ ومتاجر وبيئة تاريخية ساحرة. وفي الوقت نفسه، توفر المنطقة اتصالًا جيدًا ووسائل ترفيه متنوعة – وهو موقع جذاب سواء للسكان المالكين أو للمستثمرين.