Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Flur
Balkon
Ausblick
Außenansicht
| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| поверх | 3 |
| Приблизна житлова площа | 72 m² |
| Рік побудови | 1970 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | Перше використання після ремонту |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 6 m² |
| Ціна продажу | 239.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.319,44 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняKeyfacts
🏡 Капітально відремонтована 3-кімнатна квартира
📐 бл. 72,95 м² житлової площі
🛏 3 кімнати | 2 спальні | 1 ванна кімната
🗓 Рік первісного будівництва 1970
🔨 Квартира комплексно капітально відремонтована
🔑 Вільна для заселення негайно
💶 Ціна купівлі квартири: 239.000 €
🚗 Дуплекс-паркомісце: 8.000 €
🏢 Доглянутий багатоквартирний будинок із 12 квартирами
🔥 Нове центральне газове опалення в будівлі, рік встановлення 2023
🔋 Клас енергоефективності D
⚡ Кінцеве енергоспоживання: 101,8 кВт·год/(м²·рік)
🎯 Ідеально для власників, які проживають самі, та інвесторів
🚶 Проживання близько до центру в Нагольді
Модернізоване житло в доглянутому оточенні
Ця 3-кімнатна квартира в Нагольді поєднує дві переваги, які в об’єктах вторинного ринку рідко трапляються одночасно: комплексно модернізовану квартиру та дуже доглянутий, добре керований багатоквартирний будинок.
Квартиру ретельно оновлено, і сьогодні вона виглядає світлою, чіткою та якісною. Нова електропроводка, заново виконані поверхні стін і стель, паркет із натурального дерева, сучасні радіатори, нові
міжкімнатні двері, а також повністю ново облаштована ванна кімната з душем у рівень підлоги створюють відчуття житла, яке значно перевищує класичний ремонт.
Спільне майно також справляє дуже охайне враження. Житловий комплекс доглянутий, професійно управляється та має оновлену систему опалення. Так утворюється гармонійний
загальний пакет із сучасного житлового комфорту, надійної конструкції будівлі та помірного стартового внеску — ідеально для власників, які проживають самі, та інвесторів.
Оснащення, яке видно, — і якість, яку відчуваєш
Квартиру комплексно модернізовано, а в багатьох зонах технічно й візуально відтворено заново. При цьому враховано не лише сучасний вигляд, а й якісне та довговічне
виконання.
Основні моменти ремонту та оснащення:
✔ нова електропроводка
✔ нові конструкції стін і стель
✔ світлі, чисті поверхні
✔ якісний паркет із натурального дерева в житлових приміщеннях
✔ повністю ново облаштована ванна кімната
✔ душ у рівень підлоги зі скляною перегородкою
✔ якісна плитка та сучасне сантехнічне обладнання
✔ нові міжкімнатні двері та дверні полотна
✔ нові радіатори
✔ балкон із видом
✔ власне підвальне приміщення
✔ дуплекс-паркомісце
✔ доглянутий багатоквартирний будинок
✔ центральна система пом’якшення води
✔ ремонт даху включно з утепленням і новими мансардними вікнами у 2022 році
✔ оновлене центральне газове опалення в будівлі, теплогенератор 2023
Доглянутий будинок, професійне управління, важливі інвестиції
Квартира розташована в доглянутому багатоквартирному будинку загалом на 12 житлових одиниць. Будівля справляє дуже охайне загальне враження та професійно управляється. Особливо для
квартири у власності цей момент є вирішальним: довгострокову цінність визначають не лише сама квартира, а й спільна власність та управління будинком.
Протягом останніх років у будівлі вже було реалізовано важливі інвестиції. Особливо варто відзначити масштабну санацію даху у 2022 році, а також оновлену опалювальну систему. Для
мансардної квартири санація даху є істотною перевагою, оскільки типову тему витрат і ризиків тут уже комплексно вирішено.
Згідно з енергетичним сертифікатом, теплогенератор було замінено у 2023 році. Опалення будівлі здійснюється за допомогою газового центрального опалення. Енергетичний сертифікат вказує кінцеве енергоспоживання 101,8 кВт·год/(м²·a) та клас енергоефективності D.
Для отримання додаткової інформації або для домовленості про огляд я з радістю особисто до ваших послуг.
Телефонуйте мені безпосередньо, я з нетерпінням чекаю на ваш запит!
Matthias Enderle
📞 0171 2003713
Продаж здійснюється для покупців без комісії.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нагольд поєднує високу якість життя з дуже зручними умовами для повсякденного життя. Квартира розташована в приємному житловому районі в межах міста та має перевагу короткої відстані до
магазинів, шкіл, дитячих садків, лікарів та інших закладів повсякденного користування.
Центр Нагольда з його кафе, магазинами та чарівним історичним оточенням також легко доступний. Водночас район має добре транспортне сполучення та високий рекреаційний потенціал — це місце, привабливе як для власного проживання, так і для інвесторів.
