Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Flur
Balkon
Ausblick
Außenansicht
| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| поверх | 3 |
| Приблизна житлова площа | 72 m² |
| Рік побудови | 1970 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | Перше використання після ремонту |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 6 m² |
| Ціна продажу | 259.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.597,22 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняКлючові факти
🏡 Повністю відремонтована 3-кімнатна квартира
📐 житлова площа прибл. 72,95 м²
🛏 3 кімнати | 2 спальні | 1 ванна кімната
🗓 Рік первісного будівництва: 1970
🔨 Квартира капітально відремонтована
🔑 Вільна для заселення негайно
💶 Ціна квартири: 269 000 €
🚗 Дворівневе паркомісце: 12 000 €
🏢 Доглянутий багатоквартирний будинок на 12 квартир
🔥 Нова газова система центрального опалення в будинку, рік будівництва: 2023
🔋 Клас енергоефективності D
⚡ Кінцеве енергоспоживання: 101,8 кВт·год/(м²·рік)
🎯 Ідеально для власного проживання та інвестування
🚶 Життя неподалік від центру міста в Наґольді
Модернізоване житло в доглянутому оточенні
Ця 3-кімнатна квартира в Наґольді поєднує два аспекти, які рідко зустрічаються одночасно в об’єктах вторинної нерухомості: комплексно модернізовану квартиру та дуже доглянутий, належним чином керований багатоквартирний будинок.
Квартиру було ґрунтовно оновлено, і сьогодні вона вирізняється світлим, лаконічним та якісним оформленням. Нова електропроводка, нові стіни й стелі, паркет із натуральної деревини, сучасні радіатори, нові
міжкімнатні двері, а також повністю нова ванна кімната з душем без порога створюють житлову атмосферу, яка значно перевершує звичайний косметичний ремонт.
Спільна власність також справляє дуже охайне враження. Житловий комплекс доглянутий, професійно управляється та має оновлену систему опалення. У результаті формується гармонійний
загальний пакет із сучасним житловим комфортом, надійною конструкцією будівлі та доступним входом в інвестицію — ідеально для власного проживання та інвестування.
Оснащення, яке видно, — і якість, яку відчуваєш
Квартиру комплексно модернізували, а в багатьох сферах технічні й візуальні елементи були створені заново. При цьому увагу приділили не лише сучасному вигляду, а й якісному та довговічному
виконанню.
Основні переваги ремонту та оснащення:
✔ нова електропроводка
✔ нові стіни й стелі
✔ світлі, лаконічні поверхні
✔ якісний паркет із натуральної деревини у житлових кімнатах
✔ повністю нова ванна кімната
✔ душ без порога зі скляною перегородкою
✔ якісна плитка та сучасна сантехніка
✔ нові міжкімнатні двері та дверні полотна
✔ нові радіатори
✔ балкон із краєвидом
✔ власне підвальне приміщення
✔ дворівневе паркомісце
✔ доглянутий багатоквартирний будинок
✔ центральна установка для пом’якшення води
✔ ремонт даху, включно з утепленням, і нові мансардні вікна у 2022 році
✔ оновлена газова система центрального опалення в будинку, теплогенератор 2023 року
Доглянутий будинок, професійне управління, важливі інвестиції
Квартира розташована в доглянутому багатоквартирному будинку загалом на 12 житлових одиниць. Будівля справляє дуже охайне загальне враження та професійно управляється. Особливо для
квартири у власності цей момент є вирішальним: довгострокову цінність визначають не лише сама квартира, а й спільна власність та управління будинком.
Протягом останніх років у будівлі вже було реалізовано важливі інвестиції. Особливо варто відзначити масштабну санацію даху у 2022 році, а також оновлену опалювальну систему. Для
мансардної квартири санація даху є істотною перевагою, оскільки типову тему витрат і ризиків тут уже комплексно вирішено.
Згідно з енергетичним сертифікатом, теплогенератор було замінено у 2023 році. Опалення будівлі здійснюється за допомогою газового центрального опалення. Енергетичний сертифікат вказує кінцеве енергоспоживання 101,8 кВт·год/(м²·a) та клас енергоефективності D.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нагольд поєднує високу якість життя з дуже зручними умовами для повсякденного життя. Квартира розташована в приємному житловому районі в межах міста та має перевагу короткої відстані до
магазинів, шкіл, дитячих садків, лікарів та інших закладів повсякденного користування.
Центр Нагольда з його кафе, магазинами та чарівним історичним оточенням також легко доступний. Водночас район має добре транспортне сполучення та високий рекреаційний потенціал — це місце, привабливе як для власного проживання, так і для інвесторів.
