| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 140 m² |
| Bouwjaar | 1966 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 835 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 80 m² |
| Aankoopprijs | 785.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.607,14 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesIdylle – ontspanning – natuur!
Deze woning biedt een zeldzame kans om een degelijk thuis en een royaal perceel op een gewilde locatie te kopen!
De te koop staande eengezinswoning ligt in het gewilde, zuidelijke deel van Bonn-Röttgen, vlak bij de Venusberg met de bekende universitaire klinieken.
De omgeving wordt gekenmerkt door vrijstaande eengezinswoningen met veel groen. Dankzij de straat die uitsluitend door bewoners wordt gebruikt, is er weinig verkeer en het nabijgelegen staatsbos „Kottenforst“ biedt volop recreatiemogelijkheden.
De in 1966 gebouwde woning is opgetrokken in massieve bouw met kelder en garage en is de afgelopen 25 jaar geleidelijk op verschillende onderdelen gemoderniseerd en onderhouden.
De buitenmuren met een dikte van 30 cm zijn grotendeels met bakstenen bekleed; de kunststoframen met isolerende beglazing zijn deels voorzien van elektrische, programmeerbare rolluiken.
Het dak is in 2011 opnieuw bedekt met dakpannen van klei en de zolder is daarbij geïsoleerd; de bestaande dakkapellen en schoorsteenbekledingen zijn eveneens vernieuwd.
De verwarmingsinstallatie wordt regelmatig door TÜV gecontroleerd en is dit jaar opnieuw met succes goedgekeurd. De oliebrander (firma Weishaupt) is in 2018 vervangen.
Dit aantrekkelijke thuis verkeert in zeer goed onderhouden staat en kan op korte termijn worden overgedragen, zodat u er direct kunt intrekken.
Ideaal voor gezinnen, stellen of rustzoekers!
Deze aantrekkelijke eengezinswoning heeft 140 m² woonoppervlakte verdeeld over "1,5" verdieping en biedt mogelijkheden voor hobby’s waarvoor extra ruimte nodig is. In totaal beschikt de woning over 7 kamers, waarvan er zich vier op de zolderverdieping bevinden.
Het hart van de woning is de open woon-/eetkamer met de lichte, ruime woonkamer: hier wordt het thuis het middelpunt van het gezinsleven - een plek om je thuis te voelen, te lachen en gasten te ontvangen.
Op de begane grond bevinden zich verder een oudere inbouwkeuken met een aparte kleine zithoek, een functionele werkkamer/kantoor met toegang tot de idyllische tuin, een praktische bergkast (wandkast), een garderobe en een gastentoilet.
Op de zolderverdieping bevindt zich de ruime ouderslaapkamer, vanwaar u toegang heeft tot een royaal balkon op het zuidwesten met uitzicht op de mooie tuin.
Verder bevinden zich op de zolderverdieping twee (kinder)kamers en een praktische ruimte die dankzij de later aangebrachte dakkapel ook als kleine logeerkamer kan worden gebruikt.
De ruime badkamer is tijdloos ingericht met daglicht, een afgescheiden douche en een ligbad.
De geïsoleerde vliering met stroomaansluiting is bereikbaar via een vlizotrap. Ook hier is nog veel bergruimte aanwezig.
De kelder bestaat uit een kleine berging, de verwarmings- en wasruimte en biedt bovendien ontspanning met een kleine saunaruimte, inclusief douche.
Aansluitend komt u in een grotere ruimte, die is ingericht met een kleine bar en een biljartkamer. Bij een romantisch haardvuur kan de avond dan gezellig worden afgesloten...
Bij de woning hoort bovendien een grotere, gemetselde garage, die via een zijdeur met de tuin is verbonden. De garage is voorzien van een elektrische roldeur.
Het mooie, omsloten perceel verwelkomt u met een rustige en private sfeer. Hier is ruimte om te spelen, te ontspannen en misschien een moestuin aan te leggen...
Het ruime terras met buitenhaard belooft ontspannen barbecue-avonden in de avondzon...
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Röttgen is met ongeveer 5.500 inwoners een stadsdeel van de Bundesstadt Bonn en combineert het beste van het landelijke en stedelijke leven: een rustige omgeving en toegang tot recreatiegebied Kottenforst, evenals diverse winkelmogelijkheden en onderwijsinstellingen.
Hier vindt u een thuis met karakter, modern comfort en volop mogelijkheden voor avontuurlijke vrijetijdsactiviteiten!
Na ca. 5 km in noordelijke richting bereikt u de snelweg A 565, die naar luchthaven Keulen-Bonn (ca. 33 km), Keulen (ca. 38 km) of in zuidelijke richting naar de A 61 richting Koblenz (ca. 65 km) leidt. Daarnaast beschikt Röttgen over meerdere buslijnen die u naar het centrum van Bonn of naar de naburige steden Meckenheim/Rheinbach brengen.
540.000 € Eengezinswoning Brüser Berg53125 Bonn– Brüser Berg
399.000 € Gezinsidylle op een rustige locatie in Bonn-Röttgen53125 Bonn
2.750.000 € Einzigartig in Lage, Historie und Lebensqualität - Jetzt im Bieterverfahren53179 Bonn
