| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 140 m² |
| Año construido | 1966 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 835 m² |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 80 m² |
| Precio de compra | 785.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.607,14 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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¡Esta propiedad ofrece una oportunidad poco frecuente de adquirir un hogar sólido y una parcela espaciosa en una ubicación muy solicitada!
La casa unifamiliar en venta se encuentra en la codiciada zona sur de Bonn-Röttgen, cerca de Venusberg, donde están las conocidas clínicas universitarias.
El entorno se caracteriza por viviendas unifamiliares aisladas, rodeadas de abundante vegetación. Al tratarse de una calle exclusivamente residencial, hay poco tráfico, y el cercano bosque estatal «Kottenforst» ofrece numerosas posibilidades de ocio.
La casa, construida en 1966 con estructura maciza, sótano y garaje, ha sido modernizada y mantenida progresivamente en distintas áreas durante los últimos 25 años.
Los muros exteriores, de 30 cm de espesor, están revestidos en su mayor parte con ladrillo klinker; algunas de las ventanas de PVC con doble acristalamiento aislante cuentan con persianas eléctricas programables.
En 2011 se renovó la cubierta con tejas de arcilla y, en el mismo proceso, se aisló el desván; también se renovaron las buhardillas existentes y los revestimientos de las chimeneas.
La instalación de calefacción se somete periódicamente a inspecciones del TÜV y este año ha superado con éxito una nueva revisión. El quemador de gasóleo (empresa Weishaupt) se renovó en 2018.
Este atractivo hogar se encuentra en un estado de conservación excelente y puede entregarse a corto plazo, de modo que es posible mudarse de inmediato.
¡Ideal para familias, parejas o quienes buscan tranquilidad!
Esta atractiva vivienda unifamiliar distribuye sus 140 m² de superficie habitable en «1,5» plantas y ofrece potencial para aficiones que requieran espacio adicional. En total, la propiedad cuenta con 7 habitaciones, cuatro de ellas en la buhardilla.
El corazón de la casa es la zona diáfana de salón-comedor con su amplio y luminoso salón: aquí el hogar se convierte en el centro de la vida familiar, un lugar para sentirse a gusto, reír y recibir invitados.
En la planta baja también se encuentran una cocina amueblada antigua con un pequeño rincón de comedor independiente, un funcional despacho/oficina con salida al idílico jardín, un práctico trastero (armario empotrado), un guardarropa y un aseo de cortesía.
En la buhardilla se encuentra el amplio dormitorio principal, desde el que se accede a un espacioso balcón orientado al suroeste con vistas al hermoso jardín.
Además, en la buhardilla hay dos habitaciones (infantiles) y un práctico espacio que, gracias a la buhardilla añadida posteriormente, también puede utilizarse como pequeño dormitorio de invitados.
El espacioso baño, con luz natural, ducha separada y bañera, presenta un diseño atemporal.
A través de una escalera escamoteable se accede al ático bajo cubierta aislado, que cuenta con conexión eléctrica. También aquí hay mucho espacio de almacenamiento.
El sótano consta de un pequeño trastero, la sala de calefacción y lavandería, y ofrece además un espacio para relajarse con una pequeña sauna que incluye ducha.
A continuación se accede a una zona más amplia, equipada con un pequeño bar y una sala de billar. Al calor de un romántico fuego en la chimenea, la velada puede terminar de forma acogedora...
La propiedad también incluye un amplio garaje de obra, conectado con el jardín mediante una puerta lateral. El garaje cuenta con una puerta enrollable eléctrica.
La bonita parcela cerrada le da la bienvenida con un ambiente tranquilo y privado. Aquí hay espacio para jugar, relajarse y quizá tener un huerto...
La amplia terraza con chimenea exterior promete agradables barbacoas bajo el sol del atardecer...
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Röttgen es un barrio de la ciudad federal de Bonn con unos 5.500 habitantes y combina lo mejor de la vida rural y urbana: un entorno tranquilo y acceso tanto al área recreativa de Kottenforst como a una amplia variedad de comercios y centros educativos.
¡Aquí encontrará un hogar con alma, comodidades modernas y muchas opciones para disfrutar de actividades de ocio llenas de experiencias!
A unos 5 km hacia el norte se llega a la autopista A 565, que lleva al aeropuerto de Colonia-Bonn (aprox. 33 km), a Colonia (aprox. 38 km) o, hacia el sur, a la A 61 en dirección a Coblenza (aprox. 65 km). Además, Röttgen cuenta con varias líneas de autobús que le llevarán al centro de Bonn o a las ciudades vecinas de Meckenheim/Rheinbach.
540.000 € Casa unifamiliar Brüser Berg53125 Bonn– Brüser Berg
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