**Bonn-Röttgen – gustowny i solidny dom jednorodzinny** – SPRZEDAŻ PRYWATNA

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Sielanka – relaks – natura!

Ta nieruchomość to rzadka okazja, by nabyć solidny dom i przestronną działkę w poszukiwanej lokalizacji!

Sprzedawany dom jednorodzinny znajduje się w pożądanej, południowej części Bonn-Röttgen, w pobliżu Venusbergu, gdzie mieszczą się znane kliniki uniwersyteckie.
Okolica charakteryzuje się luźną zabudową domów jednorodzinnych i dużą ilością zieleni. Na ulicy przeznaczonej wyłącznie dla mieszkańców ruch jest niewielki, a pobliski las państwowy „Kottenforst” zapewnia wiele możliwości rekreacji.

Dom mieszkalny wybudowany w 1966 roku w technologii tradycyjnej, z piwnicą i garażem, w ciągu ostatnich 25 lat był stopniowo modernizowany i konserwowany w różnych zakresach.

Ściany zewnętrzne o grubości 30 cm są w większości obłożone klinkierem, a część okien z tworzywa sztucznego z szybami zespolonymi wyposażono w elektryczne, programowalne rolety.

Dach został ponownie pokryty dachówką ceramiczną w 2011 roku, a przy tej okazji ocieplono poddasze nieużytkowe oraz odnowiono istniejące lukarny i obróbki kominów.

Instalacja grzewcza jest regularnie kontrolowana przez TÜV, a w tym roku ponownie pomyślnie przeszła odbiór. Palnik olejowy (firmy Weishaupt) wymieniono w 2018 roku.

Ten atrakcyjny dom jest bardzo zadbany i może zostać przekazany w krótkim terminie, dzięki czemu można się od razu wprowadzić.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Idealny dla rodzin, par, lubiących spokój!

Ten atrakcyjny dom jednorodzinny oferuje 140 m² powierzchni mieszkalnej na „1,5” kondygnacji i stwarza możliwości rozwijania hobby wymagających dodatkowej przestrzeni. Nieruchomość ma łącznie 7 pokoi, z których cztery znajdują się na poddaszu.

Sercem domu jest otwarta część dzienna z salonem i jadalnią oraz jasnym, przestronnym salonem: to tutaj dom staje się centrum życia rodzinnego — miejscem, w którym można odpocząć, pośmiać się i przyjmować gości.
Na parterze znajduje się również starsza kuchnia w zabudowie z oddzielnym, niewielkim kącikiem jadalnym, funkcjonalny gabinet/biuro z wyjściem do sielskiego ogrodu, praktyczny schowek (szafa wnękowa), garderoba i toaleta dla gości.

Na poddaszu znajduje się przestronna sypialnia rodziców, z której można wyjść na duży balkon od strony południowo-zachodniej z widokiem na piękny ogród.
Ponadto na poddaszu znajdują się dwa pokoje (dziecięce) oraz praktyczne pomieszczenie, które dzięki później dobudowanej lukarnie może służyć również jako mały pokój gościnny.
Przestronna łazienka z dostępem światła dziennego, wydzielonym prysznicem i wanną została urządzona w ponadczasowym stylu.
Ocieplony strych z przyłączem elektrycznym jest dostępny przez składane schody strychowe. Również tutaj znajduje się dużo miejsca do przechowywania.

Piwnica składa się z małego schowka, pomieszczenia z instalacją grzewczą i pralni, a ponadto zapewnia możliwość relaksu w niewielkim pomieszczeniu z sauną i prysznicem.
Dalej znajduje się większa część wyposażona w mały bar i salę bilardową. Wieczór można tu przyjemnie zakończyć przy romantycznym ogniu w kominku...

Do nieruchomości należy również większy, murowany garaż, połączony z ogrodem bocznymi drzwiami. Garaż jest wyposażony w elektryczną bramę rolowaną.

Piękna, ogrodzona posesja wita spokojną i kameralną atmosferą. Jest tu miejsce na zabawę, relaks, a może nawet warzywnik...
Przestronny taras z kominkiem zewnętrznym zapowiada relaksujące godziny przy grillu w wieczornym słońcu...

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Röttgen to dzielnica Bonn, miasta na prawach powiatu, licząca około 5.500 mieszkańców. Łączy w sobie to, co najlepsze w życiu na wsi i w mieście — spokojną okolicę, dostęp do terenów rekreacyjnych Kottenforst, a także bogatą ofertę sklepów i placówek edukacyjnych.

Znajdą tu Państwo dom z duszą, nowoczesnymi udogodnieniami i wieloma możliwościami aktywnego spędzania wolnego czasu!

Po przejechaniu około 5 km na północ dotrą Państwo do autostrady A 565, która prowadzi na lotnisko Kolonia-Bonn (około 33 km), do Kolonii (około 38 km) lub na południe, do autostrady A 61 w kierunku Koblencji (około 65 km). Röttgen obsługuje również kilka linii autobusowych, którymi można dojechać do centrum Bonn lub do sąsiednich miast Meckenheim/Rheinbach.