| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 140 m² |
| سنة البناء | 1966 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 7 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 835 m² |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 80 m² |
| سعر البيع | 785.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,607.14 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىأجواء شاعرية – استرخاء – طبيعة!
تتيح هذه العقارات فرصة نادرة لاقتناء منزل متين وقطعة أرض واسعة في موقع مطلوب!
يقع المنزل العائلي المنفصل المعروض للبيع في الجزء الجنوبي المرغوب من بلدة بون-روتغن، بالقرب من جبل فينوسبيرغ الذي يضم العيادات الجامعية المعروفة.
تتميز المنطقة بمنازل عائلية منفصلة تحيط بها مساحات خضراء وافرة. وبفضل كون الشارع مخصصًا للسكان، فإن حركة المرور فيه قليلة، كما توفر غابة الولاية القريبة «كوتنفورست» فرصًا ترفيهية ممتازة.
شُيّد المنزل السكني عام 1966 ببناء متين، مع قبو ومرآب، وخضع على مدى الأعوام الـ25 الماضية لتحديثات وصيانة تدريجية في مجالات مختلفة.
الجدران الخارجية بسماكة 30 سم مكسوة بالطوب في معظمها، والنوافذ البلاستيكية ذات الزجاج العازل مجهزة جزئيًا بمصاريع كهربائية قابلة للبرمجة.
أُعيد تغطية السقف ببلاط فخاري عام 2011، وعُزلت مساحة العلية في إطار ذلك، كما جُددت النوافذ البارزة وأغطية المداخن الموجودة.
يخضع نظام التدفئة لفحوصات منتظمة من TÜV، وقد اجتاز هذا العام الفحص بنجاح مرة أخرى. كما جُدد موقد الزيت (شركة Weishaupt) عام 2018.
هذا المنزل الجذاب بحالة صيانة ممتازة، ويمكن تسليمه خلال فترة وجيزة، بحيث يمكن الانتقال إليه فورًا.
مثالي للعائلات أو الأزواج أو الباحثين عن الهدوء!
يوزّع هذا المنزل العائلي الجذاب مساحة سكنية تبلغ 140 m² على «طابق ونصف»، ويوفر إمكانات لممارسة الهوايات التي تتطلب مساحة إضافية. تضمّ العقارات إجمالاً 7 غرف، تقع أربع منها في الطابق العلوي.
قلب المنزل هو منطقة المعيشة/تناول الطعام المفتوحة، مع غرفة معيشة مشرقة وواسعة: هنا يصبح المنزل محور الحياة العائلية، ومكاناً للراحة والضحك واستقبال الضيوف.
كما يوجد في الطابق الأرضي مطبخ قديم مجهز، مع ركن جلوس صغير منفصل، وغرفة عمل/مكتب عملية ذات مخرج إلى الحديقة الخلابة، وغرفة تخزين عملية (خزانة حائط)، وردهة للمعاطف ومرحاض للضيوف.
تقع غرفة نوم الوالدين الواسعة في الطابق العلوي، ومنها تصلون إلى شرفة فسيحة باتجاه الجنوب الغربي، تطل على الحديقة الجميلة.
إضافة إلى ذلك، توجد في الطابق العلوي غرفتان (للأطفال)، إلى جانب غرفة عملية يمكن استخدامها أيضاً كغرفة ضيوف صغيرة بفضل النافذة العلوية التي أُضيفت لاحقاً.
الحمّام الفسيح مجهز بتصميم خالد، ويضم نافذة للضوء الطبيعي ودشاً منفصلاً وحوض استحمام.
يمكن الوصول إلى العلية المدببة المعزولة حرارياً، والمزودة بتوصيل كهربائي، عبر درج يُسحب من فتحة السقف. وتتوفر هنا أيضاً مساحة تخزين كبيرة.
يتألف القبو من غرفة تخزين صغيرة وغرفة للتدفئة والغسيل، كما يوفر فرصة للاسترخاء في غرفة ساونا صغيرة، مع متعة الاستحمام.
ومن هناك يمكن الوصول إلى مساحة أكبر مجهزة ببار صغير وغرفة للبلياردو. ويمكنكم بعد ذلك اختتام المساء بأجواء مريحة أمام نار المدفأة الرومانسية...
يشمل العقار أيضاً مرآباً كبيراً مبنياً بالطوب، يتصل بالحديقة عبر باب جانبي. والمرآب مزود بباب دوّار كهربائي.
تستقبلكم قطعة الأرض الجميلة والمسيجة بأجواء هادئة وخاصة. تتوفر هنا مساحة للعب والاسترخاء، وربما لحديقة خضراوات...
أما الشرفة الفسيحة المزودة بمدفأة خارجية، فتعدكم بأمسيات شواء هادئة تحت شمس المساء...
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يُعدّ روتغن، الذي يبلغ عدد سكانه نحو 5.500 نسمة، حيًا تابعًا لمدينة بون الاتحادية، ويجمع أفضل ما في الحياة الريفية والحضرية - أجواء هادئة وإمكانية الوصول إلى منطقة كوتن فورست الترفيهية، إلى جانب خيارات التسوق المتنوعة والمؤسسات التعليمية.
هنا تجدون منزلًا تنبض فيه الروح، وراحة عصرية، وإمكانات كثيرة لقضاء أوقات فراغ حافلة بالتجارب!
بعد نحو 5 كم باتجاه الشمال، تصلون إلى الطريق السريع A 565، الذي يؤدي إلى مطار كولونيا-بون (نحو 33 كم)، أو إلى كولونيا (نحو 38 كم)، أو باتجاه الجنوب إلى الطريق السريع A 61 المؤدي إلى كوبلنتس (نحو 65 كم). كما تتوفر في روتغن عدة خطوط حافلات تنقلكم إلى وسط بون أو إلى المدينتين المجاورتين ميكنهايم/راينباخ.
540.000 € منزل عائلي منفصل في بروزر بيرغ53125 Bonn– Brüser Berg
399.000 € جنة عائلية في موقع هادئ في بون-روتغن53125 Bonn
2.750.000 € Einzigartig in Lage, Historie und Lebensqualität - Jetzt im Bieterverfahren53179 Bonn
