Wohnzimmer_leer
Außenansicht mit Carport
Flur
Einbauküche
Wohnzimmer
Esszimmerbereich
Balkon mit Weitblick
Flur - Blick in Büro
Büro
Tageslichtbad
Tageslichtbad - Blick in Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer_leer
Abstellraum in Wohnung
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 72 m² |
| Bouwjaar | 1995 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | 01.11.2026 |
|---|---|
| kamers | 3,5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 2 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Aankoopprijs | 270.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.750,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit goed onderhouden 3,5-kamerappartement in Ilsfeld-Auenstein biedt op ca. 73 m² een zeer doordachte indeling, een rustige woonlocatie en een prachtig weids uitzicht. Het bevindt zich op de 1e verdieping van een in 1995 gebouwd huis met 7 wooneenheden en is beschikbaar vanaf 1 november 2026.
De goed ingedeelde plattegrond maakt het appartement bijzonder veelzijdig. Voor stellen, alleenstaanden of kleine gezinnen biedt het voldoende ruimte om te wonen en te slapen. De badkamer met daglicht beschikt over een raam en is zowel uitgerust met een aparte douche als met een ligbad. De extra derde kamer kan flexibel worden gebruikt als thuiskantoor, gasten- of kinderkamer. Het balkon breidt de woonruimte naar buiten uit en nodigt uit om van de rustige omgeving en het mooie uitzicht te genieten.
Wie eigen woonideeën wil realiseren, vindt hier een uitstekende basis. Met enkele moderniseringsmaatregelen kan het appartement volledig naar persoonlijke smaak worden ingericht. Bijzonder interessant: door een mogelijke opening tussen de keuken en het woongedeelte kan een royale, moderne woon- en eetruimte met open keuken ontstaan – en kan het weidse uitzicht nog sterker deel gaan uitmaken van de woonbeleving.
Tegelijkertijd is het appartement uitstekend geschikt als belegging. De aantrekkelijke ligging, de praktische indeling met 3,5 kamers en de twee parkeerplaatsen bieden zeer goede voorwaarden voor een langdurige en aantrekkelijke verhuurbaarheid.
Een eigen, afsluitbare kelderruimte biedt extra bergruimte. Het aanbod wordt compleet gemaakt door twee bij het appartement behorende parkeerplaatsen, waarvan één als carport.
De twee parkeerplaatsen maken vast deel uit van het aanbod en worden samen met het appartement verkocht.
Koopprijs appartement: 270.000 €
2 parkeerplaatsen (1 carport + 1 parkeerplaats buiten): 20.000 €
Totale koopprijs: 290.000 €
In 2012 werd de parketvloer van echt hout vakkundig opgeknapt. Daarnaast werden de overige woonruimtes voorzien van een hoogwaardige en onderhoudsvriendelijke vinylvloer. Elektrisch bediende rolluiken van Somfy zorgen voor extra wooncomfort.
Het balkon beschikt bovendien over een zonnescherm, dat op zonnige dagen voor aangename schaduw zorgt en de buitenruimte extra verfraait.
De aanwezige inbouwkeuken maakt deel uit van de woning en overtuigt ondanks haar compacte afmetingen met verrassend veel opbergruimte en een doordachte benutting van de ruimte. Ze is functioneel, maar voldoet optisch niet meer aan de huidige tijdgeest en biedt daarmee de mogelijkheid om de keukenruimte in de toekomst volledig naar eigen wensen opnieuw vorm te geven.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ilsfeld-Auenstein combineert een rustige, natuurrijke woonomgeving met een uitstekende verkeersverbinding. Omgeven door wijngaarden, velden en talrijke wandel- en fietspaden biedt de plaats direct voor de deur volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie.
Tegelijkertijd is de A81 via de aansluiting Ilsfeld binnen enkele minuten bereikbaar. Daardoor zijn Heilbronn, Ludwigsburg en de regio Stuttgart net zo goed bereikbaar als talrijke grote en middelgrote werkgevers in de directe omgeving.
Winkels en alles voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in Auenstein en Ilsfeld.
Een aantrekkelijke combinatie van wonen in het groen, korte afstanden en een sterke economische regio.
