Wohnzimmer_leer
Außenansicht mit Carport
Flur
Einbauküche
Wohnzimmer
Esszimmerbereich
Balkon mit Weitblick
Flur - Blick in Büro
Büro
Tageslichtbad
Tageslichtbad - Blick in Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer_leer
Abstellraum in Wohnung
Grundriss
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 72 m² |
| Рік побудови | 1995 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | 01.11.2026 |
|---|---|
| Кімната | 3,5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 2 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Ціна продажу | 270.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.750,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя доглянута 3,5-кімнатна квартира в Ільсфельд-Ауенштайн має площу приблизно 73 м², дуже продумане планування, розташована в тихому районі та пропонує чудовий краєвид. Вона знаходиться на 1-му поверсі 7-квартирного будинку, збудованого у 1995 році, і буде доступна з 1 листопада 2026 року.
Вдале планування робить квартиру особливо універсальною. Для пар, самотніх людей або невеликих сімей тут достатньо місця для проживання та сну. У ванній кімнаті з природним освітленням є вікно, окремий душ і ванна. Додаткову третю кімнату можна гнучко використовувати як домашній офіс, гостьову або дитячу кімнату. Балкон розширює житловий простір назовні та запрошує насолоджуватися тихим оточенням і чудовим краєвидом.
Ті, хто хоче реалізувати власні житлові ідеї, знайдуть тут чудову основу. Завдяки деяким заходам із модернізації квартиру можна облаштувати відповідно до особистого смаку. Особливо цікаво: завдяки можливому відкриттю проходу між кухнею та житловою зоною можна створити простору сучасну вітальню-їдальню з відкритою кухнею — і ще більше інтегрувати широкий краєвид у атмосферу житла.
Водночас квартира чудово підходить як капіталовкладення. Привабливе розташування, практичне планування на 3,5 кімнати та два паркомісця створюють дуже хороші передумови для довгострокової та привабливої оренди.
Власне замкнене підвальне приміщення забезпечує додатковий простір для зберігання. Пропозицію доповнюють два паркомісця, що належать квартирі, одне з яких розташоване під навісом.
Обидва паркомісця є невід’ємною частиною пропозиції та продаються разом із квартирою.
Ціна квартири: 270.000 €
2 паркомісця (1 під навісом + 1 відкрите паркомісце): 20.000 €
Загальна ціна: 290.000 €
У 2012 році паркетну підлогу з натурального дерева було професійно відновлено. Крім того, в інших житлових приміщеннях змонтовано високоякісне та просте в догляді вінілове покриття. Додатковий комфорт забезпечують ролети з електроприводом від Somfy.
Балкон також оснащений маркізою, яка в сонячні дні створює приємну тінь і додатково підвищує привабливість зовнішньої зони.
Наявна вбудована кухня є частиною квартири й, незважаючи на компактні розміри, вражає напрочуд великим обсягом місця для зберігання та продуманим використанням простору. Вона функціональна, однак з погляду дизайну вже не відповідає сучасним тенденціям, що відкриває можливість у майбутньому облаштувати кухонну зону повністю відповідно до власних уявлень.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Ільсфельд-Ауенштайн поєднує спокійне, близьке до природи розташування з чудовим транспортним сполученням. Оточене виноградниками, полями та численними пішохідними й велосипедними маршрутами, це місце пропонує високі можливості для дозвілля та відпочинку безпосередньо біля оселі.
Водночас до автомагістралі A81 через розв’язку Ільсфельд можна дістатися за кілька хвилин. Завдяки цьому Гайльбронн, Людвігсбург і регіон Штутгарта мають таке ж зручне сполучення, як і численні великі та середні роботодавці в безпосередньому оточенні.
Магазини та все необхідне для повсякденних потреб розташовані в Ауенштайні та Ільсфельді.
Привабливе поєднання життя серед природи, коротких відстаней і потужного економічного регіону.
