Wohnzimmer_leer
Außenansicht mit Carport
Flur
Einbauküche
Wohnzimmer
Esszimmerbereich
Balkon mit Weitblick
Flur - Blick in Büro
Büro
Tageslichtbad
Tageslichtbad - Blick in Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer_leer
Abstellraum in Wohnung
Grundriss
| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 72 m² |
| سنة البناء | 1995 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | 01.11.2026 |
|---|---|
| غرفة | 3,5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| سعر البيع | 270.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,750.00 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتوفر هذه الشقة المصانة جيدًا والمكونة من 3.5 غرف في إلسفيلد-أوينشتاين، بمساحة تقارب 73 م²، توزيعًا عمليًا ومدروسًا للغاية للغرف، وموقعًا سكنيًا هادئًا وإطلالة بانورامية رائعة. تقع في الطابق الأول من مبنى سكني يضم 7 وحدات، بُني عام 1995، وهي متاحة اعتبارًا من 1 نوفمبر 2026.
يجعل المخطط الداخلي جيد التوزيع الشقة متعددة الاستخدامات بشكل خاص. فهي توفر للأزواج أو العزاب أو العائلات الصغيرة مساحة كافية للمعيشة والنوم. يضم الحمام المضاء بضوء النهار نافذة، وهو مجهز بدش منفصل وحوض استحمام. ويمكن استخدام الغرفة الثالثة الإضافية بمرونة كمكتب منزلي أو غرفة ضيوف أو غرفة أطفال. وتوسع الشرفة مساحة المعيشة إلى الخارج، وتدعو للاستمتاع بالمحيط الهادئ والإطلالة الجميلة.
ومن يرغب في تحقيق أفكاره السكنية الخاصة سيجد هنا أساسًا ممتازًا. فمن خلال بعض أعمال التحديث، يمكن تصميم الشقة وفقًا للذوق الشخصي تمامًا. ومن الأمور المثيرة للاهتمام بشكل خاص: من خلال إمكانية فتح الممر بين المطبخ ومنطقة المعيشة، يمكن إنشاء منطقة معيشة وطعام واسعة وعصرية مع مطبخ مفتوح، لتصبح الإطلالة البانورامية جزءًا أكبر من أجواء السكن.
وفي الوقت نفسه، تُعد الشقة مناسبة جدًا كاستثمار عقاري. فالموقع الجذاب، والمخطط العملي المكون من 3.5 غرف، وموقفا السيارات يوفرون شروطًا ممتازة للتأجير على المدى الطويل وبشكل جذاب.
توفر غرفة قبو خاصة قابلة للقفل مساحة تخزين إضافية. ويكتمل العرض بموقفي السيارات التابعين للشقة، أحدهما مظلة سيارات.
موقفا السيارات جزء ثابت من العرض، وسيتم بيعهما مع الشقة.
سعر شراء الشقة: 270.000 €
موقفا سيارات (1 مظلة سيارات + 1 موقف خارجي): 20.000 €
إجمالي سعر الشراء: 290.000 €
في عام 2012، جرى تجديد أرضية الباركيه الخشبي الأصلي بشكل احترافي. بالإضافة إلى ذلك، زُوّدت غرف المعيشة الأخرى بأرضية فينيل عالية الجودة وسهلة العناية. وتوفر مصاريع رول كهربائية من Somfy مزيدًا من الراحة السكنية.
كما تضم الشرفة مظلة توفر ظلًا لطيفًا في الأيام المشمسة، وتضفي قيمة إضافية على المساحة الخارجية.
يُعد المطبخ المدمج الموجود جزءًا من الشقة، وعلى الرغم من أبعاده المدمجة، فإنه يتميز بمساحة تخزين كبيرة على نحو مفاجئ واستغلال مدروس للمساحة. وهو عملي، إلا أن مظهره لم يعد يتماشى مع روح العصر الحالية، ما يتيح إمكانية إعادة تصميم منطقة المطبخ مستقبلًا وفقًا للتفضيلات الشخصية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تجمع Ilsfeld-Auenstein بين موقع سكني هادئ قريب من الطبيعة واتصال ممتاز بشبكة المواصلات. وتحيط بالمنطقة كروم العنب والحقول والعديد من مسارات المشي وركوب الدراجات، ما يوفر قيمة ترفيهية واستجمامية عالية مباشرة أمام باب المنزل.
وفي الوقت نفسه، يمكن الوصول إلى الطريق السريع A81 عبر مخرج Ilsfeld خلال بضع دقائق. وبذلك ترتبط Heilbronn وLudwigsburg ومنطقة Stuttgart بشكل جيد، شأنها شأن العديد من أصحاب العمل الكبار والمتوسطي الحجم في المناطق المحيطة مباشرة.
تتوفر فرص التسوق وجميع الاحتياجات اليومية في Auenstein وIlsfeld.
مزيج جذاب من السكن وسط الطبيعة، والمسافات القصيرة، ومنطقة اقتصادية قوية.
