Wohnzimmer_leer
Außenansicht mit Carport
Flur
Einbauküche
Wohnzimmer
Esszimmerbereich
Balkon mit Weitblick
Flur - Blick in Büro
Büro
Tageslichtbad
Tageslichtbad - Blick in Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer_leer
Abstellraum in Wohnung
Grundriss
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 72 m² |
| Год построен | 1995 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | 01.11.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 3,5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 2 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 1 |
| Цена покупки | 270.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 750,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта ухоженная 3,5-комнатная квартира в Ильсфельд-Ауэнштайне предлагает на площади около 73 м² очень продуманную планировку, спокойное жилое расположение и прекрасный панорамный вид. Она находится на 1-м этаже семиквартирного дома, построенного в 1995 году, и будет доступна с 1 ноября 2026 года.
Удачная планировка делает квартиру особенно универсальной. Для пар, одиноких людей или небольших семей здесь достаточно места для проживания и сна. В ванной комнате с естественным освещением есть окно, отдельная душевая кабина и ванна. Дополнительную третью комнату можно гибко использовать как домашний офис, гостевую или детскую. Балкон расширяет жилое пространство наружу и приглашает наслаждаться спокойной обстановкой и красивым видом.
Те, кто хочет воплотить собственные идеи оформления, найдут здесь отличную основу. Благодаря некоторым мерам по модернизации квартиру можно обустроить полностью по своему вкусу. Особенно интересно: при возможном объединении кухни и жилой зоны может появиться просторная современная гостиная-столовая с открытой кухней — а панорамный вид станет ещё более значимой частью жилой атмосферы.
В то же время квартира отлично подходит в качестве инвестиции. Привлекательное расположение, практичная планировка с 3,5 комнатами и два парковочных места создают очень хорошие условия для долгосрочной и выгодной сдачи в аренду.
Собственная запираемая кладовая в подвале обеспечивает дополнительное место для хранения. Предложение дополняют два парковочных места, относящихся к квартире, одно из которых находится под навесом.
Оба парковочных места являются неотъемлемой частью предложения и продаются вместе с квартирой.
Цена квартиры: 270.000 €
2 парковочных места (1 навес + 1 открытое парковочное место): 20.000 €
Общая стоимость покупки: 290.000 €
В 2012 году паркетный пол из натуральной древесины был профессионально отреставрирован. Кроме того, остальные жилые помещения оборудовали высококачественным и простым в уходе виниловым покрытием. Дополнительный комфорт обеспечивают роллеты с электроприводом Somfy.
На балконе также установлена маркиза, которая в солнечные дни создает приятную тень и дополнительно повышает привлекательность открытой зоны.
Имеющаяся встроенная кухня входит в состав квартиры и, несмотря на компактные размеры, отличается неожиданно большим количеством места для хранения и продуманным использованием пространства. Она функциональна, однако визуально уже не соответствует современным требованиям и предоставляет возможность в будущем оформить кухонную зону полностью по собственному вкусу.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Ильсфельд-Ауэнштайн сочетает спокойное, близкое к природе расположение с превосходным транспортным сообщением. Окруженный виноградниками, полями и многочисленными маршрутами для прогулок и велосипедных поездок, этот населенный пункт предлагает отличные возможности для отдыха и проведения досуга непосредственно у порога дома.
Одновременно автомагистраль A81 через съезд Ilsfeld доступна всего за несколько минут. Благодаря этому Хайльбронн, Людвигсбург и регион Штутгарта имеют столь же хорошее транспортное сообщение, как и многочисленные крупные и средние работодатели в непосредственной близости.
Магазины и все необходимое для повседневных нужд находятся в Ауэнштайне и Ильсфельде.
Привлекательное сочетание жизни на природе, коротких расстояний и сильного экономического региона.
