Wohnzimmer_leer
Außenansicht mit Carport
Flur
Einbauküche
Wohnzimmer
Esszimmerbereich
Balkon mit Weitblick
Flur - Blick in Büro
Büro
Tageslichtbad
Tageslichtbad - Blick in Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer_leer
Abstellraum in Wohnung
Grundriss
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 72 m² |
| Yapım yılı | 1995 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | 01.11.2026 |
|---|---|
| Oda | 3,5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 2 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Satış fiyatı | 270.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.750,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarIlsfeld-Auenstein’de bulunan bu bakımlı 3,5 odalı daire, yaklaşık 73 m² alanı, oldukça iyi düşünülmüş oda planı, sakin konumu ve harika geniş manzarasıyla öne çıkmaktadır. Daire, 1995 yılında inşa edilmiş 7 daireli bir binanın 1. katında yer almakta olup 1 Kasım 2026 tarihinden itibaren kullanıma hazırdır.
İyi planlanmış kat planı, daireyi özellikle çok yönlü kılmaktadır. Çiftler, bekârlar veya küçük aileler için yaşam ve uyuma alanı açısından yeterli yer sunmaktadır. Gün ışığı alan banyoda pencere bulunmakta olup ayrı bir duş ve küvet ile donatılmıştır. Ek üçüncü oda, esnek biçimde ev ofisi, misafir veya çocuk odası olarak kullanılabilir. Balkon, yaşam alanını dışarıya doğru genişletmekte ve sakin çevrenin yanı sıra güzel manzaranın keyfini çıkarmaya davet etmektedir.
Kendi yaşam fikirlerini hayata geçirmek isteyenler burada mükemmel bir temel bulacaktır. Bazı modernizasyon çalışmalarıyla daire, tamamen kişisel zevke göre düzenlenebilir. Özellikle dikkat çekici bir nokta: Mutfak ile yaşam alanı arasındaki olası bir açıklık sayesinde, açık mutfaklı geniş ve modern bir yaşam ve yemek alanı oluşturulabilir; böylece geniş manzara da yaşam hissinin daha güçlü bir parçası hâline gelebilir.
Aynı zamanda daire, yatırım amaçlı kullanım için de mükemmel bir şekilde uygundur. Cazip konumu, kullanışlı 3,5 odalı planı ve iki park yeri, uzun vadeli ve cazip bir kiralanabilirlik için çok iyi koşullar sunmaktadır.
Kendine ait, kilitlenebilir bir bodrum alanı ek depolama imkânı sunmaktadır. Teklif, biri carport olmak üzere daireye ait iki park yeriyle tamamlanmaktadır.
Her iki park yeri de teklifin sabit bir parçasıdır ve daireyle birlikte satılacaktır.
Daire satış fiyatı: 270.000 €
2 park yeri (1 carport + 1 açık park yeri): 20.000 €
Toplam satış fiyatı: 290.000 €
2012 yılında gerçek ahşap parke zemin profesyonelce yenilenmiştir. Ayrıca diğer yaşam alanları yüksek kaliteli ve bakımı kolay vinil zeminle donatılmıştır. Somfy’nin elektrikli panjurları ekstra yaşam konforu sunmaktadır.
Balkonda ayrıca güneşli günlerde hoş bir gölge sağlayan ve dış alanı daha da değerli kılan bir tente bulunmaktadır.
Mevcut ankastre mutfak daireye dahildir ve kompakt ölçülerine rağmen şaşırtıcı derecede fazla depolama alanı ve iyi düşünülmüş bir alan kullanımı sunmaktadır. İşlevsel olmakla birlikte görünümü artık günümüz anlayışına tam olarak uymamakta ve mutfak alanını gelecekte tamamen kendi isteklerinize göre yeniden tasarlama imkânı sunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ilsfeld-Auenstein, sakin ve doğayla iç içe bir yaşam konumunu mükemmel ulaşım bağlantılarıyla birleştirmektedir. Üzüm bağları, tarlalar ve çok sayıda yürüyüş ve bisiklet yolu ile çevrili olan bu yerleşim, kapınızın hemen önünde yüksek bir boş zaman ve dinlenme değeri sunmaktadır.
Aynı zamanda A81 otoyoluna Ilsfeld bağlantı noktasından birkaç dakika içinde ulaşılabilmektedir. Böylece Heilbronn, Ludwigsburg ve Stuttgart bölgesinin yanı sıra yakın çevredeki çok sayıda büyük ve orta ölçekli işverene de kolayca ulaşılabilmektedir.
Alışveriş olanakları ve günlük ihtiyaçlar için gereken her şey Auenstein ve Ilsfeld’de bulunmaktadır.
Yeşillikler içinde yaşamı, kısa mesafeleri ve güçlü bir ekonomik bölgeyi bir araya getiren cazip bir kombinasyon.
