Wohnzimmer_leer
Außenansicht mit Carport
Flur
Einbauküche
Wohnzimmer
Esszimmerbereich
Balkon mit Weitblick
Flur - Blick in Büro
Büro
Tageslichtbad
Tageslichtbad - Blick in Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer_leer
Abstellraum in Wohnung
Grundriss
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 72 m² |
| Año construido | 1995 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | 01.11.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 3,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Precio de compra | 270.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.750,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste cuidado piso de 3,5 habitaciones en Ilsfeld-Auenstein ofrece aproximadamente 73 m², una distribución muy bien pensada, una ubicación residencial tranquila y unas magníficas vistas panorámicas. Se encuentra en la primera planta de un edificio de 7 viviendas construido en 1995 y estará disponible a partir del 1 de noviembre de 2026.
La planta, bien distribuida, hace que la vivienda sea especialmente versátil. Ofrece espacio suficiente para vivir y dormir a parejas, personas solas o familias pequeñas. El baño con luz natural dispone de ventana y está equipado tanto con una ducha independiente como con una bañera. La tercera habitación adicional puede utilizarse de forma flexible como despacho en casa, habitación de invitados o dormitorio infantil. El balcón amplía el espacio habitable hacia el exterior e invita a disfrutar del tranquilo entorno y de las bonitas vistas.
Quien desee hacer realidad sus propias ideas de vivienda encontrará aquí una base excelente. Con algunas medidas de modernización, el piso puede diseñarse completamente al gusto personal. Especialmente interesante: mediante una posible apertura entre la cocina y la zona de estar podría crearse una amplia y moderna zona de estar y comedor con cocina abierta, haciendo que las vistas panorámicas formen aún más parte de la sensación de vivir en la vivienda.
Al mismo tiempo, el piso es ideal como inversión. La atractiva ubicación, la práctica distribución de 3,5 habitaciones y las dos plazas de aparcamiento ofrecen unas condiciones excelentes para un alquiler atractivo y a largo plazo.
Un trastero propio y cerrado en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional. La oferta se completa con dos plazas de aparcamiento pertenecientes a la vivienda, una de ellas en un carport.
Las dos plazas de aparcamiento forman parte fija de la oferta y se venden conjuntamente con la vivienda.
Precio de compra de la vivienda: 270.000 €
2 plazas de aparcamiento (1 carport + 1 plaza exterior): 20.000 €
Precio total de compra: 290.000 €
En 2012, el suelo de parquet de madera auténtica fue restaurado profesionalmente. Además, las demás estancias de la vivienda se equiparon con un suelo de vinilo de alta calidad y fácil mantenimiento. Para un confort adicional contribuyen las persianas enrollables eléctricas de Somfy.
El balcón también dispone de un toldo que proporciona una agradable sombra en los días soleados y realza aún más la zona exterior.
La cocina integrada existente forma parte de la vivienda y, a pesar de sus dimensiones compactas, convence por su sorprendente capacidad de almacenamiento y un aprovechamiento bien estudiado del espacio. Es funcional, aunque visualmente ya no se corresponde con las tendencias actuales, lo que ofrece la posibilidad de rediseñar en el futuro la zona de cocina según las propias preferencias.
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Ilsfeld-Auenstein combina una tranquila ubicación residencial en un entorno natural con excelentes conexiones de transporte. Rodeado de viñedos, campos y numerosos senderos para caminar y montar en bicicleta, el municipio ofrece un alto valor recreativo y de ocio justo en la puerta de casa.
Al mismo tiempo, la A81 se alcanza en pocos minutos a través del enlace de Ilsfeld. De este modo, Heilbronn, Ludwigsburg y la región de Stuttgart están tan bien comunicados como numerosos grandes y medianos empleadores del entorno inmediato.
Las posibilidades de compra y todo lo necesario para el día a día se encuentran en Auenstein e Ilsfeld.
Una atractiva combinación de vivir en plena naturaleza, trayectos cortos y una sólida región económica.
