Woonparadijs voor meerdere generaties met zonne-energie PV/thermie, 80kWh-opslag, 2 carports, zwembad, camperplaats

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Het hart van de woning voor liefhebbers van techniek en duurzaamheid: een krachtige fotovoltaïsche installatie van 16 kWp voedt een gigantische zonne-accuopslag van 80 kWh. In combinatie met zonnecollectoren en de modernste techniek bent u hier energetisch gezien vrijwel zelfvoorzienend en minimaliseert u uw energiekosten tot een absoluut minimum. De verwarming is gebaseerd op gascondensatietechniek. Deze wordt ondersteund door een zeer grote zonne-thermische installatie (warm water en verwarmingsondersteuning). Het verwarmingssysteem kan zonder grote aanpassingen ook volledig worden omgebouwd naar werking met een warmtepomp.
Voor de overgangsperiode kunnen de twee airconditioners op de bovenverdieping met PV-overschot voor verwarming worden gebruikt. Het betreft een splitairconditioner met 2 binnenunits (een derde zou kunnen worden aangesloten). In de zomer werken deze installaties absoluut energieneutraal met PV-stroom en koelen zij een groot deel van het pand.
Verder beschikt het pand over een 11kW-wallbox bij de kleinere carport.
Een absoluut hoogtepunt is de configuratie van de PV-opslaginstallatie als noodstroomvoorziening. Deze is bij een stroomuitval in staat het huis vele uren van stroom te voorzien. Bovendien kunnen de accu's in de herfst/winter dankzij een intelligente regeling met goedkope nachtstroom worden opgeladen wanneer er te weinig zonne-energie kan worden opgewekt. (een overeenkomstig dynamisch stroomtarief vereist) Dit biedt zekerheid voor een voordelige energievoorziening gedurende het hele jaar.

Het object beschikt over 2 wooneenheden (ideaal voor gebruik door meerdere generaties) en biedt daardoor maximale flexibiliteit in de levensplanning. Er zijn 2 onafhankelijke toegangen. De kleinere wooneenheid van ca. 90m² is vrijwel drempelvrij. (geschikt voor rolstoelgebruik) Er bestaat een interne verbinding tussen beide eenheden, maar deze kan ook eenvoudig worden afgesloten. Een scheiding van de voorzieningen zou eenvoudig mogelijk zijn.
Daarnaast beschikken beide wooneenheden elk over een aantrekkelijke open haard dan wel houtkachel, die op winterdagen voor een gezellige sfeer zorgen en aanzienlijk kunnen bijdragen aan een aangename verwarming.
Alle drie de badkamers zijn licht en modern betegeld. Gedeeltelijk met vloerverwarming/wandverwarming. Alle badkamers beschikken over een zeer ruime douche, twee daarvan bovendien elk over een bad.
Het object heeft een gedeeltelijke kelder (ca. 30m²). Daar bevinden zich de installaties (zonne-installatie/verwarming/PV-opslag en de wasmachines/drogers), die zeer goed toegankelijk zijn.

Voorzieningen & buitenvoorzieningen:
Het ca.800 m² grote perceel is een ware oase van de Ontspanning. De parkachtige, meesterlijk onderhouden tuin biedt u absolute privacy. Op warme zomerdagen zorgt het hoogwaardige GFK-zwembad van ca. 5,5x2,6 meter voor een vakantiegevoel in uw eigen huis. Er is een groot houten terras, dat toegankelijk is vanuit de onderste keuken, direct bij het zwembad en met toegang tot de tuin. Verder kunt u ontspannen in een klein paviljoen. Vanuit de tuin bereikt u ook de extra grote carport, die via een automatische schuifpoort directe toegang biedt tot de geasfalteerde dorpsstraat. Deze XL-carport is niet alleen geschikt voor het stallen van een camper (8 m lengte, 3,3 m hoogte), maar ook uitstekend voor familiefeesten.
De carport op de binnenplaats is met een automatisch roldeur (3 m breed, 2 m hoog) beschermd tegen inkijk van buitenaf en biedt plaats aan een personenauto/busje tot 5,6 m. Vanuit deze carport bereikt u uw nieuwe thuis met enkele stappen via de geplaveide binnenplaats naar de betreffende ingangen.
Direct voor het huis bevindt zich op een betonnen halfopenbare ruimte een extra parkeerplaats.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De highlights in één oogopslag:

* Woonoppervlakte: ca. 240 m² – ultramodern, instapklaar en hoogwaardig gerenoveerd, gedeeltelijk voorzien van airconditioning
* Perceel: ca. 800 m² parkachtig aangelegde droomtuin met automatische beregening
* Energie-autarkie: 16 kWp PV-installatie, zonnecollectoren & spectaculaire opslag van 80 kWh
* Wellness: 5,5x2,6 m GVK-zwembad met moderne filtertechniek
* Smart Home: automatische verduistering/zonwering, moderne huisbesturing
* Parkeerplaatsen: standaardcarport (20 m²) PLUS exclusieve campercarport (48 m²)

Overige gevallen

Heeft u interesse in het object, maak dan alstublieft een afspraak voor een bezichtiging. Een door de bank bevestigde financieringsverklaring is echter vooraf absoluut noodzakelijk.

Locatie

Locatie

Idyllisch gelegen in de gewilde Schkopause wijk Döllnitz. Omgeven door de uiterwaarden van de Witte Elster. Nabij de meren van Burgliebenau. Aan de Saale-fietsroute. Perfecte verbinding met de economische en culturele regio Halle/Leipzig. Ideaal voor forenzen die na het werk willen genieten van hun eigen, privé wellness- en luxeoase.