Paradis résidentiel multigénérationnel solaire photovoltaïque/thermique, stockage de 80 kWh, 2 carports, piscine, emplacement pour camping-car

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

La pièce maîtresse pour les passionnés de technologie et de durabilité : une puissante installation photovoltaïque de 16 kWp alimente une batterie solaire gigantesque de 80 kWh. En combinaison avec le solaire thermique et une technologie ultramoderne, vous êtes ici presque autonome sur le plan énergétique et réduisez vos coûts énergétiques au strict minimum. Le chauffage repose sur une chaudière à condensation au gaz. Celle-ci est assistée par une très grande installation solaire thermique (eau chaude et soutien au chauffage). Le système de chauffage pourrait également être entièrement converti au fonctionnement avec une pompe à chaleur sans exigences majeures.
Pendant les périodes de transition, les deux climatiseurs situés à l’étage peuvent être utilisés pour le chauffage grâce au surplus photovoltaïque. Il s’agit d’un système de climatisation split avec 2 unités intérieures (une troisième pourrait être raccordée). En été, ces installations fonctionnent de manière absolument neutre sur le plan énergétique grâce à l’électricité photovoltaïque et rafraîchissent une grande partie du bien immobilier.
Le bien dispose en outre d’une wallbox de 11 kW sur le plus petit carport.
Un point fort absolu est la conception de l’installation photovoltaïque avec stockage comme alimentation de secours. En cas de coupure de courant, celle-ci est capable d’alimenter la maison en électricité pendant de nombreuses heures. En outre, grâce à une commande intelligente, les batteries peuvent être rechargées en automne/hiver avec de l’électricité nocturne bon marché lorsqu’il y a trop peu d’énergie solaire à produire. (sous réserve d’un tarif d’électricité dynamique correspondant) Cela garantit une alimentation énergétique économique tout au long de l’année.

Le bien dispose de 2 unités d’habitation (idéal pour une utilisation intergénérationnelle) et offre ainsi une flexibilité maximale dans la planification de la vie. Il existe 2 accès indépendants. La plus petite unité d’habitation, d’environ 90 m², est presque entièrement accessible sans obstacles. (adaptée aux fauteuils roulants) Une liaison interne entre les deux unités existe, mais peut également être facilement fermée. Une séparation des réseaux serait facilement possible.
Par ailleurs, chacune des deux unités d’habitation dispose d’une cheminée ou d’un poêle à bois attrayant, qui créent une atmosphère chaleureuse pendant les journées d’hiver et peuvent contribuer de manière significative au chauffage agréable des pièces.
Les trois salles de bains sont carrelées de manière claire et moderne. Certaines disposent d’un chauffage au sol/mural. Toutes les salles de bains disposent d’une douche très spacieuse, dont deux possèdent en plus chacune une baignoire.
Le bien dispose d’un sous-sol partiel (env. 30 m²). Les équipements techniques (solaire/chauffage/stockage photovoltaïque ainsi que les lave-linge/sèche-linge) s’y trouvent et sont très facilement accessibles.

Équipements & espaces extérieurs :
Le terrain d’environ 800 m² est une véritable oasis de Détente. Le jardin semblable à un parc, entretenu avec maestria, vous offre une intimité absolue. Lors des chaudes journées d’été, la piscine en PRV haut de gamme d’environ 5,5x2,6 mètres procure une ambiance de vacances chez soi. Une grande terrasse en bois accessible depuis la cuisine inférieure se trouve directement au bord de la piscine et donne accès au jardin. Vous pouvez également vous détendre dans un petit pavillon. Depuis le jardin, vous accédez aussi à l’abri voiture supplémentaire de grande taille, qui offre, grâce à un portail coulissant automatique, un accès direct à la route asphaltée du village. Cet abri voiture XL convient non seulement pour garer un camping-car (8 m de longueur, 3,3 m de hauteur), mais aussi parfaitement pour les fêtes de famille.
L’abri voiture dans la cour est protégé des regards extérieurs par une porte à enroulement automatique (3 m de largeur, 2 m de hauteur) et peut accueillir une voiture particulière/un van jusqu’à 5,6 m. Depuis cet abri voiture, vous rejoignez votre nouveau chez-vous en quelques pas en traversant la cour pavée jusqu’aux entrées respectives.
Directement devant la maison se trouve une autre place de stationnement sur une surface semi-publique bétonnée.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Les points forts en un coup d’œil :

* Surface habitable : env. 240 m² – ultramoderne, prête à emménager et rénovée avec des matériaux haut de gamme, partiellement climatisée
* Terrain : env. 800 m² de jardin de rêve aménagé comme un parc, avec arrosage automatique
* Autonomie énergétique : installation photovoltaïque de 16 kWc, solaire thermique et spectaculaire batterie de 80 kWh
* Bien-être : piscine en PRV de 5,5x2,6 m avec système de filtration moderne
* Smart Home : occultation/protection solaire automatiques, système domotique moderne
* Places de stationnement : abri voiture standard (20 m²) PLUS abri voiture exclusif pour camping-car (48 m²)

Autres

Si le bien vous intéresse, veuillez convenir d’un rendez-vous pour une visite. Un certificat de financement confirmé par une banque est toutefois indispensable au préalable.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Situé dans le quartier prisé de Döllnitz, à Schkopau, dans un cadre idyllique. Niché dans la vallée de l’Elster. À proximité des lacs de Burgliebenau. Sur la piste cyclable de la Saale. Excellente desserte vers la région économique et culturelle de Halle/Leipzig. Idéal pour les navetteurs qui souhaitent profiter, après leur journée de travail, de leur propre oasis privée de bien-être et de luxe.