Paradiso abitativo multigenerazionale, impianto solare fotovoltaico/termico, accumulatore da 80 kWh, 2 carport, piscina, posto per camper

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Il cuore pulsante per gli appassionati di tecnologia e sostenibilità: un potente impianto fotovoltaico da 16 kWp alimenta un gigantesco accumulatore solare da 80 kWh. In combinazione con il solare termico e la tecnologia più moderna, qui siete energeticamente quasi autosufficienti a livello di bilancio e riducete i costi energetici al minimo assoluto. Il riscaldamento si basa su una caldaia a condensazione a gas. Questa è supportata da un impianto solare termico di grandi dimensioni (acqua calda e supporto al riscaldamento). Il sistema di riscaldamento potrebbe essere convertito completamente al funzionamento con una pompa di calore senza particolari difficoltà.
Durante i periodi di transizione, i due climatizzatori al piano superiore possono essere utilizzati per il riscaldamento con l’eccedenza del fotovoltaico. Si tratta di un sistema split con 2 unità interne (una terza sarebbe collegabile). In estate questi impianti funzionano in modo assolutamente neutro dal punto di vista energetico con elettricità fotovoltaica e raffrescano gran parte dell’immobile.
L’immobile dispone inoltre di una wallbox da 11 kW presso la tettoia per auto più piccola.
Un punto di forza assoluto è la configurazione dell’impianto fotovoltaico con accumulo come alimentazione di emergenza. In caso di interruzione della corrente, è in grado di alimentare la casa con elettricità per molte ore. Inoltre, grazie a un sistema di controllo intelligente, in autunno/inverno le batterie possono essere caricate con elettricità notturna a basso costo, quando è possibile raccogliere poca energia solare. (Presupponendo una tariffa elettrica dinamica adeguata) Ciò garantisce una fornitura energetica conveniente durante tutto l’anno.

L’immobile dispone di 2 unità abitative (ideale per l’utilizzo da parte di più generazioni) e offre quindi la massima flessibilità nella pianificazione della vita. Sono presenti 2 ingressi indipendenti. L’unità abitativa più piccola, di circa 90m², è quasi priva di barriere architettoniche. (adatta alle sedie a rotelle) Esiste un collegamento interno tra le due unità, che può però essere facilmente chiuso. Sarebbe facilmente possibile separare le utenze.
Inoltre, entrambe le unità abitative dispongono ciascuna di un attraente camino o stufa a camino, che nei giorni invernali creano un’atmosfera accogliente e possono contribuire in modo significativo al piacevole riscaldamento.
Tutti e tre i bagni sono rivestiti con piastrelle chiare e moderne. In parte con riscaldamento a pavimento/parete. Tutti i bagni dispongono di una doccia molto spaziosa, due di essi anche di una vasca da bagno ciascuno.
L’immobile dispone di un seminterrato parziale (circa 30m²). Qui si trovano gli impianti tecnici (solare/riscaldamento/accumulatore fotovoltaico e lavatrici/asciugatrici), facilmente accessibili.

Dotazioni e spazi esterni:
Il terreno di circa 800 m² è una vera oasi della Relax. Il giardino simile a un parco, curato con maestria, offre assoluta privacy. Nelle calde giornate estive, la piscina in PRFV di alta qualità, di circa 5,5x2,6 metri, regala una sensazione di vacanza a casa propria. Dalla cucina inferiore si accede a un'ampia terrazza in legno direttamente presso la piscina e al giardino. Inoltre, è possibile rilassarsi in un piccolo padiglione. Dal giardino si raggiunge anche il grande carport aggiuntivo, che tramite un cancello scorrevole automatico offre accesso diretto alla strada asfaltata del paese. Questo carport XL non è adatto solo per parcheggiare un camper (8 m di lunghezza, 3,3 m di altezza), ma anche per feste di famiglia.
Il carport nel cortile è protetto dagli sguardi esterni da una serranda avvolgibile automatica (3 m di larghezza, 2 m di altezza) e offre spazio per un'autovettura/furgone fino a 5,6 m. Da questo carport si raggiunge la nuova abitazione in pochi passi, attraversando il cortile pavimentato fino ai rispettivi ingressi.
Direttamente davanti alla casa si trova un ulteriore posto auto su una superficie cementata semi-pubblica.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

I punti di forza in sintesi:

* Superficie abitabile: ca. 240 m² – ultramoderna, pronta per essere abitata e ristrutturata con materiali di alta qualità, parzialmente climatizzata
* Terreno: ca. 800 m² di meraviglioso giardino con alberi e piante, progettato come un parco, con irrigazione automatica
* Autosufficienza energetica: impianto fotovoltaico da 16 kWp, solare termico e spettacolare accumulatore da 80 kWh
* Wellness: piscina in vetroresina da 5,5x2,6 m con moderna tecnologia di filtraggio
* Smart Home: oscuramento/protezione solare automatica, moderno sistema di gestione della casa
* Posti auto: carport standard (20 m²) PIÙ esclusivo carport per camper (48 m²)

Altri

Se siete interessati all’immobile, vi preghiamo di fissare un appuntamento per una visita. È tuttavia indispensabile presentare in anticipo un certificato di finanziamento confermato dalla banca.

Posizione

Dettagli della posizione

Situata in posizione idilliaca nel rinomato quartiere Döllnitz di Schkopau. Immersa nella valle dell’Elster. Vicino ai laghi di Burgliebenau. Presso la pista ciclabile lungo la Saale. Collegamenti perfetti con la regione economica e culturale di Halle/Lipsia. Ideale per pendolari che, dopo il lavoro, desiderano godersi la propria oasi privata di benessere e lusso.