| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 240 m² |
| Yapım yılı | 1963 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 10 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 800 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 4 |
| Durum | Yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 270 m² |
| Satış fiyatı | 697.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.904,17 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTeknoloji ve sürdürülebilirlik meraklıları için evin kalbi: Güçlü bir 16 kWp fotovoltaik sistem, devasa 80 kWh güneş enerjisi batarya depolama sistemini beslemektedir. Güneş termik sistemi ve en modern teknolojiyle birlikte burada enerji açısından bilanço bazında neredeyse tamamen bağımsız olur ve enerji maliyetlerinizi mutlak minimuma indirirsiniz. Isıtma, gaz yoğuşmalı kazan teknolojisine dayanmaktadır. Bu sistem, çok büyük bir güneş termik sistemiyle (sıcak su ve ısıtma desteği) desteklenmektedir. Isıtma sistemi, büyük bir gereksinim olmaksızın tamamen ısı pompasıyla çalışacak şekilde de dönüştürülebilir.
Geçiş döneminde üst kattaki iki klima, PV elektrik fazlası kullanılarak ısıtma amacıyla kullanılabilir. Bunlar, 2 iç üniteden oluşan bir klima split cihazıdır (üçüncü bir ünite bağlanabilir). Yaz aylarında bu sistemler PV elektriğiyle tamamen enerji nötr çalışır ve taşınmazın büyük bir bölümünü soğutur.
Taşınmaz ayrıca küçük carportta 11 kW'lık bir wallbox'a sahiptir.
Mutlak bir öne çıkan özellik, PV depolama sisteminin acil durum elektrik kaynağı olarak tasarlanmış olmasıdır. Bu sistem, elektrik kesintisi durumunda evi saatler boyunca elektrikle besleyebilir. Ayrıca akıllı bir kontrol sistemi sayesinde sonbahar/kış aylarında, hasat edilebilecek güneş enerjisi çok az olduğunda aküler uygun fiyatlı gece elektriğiyle şarj edilebilir. (Buna uygun dinamik elektrik tarifesi ön koşuldur.) Bu, tüm yıl boyunca uygun fiyatlı enerji tedariki konusunda güvence sağlar.
Taşınmaz 2 konut birimine (çok kuşaklı kullanım için ideal) sahiptir ve bu sayede yaşam planlamasında maksimum esneklik sunar. 2 bağımsız giriş bulunmaktadır. Yaklaşık 90m² büyüklüğündeki küçük konut birimi neredeyse engelsizdir. (Tekerlekli sandalye kullanımına uygundur) Her iki birim arasında dahili bir bağlantı mevcuttur, ancak bu bağlantı kolayca kapatılabilir. Medya/tesisat ayrımı kolayca yapılabilir.
Ayrıca her iki konut biriminde de kış günlerinde sıcak bir atmosfer yaratan ve konforlu ısıtmaya önemli ölçüde katkıda bulunabilen çekici birer şömine veya şömine sobası bulunmaktadır.
Üç banyonun tamamı aydınlık ve modern fayanslarla döşenmiştir. Kısmen yerden/duvardan ısıtmalıdır. Tüm banyolarda çok geniş bir duş, bunların ikisinde ayrıca birer küvet bulunmaktadır.
Taşınmazın kısmi bodrumu (yaklaşık 30m²) bulunmaktadır. Burada teknik sistemler (güneş enerjisi/ısıtma/PV depolama) ile çamaşır makineleri/kurutucular yer almakta ve bunlara çok iyi erişilebilmektedir.
Donanım ve dış alanlar:
Yaklaşık 800 m² büyüklüğündeki arsa, gerçek bir vahadır Dinlenme. Parkı andıran, ustalıkla bakımı yapılmış bahçe size mutlak mahremiyet sunar. Sıcak yaz günlerinde, yüksek kaliteli yaklaşık 5,5x2,6 metre büyüklüğündeki cam elyaf takviyeli plastik havuz, kendi evinizde tatil hissi sağlar. Alt kattaki mutfaktan doğrudan erişilebilen, havuzun hemen yanında büyük bir ahşap teras ve bahçeye erişim bulunmaktadır. Ayrıca küçük bir çardakta dinlenebilirsiniz. Bahçeden, otomatik sürgülü kapı üzerinden asfaltlanmış köy yoluna doğrudan giriş sağlayan ilave büyük carporta da ulaşabilirsiniz. Bu XL carport yalnızca bir karavanı (8 m uzunluk, 3,3 m yükseklik) barındırmak için değil, aile kutlamaları için de mükemmel şekilde uygundur.
Avludaki carport, otomatik panjur kapısı (3 m genişlik, 2 m yükseklik) sayesinde dışarıdan görünmeye karşı korunmuştur ve 5,6 m'ye kadar bir binek araç/minibüs için yer sunar. Bu carporttan, taş döşeli avludan ilgili girişlere birkaç adımda geçerek yeni evinize ulaşabilirsiniz.
Evin hemen önünde, betonlanmış yarı kamusal bir alanda ilave bir park yeri bulunmaktadır.
Öne çıkanlar:
* Kullanım alanı: yaklaşık 240 m² – son derece modern, taşınmaya hazır ve yüksek kaliteli şekilde yenilenmiş, kısmen klimalı
* Arsa: otomatik sulama sistemine sahip, parkı andıran şekilde düzenlenmiş yaklaşık 800 m²'lik rüya bahçesi
* Enerji özerkliği: 16 kWp PV sistemi, güneş enerjisi termik sistemi ve muhteşem 80 kWh depolama ünitesi
* Wellness: modern filtre teknolojisine sahip 5,5x2,6 m cam elyaf takviyeli plastik havuz
* Akıllı ev: otomatik karartma/güneş koruması, modern ev kontrol sistemi
* Park yerleri: standart carport (20 m²) + özel karavan carportu (48 m²)
Mülke ilgi duyuyorsanız lütfen bir inceleme randevusu ayarlayın. Ancak önceden banka tarafından onaylanmış bir finansman sertifikası mutlaka gereklidir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Aranan Schkopau bölgesinin Döllnitz semtinde, Elsteraue'nin içinde, pastoral bir konumda yer almaktadır. Burgliebenau göllerinin yakınında. Saale bisiklet yürüyüş yolunun üzerinde. Halle/Leipzig ekonomi ve kültür bölgesine mükemmel ulaşım bağlantıları mevcuttur. İş çıkışında kendi özel wellness ve lüks vahasının keyfini çıkarmak isteyen işe gidip gelenler için idealdir.
697.000 € Kuşaklar arası yaşam cenneti, güneş enerjisi PV/termik sistemi, 80 kWh depolama, 2 carport, havuz, karavan yeri06258 Schkopau
255.000 € Taşınmaya hazır! Birçok ekstraya sahip sıra ev - şömine, klima vb.!06258 Schkopau
150.000 € Schkopau OT Luppenau'da ev06258 Schkopau OT Luppenau– Tragarth
