Raj mieszkalny dla kilku pokoleń, instalacja solarna PV/termiczna, magazyn energii 80 kWh, 2 wiaty garażowe, basen, miejsce dla kampera

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Centralny punkt dla miłośników techniki i zrównoważonego rozwoju: Wydajna instalacja fotowoltaiczna o mocy 16 kWp zasila gigantyczny magazyn energii słonecznej o pojemności 80 kWh. W połączeniu z kolektorami słonecznymi i najnowocześniejszą techniką są Państwo tutaj pod względem bilansu energetycznego niemal samowystarczalni i ograniczają koszty energii do absolutnego minimum. Ogrzewanie opiera się na technologii gazowego kotła kondensacyjnego. Jest ono wspomagane przez bardzo dużą instalację solarną (ciepła woda i wsparcie ogrzewania). System grzewczy można bez większych nakładów całkowicie przestawić na ogrzewanie pompą ciepła.
W okresie przejściowym oba klimatyzatory na piętrze mogą być wykorzystywane do ogrzewania dzięki nadwyżkom energii z instalacji PV. Jest to klimatyzator typu split z 2 jednostkami wewnętrznymi (możliwe jest podłączenie trzeciej). Latem instalacje te pracują całkowicie neutralnie energetycznie, wykorzystując energię z PV, i chłodzą dużą część nieruchomości.
Nieruchomość posiada ponadto wallbox o mocy 11 kW przy mniejszej wiacie garażowej.
Absolutną atrakcją jest zaprojektowanie instalacji PV z magazynem energii jako zasilania awaryjnego. W przypadku awarii prądu jest ona w stanie zasilać dom energią elektryczną przez wiele godzin. Ponadto dzięki inteligentnemu sterowaniu jesienią/zimą akumulatory mogą być ładowane tańszą energią nocną, gdy dostępnej energii słonecznej jest zbyt mało. (pod warunkiem odpowiedniej dynamicznej taryfy prądu) Zapewnia to bezpieczeństwo korzystnego zaopatrzenia w energię przez cały rok.

Obiekt posiada 2 lokale mieszkalne (idealne do zamieszkania przez kilka pokoleń), zapewniając tym samym maksymalną elastyczność w planowaniu życia. Istnieją 2 niezależne wejścia. Mniejszy lokal mieszkalny o powierzchni ok. 90 m² jest niemal pozbawiony barier architektonicznych. (przystosowany dla osób na wózkach) Istnieje wewnętrzne połączenie obu lokali, które można jednak łatwo zamknąć. Rozdzielenie instalacji medialnych byłoby łatwe.
Ponadto oba lokale mieszkalne posiadają atrakcyjny kominek lub piec kominkowy, które w zimowe dni tworzą przytulną atmosferę i mogą w znacznym stopniu przyczyniać się do komfortowego ogrzewania.
Wszystkie trzy łazienki są jasno i nowocześnie wyłożone płytkami. Częściowo z ogrzewaniem podłogowym/ściennym. Wszystkie łazienki posiadają bardzo przestronny prysznic, a dwie z nich dodatkowo po jednej wannie.
Obiekt posiada częściowe podpiwniczenie (ok. 30 m²). Znajdują się tam instalacje techniczne (solar/ogrzewanie/magazyn energii PV) oraz pralki/suszarki, do których dostęp jest bardzo dobry.

Wyposażenie i tereny zewnętrzne:
Działka o powierzchni ok. 800 m² jest prawdziwą oazą „Relaks. Parkowy, mistrzowsko utrzymany ogród zapewnia Państwu całkowitą prywatność. W upalne letnie dni wysokiej jakości basen z tworzywa GFK o wymiarach ok. 5,5x2,6 metra zapewnia wakacyjny klimat we własnym domu. Przy basenie znajduje się duży drewniany taras, dostępny z dolnej kuchni, oraz zejście do ogrodu. Ponadto mogą Państwo zrelaksować się w małym pawilonie. Z ogrodu można również dotrzeć do dodatkowej dużej wiaty na samochód, która przez automatyczną bramę przesuwną zapewnia bezpośredni wjazd na asfaltową wiejską drogę. Ta wiata XL nadaje się nie tylko do przechowywania kampera (8 m długości, 3,3 m wysokości), lecz także doskonale sprawdzi się podczas rodzinnych uroczystości.
Wiata na podwórzu jest chroniona przed spojrzeniami z zewnątrz automatyczną bramą rolowaną (3 m szerokości, 2 m wysokości) i oferuje miejsce dla samochodu osobowego/furgonu o długości do 5,6 m. Z tej wiaty można w kilku krokach dotrzeć do nowego domu, przechodząc przez wybrukowane podwórze do poszczególnych wejść.
Bezpośrednio przed domem, na betonowym półpublicznym terenie, znajduje się dodatkowe miejsce parkingowe.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Najważniejsze atuty w skrócie:

* Powierzchnia mieszkalna: ok. 240 m² – ultranowoczesna, gotowa do zamieszkania i wysokiej jakości wyremontowana, częściowo klimatyzowana
* Działka: ok. 800 m² wymarzonego ogrodu o parkowym charakterze z automatycznym podlewaniem
* Niezależność energetyczna: instalacja fotowoltaiczna 16 kWp, kolektory słoneczne oraz spektakularny magazyn energii 80 kWh
* Wellness: basen z laminatu GFK o wymiarach 5,5 x 2,6 m z nowoczesną techniką filtracyjną
* Inteligentny dom: automatyczne zaciemnianie/ochrona przeciwsłoneczna, nowoczesne sterowanie domem
* Miejsca parkingowe: standardowa wiata na samochód (20 m²) PLUS ekskluzywna wiata na kamper (48 m²)

Inne

W przypadku zainteresowania nieruchomością prosimy o umówienie terminu oględzin. Wcześniejsze przedstawienie potwierdzonego przez bank certyfikatu finansowania jest jednak bezwzględnie konieczne.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Położona idyllicznie w poszukiwanej dzielnicy Döllnitz, należącej do Schkopau. W otoczeniu doliny rzeki Weiße Elster. W pobliżu jezior Burgliebenau. Przy trasie rowerowej wzdłuż rzeki Saale. Doskonałe połączenie z regionem gospodarczym i kulturalnym Halle/Leipzig. Idealna dla osób dojeżdżających do pracy, które po jej zakończeniu chcą cieszyć się własną, prywatną oazą wellness i luksusu.