rechte DHH steht zum Verkauf
| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 60 m² |
| Bouwjaar | 1905 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 423 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Noodzakelijke renovatie |
| Aankoopprijs | 89.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.483,33 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden wordt een opknapbehoevende helft van een twee-onder-een-kapwoning, die momenteel leegstaat.
Gezocht worden nieuwe eigenaren die het gebouw naar eigen wensen renoveren en indien nodig de woonoppervlakte door een dakopbouw uitbreiden. De twee-onder-een-kaphelft is vooral aan de binnenkant verouderd; zo moeten bijvoorbeeld de badkamer, vloeren, wand- en plafondbekleding worden vernieuwd. Een keuken is niet meer aanwezig.
De huidige indeling van de ruimtes is overeenkomstig het bouwjaar en zou eventueel door het creëren van muuropeningen lichter kunnen worden gemaakt. Alle ramen zijn voorzien van buitenrolluiken.
Momenteel heeft het object een woonoppervlakte van ca. 60 m² en werd het in het verleden alleen op de begane grond bewoond. Een trap naar de zolderverdieping is al aanwezig.
De vriendelijke buren hebben hun helft van het dak onlangs door een gespecialiseerd bedrijf energetisch laten renoveren en zouden het prettig vinden als de te koop staande helft eveneens wordt gerenoveerd. Zoals op de foto te zien is, zou het aanzicht van het object door aansluitende dakvernieuwing aanzienlijk kunnen worden verbeterd.
Het bouwjaar wordt geschat op 1905 (is onbekend), waarbij er een bouwaanvraag voor een gevelwijziging uit 1979 is. Ik ga ervan uit dat hier achteraf een baksteengevel is aangebracht.
In het gebouw zijn geen eigen aansluitingen voor water, riolering en gas aanwezig, aangezien het te koop staande object tot nu toe vanuit een ander object werd voorzien. Leidingen van de nutsbedrijven liggen echter in de aangrenzende straat, ook voor een glasvezelnetwerk. De aanwezige elektriciteitsaansluiting en waterleidingen zijn vanwege de leegstand buiten gebruik gesteld.
In de gedeeltelijke kelder - toegang via buitentrap - is een gasverwarming geïnstalleerd, die echter niet meer functioneert.
Met betrekking tot mogelijke subsidies (onder andere voor dak, isolatie, ramen en verwarming) zou u zich kunnen laten adviseren door een gekwalificeerd energieadviseur.
Het langwerpige perceel loopt aan de tuinzijde gedeeltelijk licht af; een grotere houten schuur (zie foto) is bij de koopprijs inbegrepen. Bij het op de plattegrond aangegeven terras gaat het om een voorbeeld.
Een energieprestatiecertificaat is aangevraagd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De kleine gemeente Hornbek is omgeven door een schilderachtig groen landschap en biedt natuurliefhebbers talrijke mogelijkheden voor vrijetijdsbesteding. In de bossen en ook aan het Elbe-Lübeck-kanaal zijn er geweldige fiets- en hardlooproutes.
Vanwege de centrale ligging van de gemeente zijn winkels voor de dagelijkse behoeften, scholen en kinderdagverblijven, apotheken en artsen slechts enkele minuten rijden met de auto verwijderd.
Hornbek heeft een directe aansluiting op de autosnelweg A24 richting Hamburg/Berlijn en via de treinstations Mölln/Büchen kunt u andere bestemmingen comfortabel bereiken.
349.000 € Wonen waar anderen op vakantie gaan!21514 Güster– Güster
599.999 € Charmante wellnessdroom van hout op idyllische locatie21514 Klein Pampau– Neues Dorf
