rechte DHH steht zum Verkauf
| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 60 m² |
| Anno costruito | 1905 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Superficie di trama | 423 m² |
|---|---|
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Prezzo di acquisto | 89.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.483,33 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita una porzione di bifamiliare che necessita di ristrutturazione e attualmente è vuota.
Si cercano nuovi proprietari che ristrutturino l’edificio secondo le proprie esigenze e, se necessario, amplino la superficie abitabile mediante il recupero del sottotetto. La porzione di bifamiliare è ormai datata soprattutto negli interni; devono quindi essere rinnovati, ad esempio, il bagno, i pavimenti e i rivestimenti di pareti e soffitti. Non è più presente una cucina.
L’attuale distribuzione degli ambienti è conforme all’anno di costruzione e potrebbe eventualmente essere resa più luminosa mediante aperture nelle pareti. Tutte le finestre sono dotate di tapparelle esterne.
Attualmente l’immobile dispone di una superficie abitabile di circa 60 mq ed è stato abitato in passato soltanto al piano terra. È già presente una scala che conduce al sottotetto.
Gli amichevoli vicini hanno recentemente fatto ristrutturare energeticamente la loro metà del tetto da un’impresa specializzata e sarebbero lieti se anche la metà in vendita venisse ristrutturata. Come si vede nella foto, l’aspetto dell’immobile potrebbe essere notevolmente migliorato con il successivo rifacimento del tetto.
L’anno di costruzione è stimato al 1905 (sconosciuto), mentre esiste una domanda edilizia del 1979 per una modifica della facciata. Presumo che successivamente sia stata applicata una facciata in mattoni faccia a vista.
Nell’edificio non sono presenti allacciamenti propri per acqua, acque reflue e gas, poiché finora l’immobile in vendita è stato rifornito da un’altra proprietà. Tuttavia, le condutture delle aziende municipalizzate si trovano nella strada adiacente, anche per una rete in fibra ottica. L’allacciamento elettrico esistente e le tubature dell’acqua sono stati disattivati a causa dell’inutilizzo dell’immobile.
Nel seminterrato parziale – accessibile tramite scala esterna – è installato un impianto di riscaldamento a gas, che tuttavia non è più funzionante.
Per quanto riguarda eventuali incentivi (tra l’altro per tetto, isolamento, finestre e riscaldamento), potreste farvi consigliare da un consulente energetico qualificato.
Il terreno, di forma allungata, è parzialmente leggermente in pendenza sul lato del giardino; un capanno in legno di dimensioni maggiori (vedi foto) è incluso nel prezzo di acquisto. La terrazza indicata nella planimetria è un esempio.
È stato richiesto un attestato di prestazione energetica.
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