rechte DHH steht zum Verkauf
| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 60 m² |
| Yapım yılı | 1905 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Arsa alanı | 423 m² |
|---|---|
| Durum | Tadilat gerekli |
| Satış fiyatı | 89.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.483,33 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTadilata ihtiyaç duyan ve şu anda boş olan bir ikiz ev satılıktır.
Binayı kendi istekleri doğrultusunda yenileyecek ve ihtiyaç hâlinde çatı katı dönüşümüyle yaşam alanını genişletecek yeni sahipler aranmaktadır. İkiz evin özellikle iç kısmı oldukça eskimiştir; örneğin banyo, zeminler, duvar ve tavan kaplamaları yenilenmelidir. Mutfak artık mevcut değildir.
Mevcut oda düzeni yapım yılına uygundur ve gerekirse duvar açıklıklarıyla daha aydınlık hâle getirilebilir. Tüm pencerelerde dış panjur bulunmaktadır.
Şu anda taşınmazın yaklaşık 60 m² yaşam alanı vardır ve geçmişte yalnızca zemin katta oturulmuştur. Çatı katına çıkan bir merdiven zaten mevcuttur.
Güler yüzlü komşular, kendi çatı yarılarını uzman bir firma aracılığıyla enerji verimliliği açısından yeniletmişlerdir ve satışa sunulan yarının da yenilenmesinden memnuniyet duyacaklardır. Fotoğrafta görüldüğü üzere, ardından çatının yenilenmesiyle taşınmazın görünümü belirgin şekilde iyileştirilebilir.
Yapım yılının 1905 olduğu tahmin edilmektedir (bilinmiyor); ancak 1979 tarihli bir cephe değişikliği için yapı ruhsatı başvurusu bulunmaktadır. Buraya sonradan klinker cephe kaplaması yapıldığını varsayıyorum.
Satışa sunulan taşınmaz şimdiye kadar başka bir yapı tarafından beslenmiş olduğundan, binada su, atık su ve gaz için ayrı bağlantılar bulunmamaktadır. Ancak belediye hizmetleri hatları, fiber optik ağ için de olmak üzere, bitişik caddede bulunmaktadır. Mevcut elektrik bağlantısı ve su taşıyan hatlar, boşluk nedeniyle devre dışı bırakılmıştır.
Dış merdivenle erişilen kısmi bodrumda bir gazlı ısıtma sistemi bulunmaktadır; ancak artık çalışır durumda değildir.
Olası teşvikler (diğerlerinin yanı sıra çatı, yalıtım, pencereler ve ısıtma için) hakkında nitelikli bir enerji danışmanından bilgi alabilirsiniz.
Uzunlamasına şekle sahip arsa, bahçe tarafında kısmen hafif eğimlidir; büyük bir ahşap kulübe (fotoğrafa bakınız) satış fiyatına dâhildir. Kat planında gösterilen teras bir örnektir.
Enerji kimlik belgesi için başvuru yapılmıştır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Küçük Hornbek belediyesi, pitoresk yeşil bir manzarayla çevrilidir ve doğa tutkunlarına boş zamanlarını değerlendirmek için çok sayıda olanak sunar. Ormanlarda ve ayrıca Elbe-Lübeck Kanalı boyunca harika bisiklet ve koşu parkurları bulunmaktadır.
Belediyenin merkezi konumu sayesinde günlük ihtiyaçlara yönelik mağazalar, okullar ve anaokulları, eczaneler ve doktorlar arabayla yalnızca birkaç dakika uzaklıktadır.
Hornbek’in Hamburg/Berlin yönündeki A24 otoyoluna doğrudan bağlantısı vardır; Mölln/Büchen tren istasyonları üzerinden diğer hedeflere de rahatça ulaşabilirsiniz.
349.000 € Başkalarının tatil yaptığı yerde yaşayın!21514 Güster– Güster
599.999 € Ahşaptan yapılmış, şirin bir wellness rüyası, huzurlu bir konumda21514 Klein Pampau– Neues Dorf
