rechte DHH steht zum Verkauf
| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 60 m² |
| Année de construction | 1905 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Zone de terrain | 423 m² |
|---|---|
| État | Besoins de rénovation |
| Prix d'achat | 89.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 483,33 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, une maison jumelée nécessitant des travaux de rénovation, actuellement inoccupée.
Nous recherchons de nouveaux propriétaires qui rénoveront le bâtiment selon leurs souhaits et, si nécessaire, augmenteront la surface habitable par un aménagement des combles. L’intérieur de la maison jumelée est notamment vétuste ; la salle de bains, les sols ainsi que les revêtements muraux et de plafond doivent par exemple être rénovés. Il n’y a plus de cuisine.
La répartition actuelle des pièces correspond à l’année de construction et pourrait éventuellement être rendue plus lumineuse grâce à des ouvertures dans les murs. Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants extérieurs.
Actuellement, le bien dispose d’une surface habitable d’environ 60 m² et n’a été habité par le passé qu’au rez-de-chaussée. Un escalier menant aux combles est déjà présent.
Les voisins sympathiques ont récemment fait rénover énergétiquement leur moitié de toiture par une entreprise spécialisée et souhaiteraient que la moitié proposée à la vente soit également rénovée. Comme on peut le voir sur la photo, l’apparence du bien pourrait être nettement améliorée par une réfection ultérieure de la toiture.
L’année de construction est estimée à 1905 (inconnue), sachant qu’une demande de permis de construire pour une modification de la façade date de 1979. Je suppose qu’une façade en briques de parement a été ajoutée ultérieurement.
Le bâtiment ne dispose pas de raccordements propres à l’eau, aux eaux usées et au gaz, car le bien proposé à la vente était jusqu’à présent alimenté par un autre bien immobilier. Les conduites des services municipaux se trouvent toutefois dans la rue adjacente, y compris pour un réseau de fibre optique. Le raccordement électrique existant et les conduites d’eau ont été mis hors service en raison de l’inoccupation.
Dans la partie en sous-sol — accès par un escalier extérieur — se trouve une chaudière à gaz, qui n’est toutefois plus fonctionnelle.
Concernant les éventuelles aides financières (notamment pour la toiture, l’isolation, les fenêtres et le chauffage), vous pourriez demander conseil à un conseiller en énergie qualifié.
Le terrain allongé est légèrement en pente par endroits du côté du jardin ; un grand abri en bois (voir photo) est compris dans le prix d’achat. La terrasse indiquée sur le plan est un exemple.
Un certificat de performance énergétique a été demandé.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La petite commune de Hornbek est entourée d’un paysage verdoyant et pittoresque et offre aux amoureux de la nature de nombreuses possibilités de loisirs. Dans les forêts et aussi le long du canal Elbe-Lübeck, il existe de superbes itinéraires pour le vélo et la course à pied.
En raison de la situation centrale de la commune, les commerces pour les besoins quotidiens, les écoles et les jardins d’enfants, les pharmacies et les médecins ne sont qu’à quelques minutes en voiture.
Hornbek bénéficie d’un accès direct à l’autoroute A24 en direction de Hambourg/Berlin et, via les gares de Mölln/Büchen, vous pouvez rejoindre confortablement d’autres destinations.
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