Veel ruimte voor nieuwe ideeën – Woonhuis met drie eenheden en ontwikkelingspotentieel in Hanau-Großauheim

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Een onroerend goed voor mensen die mogelijkheden herkennen en hun eigen ideeën willen verwezenlijken.

Dit ruime woonhuis in Hanau-Großauheim biedt met drie zelfstandige wooneenheden, een perceel van 607 m², circa 70 m² extra nuttige ruimte in de kelder en vier garages buitengewoon veelzijdige voorwaarden. Of het nu als meergezinshuis is, voor de combinatie van wonen en werken, voor gedeeltelijke of volledige verhuur of als langetermijnbelegging – hier openen zich talrijke gebruiksmogelijkheden.

Het oorspronkelijke woonhuis dateert uit het jaar 1905. In 1976 vonden een grotere verbouwing en de opbouw van het gebouwgedeelte boven de inrit plaats. In de loop der jaren is het onroerend goed door de vorige eigenaar onderhouden. Toch staan er vandaag renovaties en moderniseringen op de planning – en precies daarin ligt ook de kans om het huis technisch en vormelijk opnieuw in te richten en zijn bijzondere karakter te verbinden met eigentijds wooncomfort.

Drie zelfstandige eenheden – veelzijdig te gebruiken
Op de begane grond is ca. 79,37 m² beschikbaar. De oppervlakte is verdeeld over vier kamers en een badkamer en werd in het verleden als kantoor gebruikt. Daarmee is deze verdieping niet alleen geschikt als zelfstandige woning, maar eveneens voor een combinatie van wonen en werken, praktijk-, kantoor- of thuiswerkgebruik.

De 1e verdieping vormt met ca. 123 m² de ruimste woonverdieping van het huis. Afhankelijk van het individuele gebruik zijn er drie tot vier kamers beschikbaar. Bijzonder het vermelden waard zijn de daglichtbadkamer van ca. 9 m² en de buitengewoon ruime woonkeuken van ca. 16,5 m². Een extra pluspunt is het balkon van circa 22 m², dat de woonruimte aanvult met een aanzienlijke buitenruimte en veel ruimte biedt voor een individuele inrichting.

Ook de zolderverdieping heeft haar geheel eigen karakter. Het middelpunt is een ruime studiokamer van meer dan 32 m², van waaruit het balkon van bijna 10 m² direct toegankelijk is. Deze verdieping wordt aangevuld met een slaapkamer, een keuken en een kleine badkamer. Bijzonder interessant is de nog niet uitgebouwde ruimtereserve van bijna 25 m². Hier is extra potentieel voor toekomstige gebruiksvoorstellen en een verdere opwaardering van de zolderverdieping, onder voorbehoud van de vereiste bouwrechtelijke voorwaarden.

Veel ruimte ook buiten de woonruimtes
Het woonhuis is onderkelderd en biedt hier iets meer dan 70 m² Nuttige oppervlakte. Daarmee staan royale bergruimte, opslag- en nevenruimten ter beschikking.

Op het 607 m² grote perceel bevinden zich daarnaast vier garages – een uitrustingskenmerk dat juist bij een onroerend goed met meerdere wooneenheden een aanzienlijke praktische meerwaarde biedt.

Een huis voor mensen met visie en pioniersgeest
Deze woning is geen huis "van de plank". Zij leeft van haar verschillende niveaus, royale oppervlakten en de mogelijkheden die daaruit voortkomen.

Wie bereid is de komende renovatie- en moderniseringswerkzaamheden aan te pakken, vindt hier de basis voor een uitzonderlijk veelzijdig woonconcept: zelf wonen en extra eenheden verhuren, meerdere generaties onder één dak samenbrengen, wonen en werken met elkaar verbinden of het hele gebouw als belegging verder ontwikkelen.

Een huis met geschiedenis, veel ruimte en perspectief – een juweel voor mensen met visie, ideeën en pioniersgeest.

Locatie