| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 263 m² |
| habitaciones | 10 |
|---|
| Zona de terreno | 607 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 71 m² |
| Precio de compra | 430.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.634,98 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUna propiedad para personas que reconocen las oportunidades y desean hacer realidad sus propias ideas.
Esta amplia casa en Hanau-Großauheim ofrece, con tres unidades de vivienda independientes, un terreno de 607 m², unos 70 m² adicionales de superficie útil en el sótano y cuatro garajes, unas condiciones excepcionalmente versátiles. Ya sea como casa multigeneracional, para combinar vivienda y trabajo, para un alquiler parcial o total o como inversión de capital a largo plazo, aquí se abren numerosas posibilidades de uso.
La vivienda original data del año 1905. En 1976 se llevaron a cabo una reforma de mayor envergadura y la ampliación en altura de la parte del edificio situada sobre el acceso. A lo largo de los años, el anterior propietario cuidó la propiedad. No obstante, hoy son necesarias obras de renovación y modernización, y precisamente en ello reside también la oportunidad de reorientar la casa técnica y estéticamente y de combinar su carácter especial con un confort residencial contemporáneo.
Tres unidades independientes: uso versátil
En la planta baja hay disponibles aprox. 79,37 m². La superficie se distribuye en cuatro habitaciones y un baño y se utilizó en el pasado como oficina. Por ello, esta planta no solo es adecuada como vivienda independiente, sino que también se presta a una combinación de vivienda y trabajo, o a un uso como consulta, oficina u home office.
La 1.ª planta superior constituye, con aprox. 123 m², la planta residencial más amplia de la casa. Según el uso individual, hay disponibles de tres a cuatro habitaciones. Destacan especialmente el baño con luz natural de aprox. 9 m² y la cocina-comedor excepcionalmente espaciosa de aprox. 16,5 m². Otro punto a favor es el balcón de unos 22 m², que complementa la zona de estar con una considerable superficie exterior y ofrece mucho espacio para un diseño individual.
El ático también posee un carácter propio. El centro es una amplia habitación tipo estudio de más de 32 m², desde la que se accede directamente al balcón de casi 10 m². Esta planta se completa con un dormitorio, una cocina y un baño pequeño. Especialmente interesante es la reserva de espacio aún no acondicionada de casi 25 m². Aquí existe un potencial adicional para futuras ideas de uso y una mayor revalorización de la planta del ático, sujeto a los requisitos urbanísticos necesarios.
Mucho espacio también fuera de las zonas residenciales
La casa cuenta con sótano y ofrece aquí algo más de 70 m² Superficie útil. Con ello se dispone de amplias superficies de trastero, almacén y dependencias auxiliares.
En la parcela de 607 m² se encuentran, además, cuatro garajes – una característica del equipamiento que, precisamente en un inmueble con varias unidades de vivienda, aporta un considerable valor práctico añadido.
Una casa para personas con visión de futuro y espíritu pionero
Este inmueble no es una casa "de serie". Vive de sus distintos niveles, sus amplias superficies y las posibilidades que de ello se derivan.
Quien esté dispuesto a acometer las obras de renovación y modernización pendientes encontrará aquí la base para un concepto residencial excepcionalmente versátil: vivir en ella y alquilar unidades adicionales, reunir a varias generaciones bajo un mismo techo, combinar vivienda y trabajo o seguir desarrollando todo el edificio como inversión de capital.
Una casa con historia, mucho espacio y perspectiva – una joya para personas con visión de futuro, ideas y espíritu pionero.
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480.000 € Direkt vom Eigentümer Haus in Hanau63457 Hanau
480.000 € Direkt vom Eigentümer Haus in Hanau63457 Hanau– Großauheim
549.000 € RMH mit Klimaanlage und 2 Kfz-Stellplätzen, Provisionsfrei63452 Hanau
