Dużo miejsca na nowe pomysły – dom mieszkalny z trzema lokalami i potencjałem rozwojowym w Hanau-Großauheim

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Nieruchomość dla osób, które dostrzegają możliwości i chcą realizować własne wizje.

Ten przestronny dom mieszkalny w Hanau-Großauheim oferuje wyjątkowo wszechstronne warunki dzięki trzem samodzielnym lokalom mieszkalnym, działce o powierzchni 607 m², około 70 m² dodatkowej powierzchni użytkowej w piwnicy oraz czterem garażom. Niezależnie od tego, czy jako dom wielopokoleniowy, do połączenia mieszkania i pracy, do częściowego lub całkowitego wynajmu, czy jako długoterminowa inwestycja kapitałowa – otwierają się tu liczne możliwości użytkowania.

Pierwotny dom mieszkalny pochodzi z 1905 roku. W 1976 roku przeprowadzono większą przebudowę oraz nadbudowę części budynku nad wjazdem. Przez lata nieruchomość była pielęgnowana przez poprzedniego właściciela. Niemniej jednak obecnie konieczne są prace renowacyjne i modernizacyjne – i właśnie w tym tkwi również szansa, aby technicznie i estetycznie na nowo ukierunkować dom oraz połączyć jego szczególny charakter ze współczesnym komfortem mieszkania.

Trzy samodzielne lokale – wszechstronne użytkowanie
Na parterze dostępne jest ok. 79,37 m². Powierzchnia rozkłada się na cztery pokoje i jedną łazienkę i w przeszłości była wykorzystywana jako biuro. Dzięki temu poziom ten nadaje się nie tylko na samodzielne mieszkanie, lecz równie dobrze do połączenia mieszkania i pracy oraz użytkowania jako gabinet, biuro lub home office.

1. piętro o powierzchni ok. 123 m² stanowi najbardziej przestronną kondygnację mieszkalną domu. W zależności od indywidualnego użytkowania dostępne są trzy do czterech pokoi. Na szczególną uwagę zasługują łazienka z dostępem światła dziennego o powierzchni ok. 9 m² oraz wyjątkowo przestronna kuchnia z częścią dzienną o powierzchni ok. 16,5 m². Kolejnym atutem jest balkon o powierzchni około 22 m², który uzupełnia część mieszkalną o znaczną powierzchnię zewnętrzną i oferuje dużo miejsca na indywidualną aranżację.

Również poddasze ma swój zupełnie własny charakter. Centralnym punktem jest przestronne pomieszczenie typu studio o powierzchni ponad 32 m², z którego bezpośrednio dostępny jest balkon o powierzchni niespełna 10 m². Kondygnację tę uzupełniają sypialnia, kuchnia i mała łazienka. Szczególnie interesująca jest jeszcze niewykończona rezerwa powierzchni o wielkości niespełna 25 m². Istnieje tu dodatkowy potencjał dla przyszłych pomysłów użytkowania i dalszego podniesienia wartości poddasza, z zastrzeżeniem wymaganych warunków prawa budowlanego.

Dużo miejsca także poza częściami mieszkalnymi
Dom mieszkalny jest podpiwniczony i oferuje tu nieco ponad 70 m² Powierzchnia użytkowa. Dzięki temu do dyspozycji są obszerne powierzchnie gospodarcze, magazynowe i pomocnicze.

Na działce o powierzchni 607 m² znajdują się ponadto cztery garaże – element wyposażenia, który właśnie w przypadku nieruchomości z kilkoma lokalami mieszkalnymi oferuje znaczną praktyczną wartość dodaną.

Dom dla ludzi z dalekowzrocznością i duchem pionierów
Ta nieruchomość nie jest domem "z półki". Żyje swoimi różnymi poziomami, obszernymi powierzchniami i możliwościami, które z tego wynikają.

Kto jest gotów podjąć się koniecznych prac renowacyjnych i modernizacyjnych, znajdzie tu podstawę wyjątkowo wszechstronnej koncepcji mieszkaniowej: mieszkać samemu i wynajmować dodatkowe lokale, połączyć kilka pokoleń pod jednym dachem, łączyć mieszkanie z pracą lub rozwijać cały budynek jako inwestycję kapitałową.

Dom z historią, dużą ilością miejsca i perspektywą – klejnot dla ludzi z dalekowzrocznością, pomysłami i duchem pionierów.

Lokalizacja