Yeni fikirler için bol alan – Hanau-Großauheim’de üç birimli ve geliştirme potansiyelli konut

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Olanakları fark eden ve kendi tasavvurlarını hayata geçirmek isteyen insanlar için bir gayrimenkul.

Hanau-Großauheim’daki bu geniş konut, üç bağımsız konut birimi, 607 m² büyüklüğünde bir arsa, bodrumda yaklaşık 70 m² ek kullanım alanı ve dört garajla olağanüstü çok yönlü koşullar sunmaktadır. İster çok kuşaklı bir ev olarak, ister konut ve çalışmanın bir arada yürütülmesi için, ister kısmen veya tamamen kiraya vermek üzere ya da uzun vadeli bir sermaye yatırımı olarak – burada çok sayıda kullanım olanağı açılmaktadır.

Özgün konut 1905 yılına aittir. 1976 yılında daha kapsamlı bir dönüşüm ile girişin üzerindeki bina bölümünün üzerine kat eklenmesi gerçekleştirildi. Yıllar boyunca gayrimenkul önceki sahibi tarafından bakımlı tutuldu. Bununla birlikte bugün yenileme ve modernizasyon çalışmaları gerekmektedir – ve tam da bunda, evi teknik ve tasarım açısından yeniden yönlendirme ve kendine özgü karakterini çağdaş konforla birleştirme fırsatı yatmaktadır.

Üç bağımsız birim – çok yönlü kullanılabilir
Zemin katta yakl. 79,37 m² bulunmaktadır. Alan dört oda ve bir banyoya dağılmakta olup geçmişte ofis olarak kullanılmıştır. Böylece bu kat yalnızca bağımsız bir daire olarak değil, aynı zamanda konut ve çalışmanın bir arada yürütülmesi, muayenehane, ofis veya ev ofisi kullanımı için de uygundur.

Yaklaşık 123 m² ile 1. kat, evin en geniş konut katını oluşturmaktadır. Bireysel kullanıma bağlı olarak üç ila dört oda bulunmaktadır. Özellikle vurgulanması gerekenler, yaklaşık 9 m² büyüklüğündeki gün ışığı alan banyo ile yaklaşık 16,5 m²’lik olağanüstü ferah oturma mutfağıdır. Bir diğer artı nokta, yaşam alanını dikkate değer bir dış alanla tamamlayan ve bireysel tasarım için bol alan sunan yaklaşık 22 m² büyüklüğündeki balkondur.

Çatı katı da kendine özgü bir karaktere sahiptir. Merkezinde, yaklaşık 10 m²’lik balkona doğrudan erişilebilen 32 m²’den fazla geniş bir stüdyo odası yer alır. Bu kat bir yatak odası, bir mutfak ve küçük bir banyo ile tamamlanır. Özellikle ilginç olan, henüz yapılandırılmamış yaklaşık 25 m²’lik alan rezervidir. Gerekli imar hukuku koşullarına bağlı olarak, burada gelecekteki kullanım fikirleri ve çatı katının daha fazla değer kazanması için ek potansiyel bulunmaktadır.

Yaşam alanlarının dışında da bol yer
Konutun bodrumu vardır ve burada 70 m²’den biraz fazla alan sunmaktadır Kullanım alanı. Böylece geniş depolama, stok ve yan alanlar kullanıma sunulmaktadır.

607 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde ayrıca dört garaj bulunmaktadır – özellikle birden fazla konut birimine sahip bir gayrimenkulde önemli bir pratik katma değer sunan bir donanım özelliği.

Öngörülü ve öncü ruha sahip insanlar için bir ev
Bu gayrimenkul "seri üretim" bir ev değildir. Farklı katlarından, geniş alanlarından ve bunlardan doğan olanaklardan beslenir.

Yapılacak tadilat ve modernizasyon çalışmalarını üstlenmeye hazır olanlar, burada olağanüstü çok yönlü bir konut konseptinin temelini bulur: kendisi oturup ek birimleri kiraya vermek, birden fazla kuşağı aynı çatı altında bir araya getirmek, yaşam ve çalışmayı birleştirmek veya binanın tamamını bir sermaye yatırımı olarak geliştirmek.

Tarihi, bol alanı ve perspektifi olan bir ev – öngörülü, fikir sahibi ve öncü ruha sahip insanlar için bir mücevher.

Konum