مساحة واسعة لأفكار جديدة – مبنى سكني بثلاث وحدات وإمكانات تطوير في هاناو-غروساوهايم

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

عقار للأشخاص الذين يدركون الفرص ويرغبون في تحقيق تصوراتهم الخاصة.

يوفر هذا المنزل السكني الواسع في هاناو-غروسآوهايم، بثلاث وحدات سكنية مستقلة، وقطعة أرض بمساحة 607 م²، ونحو 70 م² من المساحة الإضافية القابلة للاستخدام في القبو، إضافة إلى أربعة مرائب، شروطًا متعددة الاستخدامات بشكل استثنائي. وسواء استُخدم منزلًا لأجيال متعددة، أو للجمع بين السكن والعمل، أو للتأجير الجزئي أو الكامل، أو كاستثمار رأسمالي طويل الأجل – تنفتح هنا إمكانيات استخدام عديدة.

يعود المنزل السكني الأصلي إلى عام 1905. وفي عام 1976 أُجريت عملية إعادة بناء أكبر وكذلك إضافة طابق إلى الجزء من المبنى الواقع فوق المدخل. وعلى مر السنوات اعتنى المالك السابق بالعقار. ومع ذلك، هناك اليوم أعمال تجديد وتحديث مطلوبة – وهنا تكمن أيضًا الفرصة لإعادة توجيه المنزل تقنيًا وتصميميًا وربط طابعه الخاص براحة سكنية معاصرة.

ثلاث وحدات مستقلة – متعددة الاستخدامات
تتوافر في الطابق الأرضي مساحة تبلغ حوالي 79,37 م². وتتوزع المساحة على أربع غرف وحمام واحد، وكانت تُستخدم في السابق مكتبًا. وبذلك لا تصلح هذه الطبقة كشقة مستقلة فحسب، بل تناسب أيضًا الجمع بين السكن والعمل، أو الاستخدام كعيادة أو مكتب أو للعمل من المنزل.

يشكّل الطابق الأول بمساحة تبلغ حوالي 123 م² أوسع طبقة سكنية في المنزل. وبحسب الاستخدام الفردي تتوافر ثلاث إلى أربع غرف. ومن الجدير بالذكر بشكل خاص الحمام المضاء بضوء النهار بمساحة تبلغ حوالي 9 م²، وكذلك المطبخ المعيشي الفسيح بشكل استثنائي بمساحة تبلغ حوالي 16,5 م². ومن المزايا الإضافية الشرفة التي تبلغ مساحتها نحو 22 م²، والتي تكمل منطقة المعيشة بمساحة خارجية معتبرة وتوفر مساحة واسعة للتصميم الفردي.

ويتمتع طابق العلية أيضًا بطابعه الخاص تمامًا. ويشكّل محورها غرفة استوديو واسعة تزيد مساحتها على 32 م²، ويمكن من خلالها الوصول مباشرة إلى الشرفة التي تبلغ مساحتها أقل بقليل من 10 م². وتُستكمل هذه الطبقة بغرفة نوم ومطبخ وحمام صغير. ومن المثير للاهتمام بشكل خاص المساحة الاحتياطية غير المطورة بعد والتي تبلغ أقل بقليل من 25 م². وهنا يوجد إمكان إضافي لأفكار استخدام مستقبلية ولمزيد من رفع قيمة طبقة العلية، وذلك بشرط توافر المتطلبات القانونية للبناء اللازمة.

مساحة كبيرة أيضًا خارج مناطق السكن
المنزل السكني مزود بقبو ويوفر هنا ما يزيد قليلًا على 70 م² مساحة الانتفاع. وبذلك تتوفر مساحات واسعة للتخزين والمستودعات والمساحات الملحقة.

على قطعة الأرض البالغة مساحتها 607 م² توجد بالإضافة إلى ذلك أربع كراجات – ميزة تجهيز توفر قيمة عملية إضافية كبيرة، خاصة في عقار يضم عدة وحدات سكنية.

منزل لأشخاص ذوي بعد نظر وروح ريادية
هذا العقار ليس منزلاً "جاهزاً". إنه يستمد حيويته من مستوياته المختلفة ومساحاته الواسعة والإمكانيات التي تنشأ عنها.

من هو مستعد للقيام بأعمال التجديد والتحديث المقبلة، يجد هنا الأساس لمفهوم سكني متعدد الاستخدامات بشكل استثنائي: السكن بنفسه وتأجير وحدات إضافية، وجمع عدة أجيال تحت سقف واحد، والجمع بين السكن والعمل، أو تطوير المبنى بأكمله كاستثمار رأسمالي.

منزل بتاريخ ومساحة كبيرة وآفاق – جوهرة لأشخاص ذوي بعد نظر وأفكار وروح ريادية.

الموقع