Багато простору для нових ідей – житловий будинок із трьома одиницями та потенціалом розвитку в Hanau-Großauheim

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Нерухомість для людей, які розпізнають можливості та хочуть втілити власні уявлення.

Цей просторий житловий будинок у Ганау-Гроссаугаймі пропонує надзвичайно різноманітні передумови завдяки трьом окремим житловим одиницям, ділянці площею 607 м², близько 70 м² додаткової корисної площі в підвалі, а також чотирьом гаражам. Чи то як будинок для кількох поколінь, для поєднання житла та роботи, для часткової чи повної здачі в оренду, чи як довгострокова інвестиція — тут відкриваються численні можливості використання.

Початковий житловий будинок датується 1905 роком. У 1976 році було здійснено значну перебудову, а також надбудову частини будівлі над в’їздом. Протягом років нерухомість підтримував попередній власник. Водночас сьогодні необхідні ремонтні та модернізаційні роботи — і саме в цьому полягає можливість технічно та візуально по-новому спрямувати будинок і поєднати його особливий характер із сучасним житловим комфортом.

Три окремі одиниці — різноманітне використання
На першому поверсі доступно прибл. 79,37 м². Площа розподілена на чотири кімнати та одну ванну кімнату і в минулому використовувалася як офіс. Таким чином, цей рівень підходить не лише як самостійне житло, а й для поєднання житла та роботи, практики, офісу чи домашнього офісу.

1-й поверх над першим із прибл. 123 м² є найпросторішим житловим рівнем будинку. Залежно від індивідуального використання доступні від трьох до чотирьох кімнат. Особливо варто виділити ванну кімнату з денним світлом площею прибл. 9 м², а також надзвичайно простору кухню-вітальню площею прибл. 16,5 м². Ще однією перевагою є балкон площею близько 22 м², який доповнює житлову зону значною зовнішньою площею та надає багато простору для індивідуального оформлення.

Мансардний поверх також має свій особливий характер. У центрі — простора студійна кімната площею понад 32 м², з якої є прямий вихід на балкон площею майже 10 м². Цей рівень доповнюють спальня, кухня та невелика ванна кімната. Особливо цікавим є ще не облаштований резерв площі майже 25 м². Тут є додатковий потенціал для майбутніх ідей використання та подальшого підвищення цінності мансардного поверху за умови дотримання необхідних будівельно-правових вимог.

Багато місця також поза житловими зонами
Житловий будинок має підвал і пропонує тут трохи більше ніж 70 м² Корисна площа. Таким чином у розпорядженні є просторі підсобні, складські та допоміжні приміщення.

На земельній ділянці площею 607 м² розташовані, крім того, чотири гаражі – особливість оснащення, яка саме для нерухомості з кількома житловими одиницями забезпечує значну практичну додаткову цінність.

Будинок для людей із далекоглядністю та піонерським духом
Ця нерухомість — не будинок "з конвеєра". Вона живе своїми різними рівнями, просторими площами та можливостями, що з них випливають.

Хто готовий взятися за майбутні ремонтні та модернізаційні роботи, знайде тут основу для надзвичайно багатогранної житлової концепції: жити самому й здавати в оренду додаткові одиниці, об’єднати кілька поколінь під одним дахом, поєднати проживання та роботу або розвивати всю будівлю як капіталовкладення.

Будинок з історією, великою кількістю місця та перспективою – перлина для людей із далекоглядністю, ідеями та піонерським духом.

Розташування