| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 263 m² |
| Комнаты | 10 |
|---|
| Участок | 607 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 71 m² |
| Цена покупки | 430.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 634,98 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНедвижимость для людей, которые видят возможности и хотят воплотить собственные представления.
Этот просторный жилой дом в Ханау-Гроссаухайме с тремя отдельными жилыми единицами, участком площадью 607 м², около 70 м² дополнительной полезной площади в подвале, а также четырьмя гаражами предлагает исключительно разнообразные условия. Будь то дом для нескольких поколений, сочетание жилья и работы, частичная или полная сдача в аренду либо долгосрочная инвестиция в капитал — здесь открываются многочисленные возможности использования.
Первоначальный жилой дом построен в 1905 году. В 1976 году была проведена крупная перестройка, а также надстройка части здания над въездом. На протяжении лет недвижимость поддерживалась предыдущим владельцем. Вместе с тем сегодня требуются ремонтные и модернизационные работы — и именно в этом заключается возможность технически и эстетически по-новому обустроить дом и соединить его особый характер с современным комфортом проживания.
Три отдельные единицы — разностороннее использование
На первом этаже имеется около 79,37 м². Площадь распределена между четырьмя комнатами и ванной и в прошлом использовалась как офис. Таким образом, этот уровень подходит не только как самостоятельная квартира, но и для сочетания жилья и работы, практики, офиса или домашнего офиса.
1-й верхний этаж площадью около 123 м² является самым просторным жилым уровнем дома. В зависимости от индивидуального использования здесь располагаются от трёх до четырёх комнат. Особо следует отметить ванную комнату с дневным светом площадью около 9 м² и исключительно просторную кухню-гостиную площадью около 16,5 м². Ещё одним преимуществом является балкон площадью около 22 м², который дополняет жилую зону значительной внешней площадью и предоставляет много пространства для индивидуального оформления.
Мансардный этаж также обладает своим особым характером. В центре находится просторная студия площадью более 32 м², откуда есть прямой выход на балкон площадью почти 10 м². Этот уровень дополняют спальня, кухня и небольшая ванная. Особенно интересен ещё не обустроенный резерв площади почти 25 м². Здесь имеется дополнительный потенциал для будущих идей использования и дальнейшего повышения ценности мансардного этажа при наличии необходимых строительно-правовых предпосылок.
Много места и за пределами жилых зон
Жилой дом имеет подвал, где предлагается чуть более 70 м² Полезная площадь. Таким образом, в распоряжении имеются просторные кладовые, складские и подсобные помещения.
Кроме того, на участке площадью 607 м² расположены четыре гаража — особенность оснащения, которая именно для объекта недвижимости с несколькими жилыми единицами представляет значительную практическую дополнительную ценность.
Дом для людей с дальновидностью и духом первопроходцев
Эта недвижимость — не дом «с конвейера». Она живёт своими разными уровнями, просторными площадями и возможностями, которые из этого возникают.
Тот, кто готов взяться за предстоящие ремонтные и модернизационные работы, найдёт здесь основу для исключительно многогранной концепции проживания: жить самому и сдавать дополнительные единицы, объединить несколько поколений под одной крышей, соединить жизнь и работу или развивать всё здание как инвестиционный объект.
Дом с историей, большим пространством и перспективой — жемчужина для людей с дальновидностью, идеями и духом первопроходцев.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
480.000 € Direkt vom Eigentümer Haus in Hanau63457 Hanau
480.000 € Direkt vom Eigentümer Haus in Hanau63457 Hanau– Großauheim
549.000 € RMH mit Klimaanlage und 2 Kfz-Stellplätzen, Provisionsfrei63452 Hanau
