Bad Badewanne+Dusche
Großer Wohn-/Essbereich
große Terasse (ca.22m2)
Blicj s/W ins grüne
Eingang/Bungalow
Büro
Treppe UG
Büroansiicht
Büro
Büroansicht
Übernachtungsmöglichkeit
Voll-Bad (WB,Bidet,Touilette)
| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 125 m² |
| Bouwjaar | 1971 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Voorwaarde | Nieuw |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 11 m² |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 2499 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 150 € |
| Verwarmingskosten | 100 € |
| Totale huur | 2749 € |
| Deposito | 8247€ |
| Prijs per m2 | 21,99 €/m² |
Bungalowachtig gedeelte van een gebouw met eigen ingang
Gunstig gelegen ten opzichte van het verkeer, voldoende gratis parkeerplaatsen, 3 minuten lopen naar de tram
Het complete gebouw is 11 jaar geleden volledig gerenoveerd volgens nieuwbouwnormen
- moderne ruimtes met vloerverwarming en individuele regeling
- in een grote, groene, beschutte tuin met veel bomen
- gebouw aan de buitenzijde OPTIMAAL ecologisch geïsoleerd (10 cm kurk)
OOK OP ZEER HETE DAGEN EEN GEZOND EN AANGENAAM BINNENKLIMAAT zonder airconditioning!
(koel in de zomer, lage verwarmingskosten in de winter)
Bedrijfsbelastingtarief in Grünwald slechts 240% - een van de laagste in de regio München
Het object is uitstekend geschikt als woning met/en/of kantoor of advocatenkantoor.
- Dankzij het ligbad is ook een gastenslaapkamer mogelijk
(Zo kunnen dure overnachtingskosten worden bespaard en is de kamer altijd beschikbaar)
Het object is ca. 11 jaar geleden volledig gerenoveerd:
-------------------------------------------------------
- Nieuwe ramen met driedubbele beglazing/panoramaramen
- volledig nieuwe elektrische installatie (zeer veel stopcontacten)
- volledig nieuwe sanitaire installatie in roestvrij staal
- vloerverwarming met individuele regeling
- elektrische rolluiken
- mooie, onderhoudsvriendelijke tegelvloeren in alle kamers
(Honden of andere huisdieren zijn hiermee mogelijk,
toeslag per dier EURO 29,-)
- 1 complete badkamer
(grote KALDEWEI-badkuip van 1,8 m en extra douche)
- gastentoilet met douche
Om leeftijdsredenen beëindigt de huidige huurder na 11 jaar het gebruik van het kantoor.
Langdurige verhuur gewenst.
Ik woon 35 km van het object vandaan, neem daarom telefonisch contact op via Tel.:0160-4405481 om bezichtigingsafspraken te maken.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De gemeente Grünwald ligt ca. 14 km ten zuiden van het centrum van München aan de oever van de Isar en geldt als een van de mooiste en meest gewilde adressen van München. Grote villa’s en mooie vrijstaande woningen bepalen het representatieve karakter van de omgeving.
In het groene Grünwald zijn veel winkels (banken, levensmiddelenwinkels, apotheken, exclusieve boetieks en diverse andere winkels),
restaurants en cafés, evenals een aanbod aan sport- en fitnessmogelijkheden.
Het object ligt zeer dicht bij de dichtstbijzijnde tramhalte (ca. 3 minuten lopen) en is ook
verkeerstechnisch optimaal bereikbaar.
Representatieve omgeving met gevestigde ondernemingen, advocatenkantoren en mediabedrijven
