Bad Badewanne+Dusche
Großer Wohn-/Essbereich
große Terasse (ca.22m2)
Blicj s/W ins grüne
Eingang/Bungalow
Büro
Treppe UG
Büroansiicht
Büro
Büroansicht
Übernachtungsmöglichkeit
Voll-Bad (WB,Bidet,Touilette)
| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 125 m² |
| سنة البناء | 1971 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| الحالة | مثل الجديد |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 11 m² |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 2499 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 150 € |
| مصاريف التدفئة | 100 € |
| إجمالي الإيجار | 2749 € |
| التأمين | 8247€ |
| سعر المتر المربع | 21.99 €/m² |
جزء من مبنى على طراز البنغالو مع مدخل خاص
موقع مناسب للمواصلات، مواقف مجانية كافية، 3 دقائق سيرًا على الأقدام إلى الترام
خضع المبنى بالكامل قبل 11 عامًا لتجديد شامل وفقًا لمعايير البناء الجديد
- غرف عصرية مع تدفئة أرضية وتحكم مستقل لكل غرفة
- في حديقة خضراء كبيرة محجوبة عن الأنظار، تضم أشجارًا كثيرة
- عزل بيئي مثالي للجزء الخارجي من المبنى (10 سم من الفلين)
حتى في الأيام شديدة الحرارة، أجواء داخلية صحية ومريحة دون تكييف!
(بارد في الصيف وتكاليف تدفئة منخفضة في الشتاء)
معدل الضريبة التجارية في غرونفالد 240% فقط - من أدنى المعدلات في منطقة ميونيخ الكبرى
العقار مناسب للغاية للسكن و/أو كمكتب أو مقر لمكتب مهني.
- بفضل الحمام الكامل، يمكن أيضًا تخصيص غرفة نوم للضيوف
(وبذلك يمكن توفير تكاليف الإقامة الباهظة، كما أنها متاحة في أي وقت)
جُدّد العقار بالكامل قبل نحو 11 عامًا:
-------------------------------------------------------
- نوافذ جديدة بزجاج ثلاثي/نوافذ بانورامية
- تمديدات كهربائية جديدة بالكامل (عدد كبير جدًا من المقابس)
- تمديدات صحية جديدة بالكامل من الفولاذ المقاوم للصدأ
- تدفئة أرضية مع تحكم مستقل لكل غرفة
- ستائر رول كهربائية
- أرضيات جميلة من البلاط سهلة العناية في جميع الغرف
(يمكن اصطحاب الكلاب أو الحيوانات الأليفة الأخرى،
رسم إضافي قدره 29 يورو لكل حيوان)
- حمام كامل واحد
(حوض استحمام KALDEWEI كبير بطول 1,8م ودش منفصل إضافي)
- مرحاض للضيوف مع دش
لأسباب متعلقة بالعمر، سيتخلى المستأجر الحالي عن المكتب بعد 11 عامًا.
يُرغب في تأجير طويل الأمد.
أقيم على بُعد 35 كم من العقار، لذا يُرجى تحديد مواعيد المعاينة هاتفيًا على الرقم: 0160-4405481.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع بلدية غرونفالد على بُعد نحو 14 كم جنوب وسط مدينة ميونخ، على ضفاف نهر إيزار، وتُعد من أجمل العناوين وأكثرها طلبًا في ميونخ. وتطبع العقارات الفخمة ذات الفيلات والمنازل الجميلة المنفصلة الطابع التمثيلي للمنطقة.
تتوفر في غرونفالد الخضراء العديد من المتاجر (البنوك، متاجر المواد الغذائية، الصيدليات، البوتيكات الحصرية، ومتاجر متنوعة،
والمطاعم والمقاهي، بالإضافة إلى مجموعة من إمكانيات الرياضة واللياقة البدنية.
يقع العقار قريبًا جدًا من أقرب محطة ترام (نحو 3 دقائق سيرًا على الأقدام)، كما يسهل الوصول إليه
بشكل مثالي عبر وسائل النقل.
محيط تمثيلي يضم شركات راسخة ومكاتب محاماة وشركات إعلامية
