Bad Badewanne+Dusche
Großer Wohn-/Essbereich
große Terasse (ca.22m2)
Blicj s/W ins grüne
Eingang/Bungalow
Büro
Treppe UG
Büroansiicht
Büro
Büroansicht
Übernachtungsmöglichkeit
Voll-Bad (WB,Bidet,Touilette)
| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 125 m² |
| Année de construction | 1971 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Huile |
| État | Comme neuf |
|---|---|
| Surface utile | 11 m² |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 2499 € |
|---|---|
| Frais de service | 150 € |
| Frais de chauffage | 100 € |
| Total du loyer | 2749 € |
| Dépôt | 8247€ |
| Prix par m2 | 21,99 €/m² |
Partie de bâtiment de style bungalow avec entrée indépendante
Bien desservi, suffisamment de places de stationnement gratuites, tramway à 3 minutes à pied
L’ensemble du bâtiment a été entièrement rénové il y a 11 ans selon les normes de construction neuve
- pièces modernes avec chauffage au sol et régulation individuelle par pièce
- dans un grand jardin verdoyant à l’abri des regards, avec de nombreux arbres
- isolation extérieure OPTIMALE et écologique du bâtiment (10 cm de liège)
MÊME LORS DES JOURNÉES TRÈS CHAUDES, CLIMAT INTÉRIEUR SAIN ET AGRÉABLE sans climatisation !
(frais en été, faibles coûts de chauffage en hiver)
Taux de taxe professionnelle à Grünwald : seulement 240 % — l’un des plus bas de la région de Munich
Le bien convient parfaitement comme logement avec bureau, ou comme bureau ou cabinet.
- La salle de bains complète permet également d’aménager une chambre d’amis
(Cela permet d’économiser des frais d’hébergement élevés et la chambre est disponible à tout moment)
Le bien a été entièrement rénové il y a environ 11 ans :
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- fenêtres neuves à triple vitrage / fenêtres panoramiques
- installation électrique entièrement neuve (très nombreuses prises)
- installation sanitaire entièrement neuve en acier inoxydable
- chauffage au sol avec régulation individuelle par pièce
- volets roulants électriques
- beaux sols carrelés faciles d’entretien dans toutes les pièces
(chiens et autres animaux domestiques admis,
supplément de 29,- EURO par animal)
- 1 salle de bains complète
(grande baignoire KALDEWEIä de 1,8 m et douche séparée)
- WC invités avec douche
Pour des raisons liées à l’âge, le locataire actuel quitte le bureau après 11 ans.
Location à long terme souhaitée.
J’habite à 35 km du bien, veuillez donc convenir des rendez-vous de visite par téléphone au 0160-4405481.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La commune de Grünwald est située à env. 14 km au sud du centre-ville de Munich, sur les rives de l’Isar, et compte parmi les adresses les plus belles et les plus prisées de Munich. De vastes propriétés avec villas et de belles maisons individuelles caractérisent le caractère prestigieux du quartier.
De nombreux commerces (banques, commerces alimentaires, pharmacies, boutiques exclusives, ainsi que divers magasins,
restaurants et cafés, ainsi qu’un choix d’activités sportives et de fitness sont disponibles dans la verdoyante Grünwald.
Le bien se trouve tout près de l’arrêt de tramway le plus proche (env. 3 minutes à pied) et est également
très bien desservi par la route.
Environnement prestigieux avec des entreprises établies, des cabinets et des sociétés de médias
