Bad Badewanne+Dusche
Großer Wohn-/Essbereich
große Terasse (ca.22m2)
Blicj s/W ins grüne
Eingang/Bungalow
Büro
Treppe UG
Büroansiicht
Büro
Büroansicht
Übernachtungsmöglichkeit
Voll-Bad (WB,Bidet,Touilette)
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 125 m² |
| Anno costruito | 1971 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Condizione | Come nuovo |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 11 m² |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 2499 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 150 € |
| Costi di riscaldamento | 100 € |
| Totale affitto | 2749 € |
| Deposito | 8247€ |
| Prezzo per m2 | 21,99 €/m² |
Porzione di edificio in stile bungalow con ingresso indipendente
Situata in posizione ben collegata, sufficienti parcheggi gratuiti, 3 minuti a piedi dal tram
L'intero edificio è stato completamente ristrutturato 11 anni fa, secondo standard superiori a quelli delle nuove costruzioni
- ambienti moderni con riscaldamento a pavimento e regolazione individuale per ogni stanza
- in un grande giardino verde e non visibile dall'esterno, con molti alberi
- edificio isolato all'esterno in modo OTTIMALE ed ecologico (10cm di sughero)
ANCHE NELLE GIORNATE MOLTO CALDE, CLIMA INTERNO SANO E PIACEVOLE senza aria condizionata!
(fresco d'estate, costi di riscaldamento contenuti d'inverno)
Aliquota dell'imposta sulle attività commerciali a Grünwald solo 240% - una delle più basse nell'area metropolitana di Monaco
L'immobile è ideale come abitazione con ufficio e/o studio professionale.
- Grazie al bagno completo è possibile anche ricavare una camera per gli ospiti
(consente di risparmiare sulle costose spese di pernottamento ed è sempre disponibile)
L'immobile è stato completamente ristrutturato circa 11 anni fa:
-------------------------------------------------------
- Nuove finestre/finestre panoramiche con triplo vetro
- impianto elettrico completamente nuovo (molte prese)
- impianto idraulico completamente nuovo in acciaio inox
- riscaldamento a pavimento con regolazione individuale per ogni stanza
- tapparelle elettriche
- bei pavimenti in piastrelle di facile manutenzione in tutti gli ambienti
(consentono di tenere cani o altri animali domestici,
supplemento per animale EURO 29,-)
- 1 bagno completo
(gr. vasca KALDEWEI da 1,8m e doccia separata)
- WC per gli ospiti con doccia
Per motivi di età, l’attuale inquilino lascia l’ufficio dopo 11 anni.
Si desidera una locazione a lungo termine.
Abito a 35 Km dall’immobile, pertanto vi prego di fissare telefonicamente gli appuntamenti per la visita al Tel.:0160-4405481.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Il comune di Grünwald si trova a circa 14 km a sud del centro di Monaco, sulle rive dell’Isar, ed è considerato uno degli indirizzi più belli e ambiti di Monaco. Grandi proprietà con ville e belle case unifamiliari caratterizzano il prestigio della zona.
A Grünwald, immersa nel verde, si trovano numerosi negozi (banche, alimentari, farmacie, boutique esclusive e vari altri esercizi commerciali),
ristoranti e caffè, nonché una scelta di strutture per lo sport e il fitness.
L’immobile si trova molto vicino alla fermata del tram più vicina (circa 3 minuti a piedi) ed è inoltre
ottimamente raggiungibile anche dal punto di vista viario.
Contesto prestigioso con aziende consolidate, studi professionali e società operanti nel settore dei media
