Bad Badewanne+Dusche
Großer Wohn-/Essbereich
große Terasse (ca.22m2)
Blicj s/W ins grüne
Eingang/Bungalow
Büro
Treppe UG
Büroansiicht
Büro
Büroansicht
Übernachtungsmöglichkeit
Voll-Bad (WB,Bidet,Touilette)
| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 125 m² |
| Год построен | 1971 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Состояние | Как новый |
|---|---|
| Полезная площадь | 11 m² |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Нет |
| Аренда без коммунальных расходов | 2499 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 150 € |
| Расходы на отопление | 100 € |
| Общая сумма арендной платы | 2749 € |
| депозит | 8247€ |
| Цена за м² | 21,99 €/m² |
Часть здания бунгального типа с отдельным входом
Удобное транспортное расположение, достаточно бесплатных парковочных мест, 3 минуты пешком до трамвая
Всё здание 11 лет назад было полностью капитально отремонтировано по стандартам нового строительства
- современные помещения с подогревом пола и индивидуальным управлением температурой в каждой комнате
- большой зелёный сад с множеством деревьев, скрытый от посторонних глаз
- здание СНАРУЖИ ОПТИМАЛЬНО изолировано экологичными материалами (10 см пробки)
ДАЖЕ В ОЧЕНЬ ЖАРКИЕ ДНИ В ПОМЕЩЕНИИ ЗДОРОВЫЙ ПРИЯТНЫЙ МИКРОКЛИМАТ без кондиционера!
(летом прохладно, зимой низкие расходы на отопление)
Ставка налога на коммерческую деятельность в Грюнвальде — всего 240%, одна из самых низких в Большом Мюнхене
Объект прекрасно подходит для проживания и/или для офиса либо адвокатской конторы.
- Благодаря полноценной ванной комнате можно обустроить спальню для гостей
(это позволит сэкономить на дорогом ночлеге, а комната всегда будет доступна)
Объект был полностью отремонтирован около 11 лет назад:
-------------------------------------------------------
- новые окна с тройным остеклением/панорамные окна
- полностью новая электропроводка (очень много розеток)
- полностью новая сантехническая система из нержавеющей стали
- подогрев пола с индивидуальным управлением температурой в каждой комнате
- электрические рольставни
- красивые простые в уходе плиточные полы во всех помещениях
(можно с собаками и другими домашними животными,
доплата за каждое животное — 29 евро)
- 1 полноценная ванная комната
(большая ванна KALDEWEI размером 1,8 м и отдельная душевая кабина)
- гостевой туалет с душем
В связи с возрастом нынешний арендатор освобождает офис после 11 лет.
Желательно долгосрочное предоставление в аренду.
Я живу в 35 км от объекта, поэтому, пожалуйста, договаривайтесь о времени осмотра по телефону: тел.:0160-4405481.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Муниципалитет Грюнвальд расположен примерно в 14 км к югу от центра Мюнхена, на берегу реки Изар, и считается одним из самых красивых и престижных адресов Мюнхена. Большие виллы и красивые частные дома формируют представительный характер района.
В зелёном Грюнвальде есть множество магазинов (банки, продуктовые магазины, аптеки, эксклюзивные бутики, а также разнообразные магазины,
рестораны и кафе, а также широкий выбор возможностей для занятий спортом и фитнесом).
Объект расположен очень близко к ближайшей остановке трамвая (около 3 минут пешком), а также имеет
оптимальную транспортную доступность.
Представительное окружение с известными компаниями, адвокатскими конторами и медиакомпаниями
