Goedgekeurde casco-zolder in Düsseldorf-Heerdt – twee keer ca. 47 m² – elk slechts € 59.000

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Uw kans:

Te koop zijn twee goedgekeurde uitbreidingsreserves op de zolderverdieping van een meergezinswoning in Düsseldorf-Heerdt.
Voor de zolderverdieping is een bouwvergunning verleend voor de realisatie van twee wooneenheden. Het goedgekeurde plan voorziet in elk geval in een compacte woning met ca. 47 m² woonoppervlak.

Hiermee ontstaat de mogelijkheid om een eigen zolderappartement volgens persoonlijke wensen uit te bouwen en individueel in te richten.

De belangrijkste punten op een rij:
– 2 goedgekeurde zoldereenheden
– elk ca. 47 m² woonoppervlak
– bouwvergunning
– goedgekeurde zelfstandigheid reeds aanwezig
– casco-zolder / uitbreidingsreserve
– aantrekkelijke mogelijkheid voor zelfbouwers, beleggers of vakmensen

Hier doet zich de mogelijkheid voor om woonruimte op de zolderverdieping in Düsseldorf tegen een uitzonderlijk lage instapprijs zelf te realiseren.
Met name voor kopers die ambachtelijke werkzaamheden deels zelf kunnen uitvoeren of de verbouwing via eigen vakbedrijven kunnen organiseren, ontstaat een interessant ontwikkelingspotentieel.

Koopprijs: € 59.000 per eenheid
Alternatief: € 99.000 voor beide eenheden samen.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De bestaande planning voorziet in twee zelfstandige eenheden. Voor elk daarvan zijn voorzien:

– woonkeuken
– slaapkamer
– badkamer
– hal

Daarnaast zijn in het kader van de zolderverbouwing dakopbouwen voorzien. De bestaande goedgekeurde plattegrond wordt samen met de verkoopdocumenten ter beschikking gesteld. De plandocumenten tonen onder andere de geplande vluchtroutes, indeling van de ruimtes en dakopbouwen.

Locatie

Locatie

Ligging – Düsseldorf-Heerdt

Düsseldorf-Heerdt combineert stedelijk wonen aan de linkeroever van Düsseldorf met een zeer goede verbinding met het stadscentrum en de omliggende stadsdelen.
De wijk behoort tot stadsdistrict 4 op de linkeroever van de Rijn en grenst onder andere aan Oberkassel en Lörick.
Kenmerkend is vooral de combinatie van bestaande woonbebouwing, moderne wijken en gebieden met een overwegend commercieel karakter. Rond de Nikolaus-Knopp-Platz bevinden zich winkels voor de dagelijkse behoeften.

Tegelijkertijd ontstaan of zijn in verschillende gebieden nieuwe woonwijken ontstaan, onder andere langs de Hansaallee.
Een bijzonder voordeel is de nabijheid van de Rijn.
De Rheinallee en het Heerdter Rheinpark bieden mogelijkheden voor wandelingen en ontspanning. Het Heerdter Rheinpark ligt direct in het gebied Pariser Straße/Rheinallee en beslaat circa 2,5 hectare.

Zeer goede verkeersverbindingen:
Via de U75 bestaat een directe verbinding richting het centrum van Düsseldorf. Vanuit Heerdt zijn bovendien andere lightrail- en buslijnen bereikbaar. In het gebied Hansaallee rijden onder andere de lijnen U74, U76 en U77.
Ook met de auto is Heerdt uitstekend bereikbaar. Via de B7, de Heerdter Lohweg en de A52 bestaan snelle verbindingen richting Düsseldorf, Neuss, Meerbusch en het bovenregionale wegennet.