Grundriss
Schnitt
Wohnflächenberechnung
| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 4 |
| Superficie di soggiorno ca. | 47 m² |
| Anno costruito | 1905 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Prezzo di acquisto | 59.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.255,32 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa vostra opportunità:
Sono in vendita due riserve di ampliamento autorizzate nel sottotetto di un edificio plurifamiliare a Düsseldorf-Heerdt.
Per il sottotetto è disponibile un permesso edilizio per la realizzazione di due unità abitative. Il progetto autorizzato prevede per ciascuna un appartamento compatto di circa 47 m² di superficie abitabile.
Si offre così la possibilità di realizzare e personalizzare un proprio appartamento nel sottotetto secondo le proprie esigenze.
Gli elementi più importanti a colpo d'occhio:
– 2 unità autorizzate nel sottotetto
– circa 47 m² di superficie abitabile ciascuna
– permesso edilizio
– stato di autonomia giuridica autorizzato già disponibile
– grezzo di sottotetto / riserva di ampliamento
– interessante opportunità per chi realizza autonomamente i lavori, investitori o artigiani
Qui si offre la possibilità di realizzare autonomamente uno spazio abitativo nel sottotetto a Düsseldorf con un prezzo d'ingresso eccezionalmente basso.
In particolare per gli acquirenti che possono svolgere personalmente parte dei lavori artigianali o organizzare i lavori tramite le proprie maestranze, si apre un interessante potenziale di sviluppo.
Prezzo di acquisto: 59.000 € per unità
In alternativa: 99.000 € per entrambe le unità complessivamente.
Il progetto esistente prevede due unità indipendenti. Per ciascuna sono previsti:
– cucina-soggiorno
– camera da letto
– bagno
– corridoio
Inoltre, nell'ambito della trasformazione del sottotetto, sono previste delle finestre a timpano. La planimetria autorizzata esistente sarà fornita insieme alla documentazione di vendita. I documenti progettuali mostrano, tra l'altro, le vie di fuga previste, la distribuzione degli ambienti e le finestre a timpano.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione – Düsseldorf-Heerdt
Düsseldorf-Heerdt combina la vita urbana sulla riva sinistra del Reno di Düsseldorf con ottimi collegamenti al centro città e ai quartieri circostanti.
Il quartiere appartiene al distretto urbano 4 sulla riva sinistra del Reno e confina, tra gli altri, con Oberkassel e Lörick.
Particolarmente caratteristica è la combinazione di edifici residenziali storici, quartieri moderni e aree a carattere commerciale. Intorno a Nikolaus-Knopp-Platz si trovano negozi per le necessità quotidiane.
Allo stesso tempo, in diverse aree stanno sorgendo o sono sorti nuovi quartieri residenziali, tra cui lungo Hansaallee.
Un vantaggio particolare è la vicinanza al Reno.
Rheinallee e Heerdter Rheinpark offrono possibilità per passeggiate e momenti di relax. Heerdter Rheinpark si trova direttamente nell’area Pariser Straße/Rheinallee e si estende per circa 2,5 ettari.
Ottimi collegamenti di trasporto:
La U75 offre un collegamento diretto in direzione del centro di Düsseldorf. Da Heerdt sono inoltre raggiungibili altre linee di metropolitana leggera e autobus. Nell’area di Hansaallee transitano, tra le altre, le linee U74, U76 e U77.
Anche in auto Heerdt è ottimamente collegata. Tramite la B7, Heerdter Lohweg e la A52 sono disponibili collegamenti rapidi in direzione di Düsseldorf, Neuss, Meerbusch e della rete stradale sovraregionale.
1.415.000 € Senza provvigione: lussuoso appartamento duplex di 5 locali con balcone soleggiato negli Heinrich-Heine-Gärten40549 Düsseldorf
1.415.000 € Senza provvigione: lussuoso appartamento duplex di 5 locali con balcone soleggiato negli Heinrich-Heine-Gärten40549 Düsseldorf– Heerdt
219.000 € Affascinante appartamento di 2 locali con balcone – appena ristrutturato in posizione centrale a Düsseldorf-Heerdt40549 Düsseldorf– Heerdt
