مساحة خام معتمدة في العلية في دوسلدورف-هيردت – وحدتان بمساحة تقارب 47 م² لكل منهما – بسعر 59.000 € فقط لكل وحدة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

فرصتكم:

معروض للبيع احتياطيا توسعة معتمدان في طابق العلية لعقار سكني متعدد الوحدات في دوسلدورف-هيردت.
يتوفر لطابق العلية تصريح بناء لتوسعة وحدتين سكنيتين. وينص المخطط المعتمد على شقة مدمجة بمساحة سكنية تقارب 47 م² لكل وحدة.

وبذلك تتاح إمكانية توسعة شقة علوية خاصة وفقاً للتصورات الشخصية وتصميمها بشكل فردي.

الأهم في لمحة:
– وحدتان معتمدتان في طابق العلية
– مساحة سكنية تقارب 47 م² لكل وحدة
– تصريح بناء
– شهادة الاستقلالية المعتمدة متوفرة بالفعل
– مساحة خام في العلية / احتياطي توسعة
– فرصة جذابة لمن يرغبون في تنفيذ الأعمال بأنفسهم، أو للمستثمرين، أو للحرفيين

تتاح هنا إمكانية تنفيذ مساحة سكنية علوية في دوسلدورف بسعر دخول منخفض بشكل استثنائي.
ولا سيما بالنسبة للمشترين الذين يمكنهم تولي بعض الأعمال الحرفية بأنفسهم أو تنظيم التوسعة من خلال فرقهم الخاصة، تنشأ إمكانات تطويرية مثيرة للاهتمام.

سعر الشراء: 59.000 € لكل وحدة
بديلًا عن ذلك: 99.000 € للوحدتين معًا.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

ينص المخطط الحالي على وحدتين مستقلتين. ومن المخطط توفير ما يلي لكل وحدة:

– مطبخ مع منطقة معيشة
– غرفة نوم
– حمام
– ممر

بالإضافة إلى ذلك، من المخطط إنشاء نوافذ سقفية بارزة ضمن أعمال توسعة طابق العلية. وسيتم توفير المخطط الأساسي المعتمد الحالي مع مستندات البيع. وتوضح مستندات المخطط، من بين أمور أخرى، مسارات الهروب المقررة، وتوزيع الغرف، والنوافذ السقفية البارزة.

الموقع

وصف الموقع

الموقع – دوسلدورف-هيردت

تجمع دوسلدورف-هيردت بين السكن الحضري على الضفة اليسرى لنهر الراين في دوسلدورف والاتصال الممتاز بوسط المدينة والأحياء المحيطة.
ينتمي الحي إلى منطقة المدينة 4 الواقعة على الضفة اليسرى لنهر الراين، ويحدّ من بين مناطق أخرى أوبركاسل ولوريك.
ومن أبرز خصائصه مزيج من المباني السكنية القائمة منذ فترة طويلة، والأحياء الحديثة، والمناطق ذات الطابع التجاري. وتوجد حول ساحة نيكولاوس-كنوب-بلاتس مرافق للتسوق لتلبية الاحتياجات اليومية.

وفي الوقت نفسه، تنشأ أو نشأت أحياء سكنية جديدة في مناطق مختلفة، من بينها على امتداد شارع هانزا آليه.
ومن المزايا الخاصة القرب من نهر الراين.
يوفر شارع راين آليه وحديقة هيردت على نهر الراين إمكانيات للتنزه والاسترخاء. وتقع حديقة هيردت على نهر الراين مباشرةً في منطقة شارع باريس/راين آليه، وتمتد على نحو 2,5 هكتار.

مواصلات ممتازة:
يوفر خط U75 اتصالًا مباشرًا باتجاه وسط مدينة دوسلدورف. ومن هيردت يمكن أيضًا الوصول إلى خطوط قطارات المدينة والحافلات الأخرى. وفي منطقة شارع هانزا آليه تعمل، من بين خطوط أخرى، الخطوط U74 وU76 وU77.
كما أن هيردت مرتبطة بشكل ممتاز بالطرق بالسيارة. فمن خلال الطريق B7، وطريق هيردتِر لوغ، والطريق A52، تتوفر وصلات سريعة باتجاه دوسلدورف، ونويس، وميربوش، وشبكة الطرق فوق الإقليمية.