Затверджене необлаштоване мансардне приміщення в Дюссельдорфі-Гердті – двічі приблизно по 47 м² – лише 59 000 € за кожне

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Ваша можливість:

Продаються два затверджені резерви для облаштування на мансардному поверсі багатоквартирного будинку в Дюссельдорфі-Гердті.
Для мансардного поверху наявний дозвіл на будівництво для облаштування двох житлових одиниць. Затверджене планування передбачає компактну квартиру площею приблизно 47 м² кожна.

Це дає можливість облаштувати власну мансардну квартиру відповідно до особистих побажань та індивідуально її оформити.

Найважливіше з першого погляду:
– 2 затверджені мансардні одиниці
– приблизно 47 м² житлової площі кожна
– дозвіл на будівництво
– затверджена відокремленість уже наявна
– необлаштоване мансардне приміщення / резерв для облаштування
– приваблива можливість для тих, хто облаштовує самостійно, інвесторів або майстрів

Тут є можливість самостійно реалізувати мансардне житло в Дюссельдорфі за винятково низькою початковою ціною.
Особливо для покупців, які можуть частково самостійно виконати будівельні роботи або організувати облаштування власними силами, відкривається цікавий потенціал розвитку.

Ціна покупки: 59 000 € за одиницю
Альтернативно: 99 000 € за обидві одиниці разом.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Наявне планування передбачає дві самостійні одиниці. Для кожної передбачені:

– житлова кухня
– спальня
– ванна кімната
– коридор

Додатково в межах облаштування мансардного поверху передбачені мансардні вікна. Наявний затверджений план поверху буде надано разом із документами щодо продажу. Планові документи показують, зокрема, передбачені шляхи евакуації, розподіл приміщень і мансардні вікна.

Розташування

Опис місця розташування

Розташування — Дюссельдорф-Хеердт

Дюссельдорф-Хеердт поєднує міське проживання на лівому березі Рейну в Дюссельдорфі з дуже хорошим сполученням із центром міста та прилеглими районами.
Район належить до міського округу 4 на лівому березі Рейну та межує, зокрема, з Оберкасселем і Лериком.
Особливо характерним є поєднання сформованої житлової забудови, сучасних кварталів і зон із переважно комерційною забудовою. Навколо площі Ніколаус-Кнопп-Плац розташовані магазини для задоволення повсякденних потреб.

Водночас у різних районах виникають або вже виникли нові житлові квартали, зокрема вздовж Ханзааллее.
Особливою перевагою є близькість до Рейну.
Райналлее та парк Хеердтер-Райнпарк пропонують можливості для прогулянок і відпочинку. Парк Хеердтер-Райнпарк розташований безпосередньо в районі вулиць Парізер-штрасе/Райналлее та займає близько 2,5 гектара.

Дуже хороше транспортне сполучення:
Лінія U75 забезпечує пряме сполучення в напрямку центру Дюссельдорфа. Із Хеердта також можна дістатися іншими лініями міської залізниці та автобусами. У районі Ханзааллее, зокрема, курсують лінії U74, U76 і U77.
Хеердт також має чудове автомобільне сполучення. Через B7, Хеердтер-Лохвег і A52 можна швидко дістатися в напрямку Дюссельдорфа, Нойса, Меербуша та загальнонаціональної дорожньої мережі.