Grundriss
Schnitt
Wohnflächenberechnung
| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Kat | 4 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 47 m² |
| Yapım yılı | 1905 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Bağımsız merkezi ısıtma |
| Durum | Tadilat gerekli |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Satış fiyatı | 59.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.255,32 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarFırsatınız:
Düsseldorf-Heerdt’te çok aileli bir binanın çatı katında bulunan iki onaylı genişletme rezervi satışa sunulmaktadır.
Çatı katının iki konut birimine dönüştürülmesi için yapı ruhsatı mevcuttur. Onaylı planlama, her biri yaklaşık 47 m² yaşam alanına sahip kompakt bir daire öngörmektedir.
Böylece kişisel beklentilere göre kendi çatı katı dairenizi genişletme ve bireysel olarak tasarlama imkânı sunulmaktadır.
Önemli noktalar:
– 2 onaylı çatı katı birimi
– her biri yaklaşık 47 m² yaşam alanı
– yapı ruhsatı
– onaylı bağımsız bölüm statüsü zaten mevcut
– çatı katı ham alanı / genişletme rezervi
– kendi tadilatını yapacaklar, yatırımcılar veya zanaatkârlar için cazip fırsat
Burada, Düsseldorf’ta çatı katı yaşam alanını olağanüstü düşük bir başlangıç fiyatıyla kendiniz gerçekleştirme imkânı sunulmaktadır.
Özellikle zanaat işlerinin bir kısmını kendileri üstlenebilen veya tadilatı kendi uzman ekipleri üzerinden organize edebilen alıcılar için ilgi çekici bir geliştirme potansiyeli ortaya çıkmaktadır.
Satın alma fiyatı: birim başına 59.000 €
Alternatif: her iki birim birlikte 99.000 €
Mevcut planlama iki bağımsız birim öngörmektedir. Her biri için şu bölümler planlanmıştır:
– yaşam mutfağı
– yatak odası
– banyo
– antre
Ayrıca çatı katı dönüşümü kapsamında çatı pencereli çıkmalar öngörülmektedir. Mevcut onaylı plan, satış belgeleriyle birlikte sunulacaktır. Plan belgeleri, diğer hususların yanı sıra öngörülen kaçış yollarını, oda dağılımını ve çatı pencereli çıkmaları göstermektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum – Düsseldorf-Heerdt
Düsseldorf-Heerdt, Düsseldorf’un Ren nehrinin sol yakasındaki şehir hayatını şehir merkezine ve çevre semtlere çok iyi ulaşım bağlantısıyla birleştirir.
Semt, Ren’in sol yakasındaki 4 numaralı şehir bölgesine dahildir ve diğerlerinin yanı sıra Oberkassel ve Lörick ile sınır komşusudur.
Özellikle gelişerek oluşmuş konut yapılaşması, modern yerleşim bölgeleri ve ticari karakterli alanların karışımıyla dikkat çeker. Nikolaus-Knopp-Platz çevresinde günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanakları bulunmaktadır.
Aynı zamanda çeşitli bölgelerde, diğerlerinin yanı sıra Hansaallee boyunca yeni konut yerleşimleri inşa edilmekte veya edilmiştir.
Ren’e yakınlık özel bir avantajdır.
Rheinallee ve Heerdter Rheinpark yürüyüş ve dinlenme olanakları sunar. Heerdter Rheinpark, Pariser Straße/Rheinallee bölgesinin hemen yanında yer alır ve yaklaşık 2,5 hektarlık bir alanı kapsar.
Çok iyi ulaşım bağlantıları:
U75 üzerinden Düsseldorf şehir merkezine doğrudan bağlantı bulunmaktadır. Heerdt’ten ayrıca diğer hafif raylı sistem ve otobüs hatlarına ulaşılabilir. Hansaallee bölgesinde diğerlerinin yanı sıra U74, U76 ve U77 hatları çalışmaktadır.
Heerdt, otomobille de mükemmel ulaşım bağlantılarına sahiptir. B7, Heerdter Lohweg ve A52 üzerinden Düsseldorf, Neuss, Meerbusch ve bölgeler üstü karayolu ağı yönünde hızlı bağlantılar bulunmaktadır.
1.415.000 € Komisyonsuz: Heinrich-Heine-Gärten'de güneş balkonlu lüks 5 odalı dubleks daire40549 Düsseldorf
1.415.000 € Komisyonsuz: Heinrich-Heine-Gärten'de güneş balkonlu lüks 5 odalı dubleks daire40549 Düsseldorf– Heerdt
219.000 € Balkonlu büyüleyici 2 odalı daire – Düsseldorf-Heerdt’in merkezi konumunda yeni yenilenmiş40549 Düsseldorf– Heerdt
