Zatwierdzony surowy strych w Düsseldorfie-Heerdt – dwa razy ok. 47 m² – tylko po 59 000 €

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Państwa szansa:

Na sprzedaż oferowane są dwie zatwierdzone rezerwy rozbudowy na poddaszu budynku wielorodzinnego w Düsseldorfie-Heerdt.
Dla poddasza wydano pozwolenie na budowę obejmujące adaptację dwóch lokali mieszkalnych. Zatwierdzony projekt przewiduje dla każdego lokalu kompaktowe mieszkanie o powierzchni mieszkalnej ok. 47 m².

Daje to możliwość wykończenia własnego mieszkania na poddaszu zgodnie z osobistymi oczekiwaniami i indywidualnego zaprojektowania go.

Najważniejsze informacje:
– 2 zatwierdzone lokale na poddaszu
– każdy o powierzchni mieszkalnej ok. 47 m²
– pozwolenie na budowę
– zatwierdzona samodzielność lokali już istnieje
– surowy lokal na poddaszu / rezerwa rozbudowy
– atrakcyjna możliwość dla osób wykańczających lokal samodzielnie, inwestorów kapitałowych lub fachowców

To wyjątkowa możliwość samodzielnej realizacji przestrzeni mieszkalnej na poddaszu w Düsseldorfie przy niezwykle niskiej cenie wejścia.
Szczególnie dla kupujących, którzy mogą częściowo samodzielnie wykonać prace budowlane lub zorganizować wykończenie we własnym zakresie, otwiera się interesujący potencjał rozwoju.

Cena zakupu: 59 000 € za lokal
Alternatywnie: 99 000 € za oba lokale łącznie.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Istniejący projekt przewiduje dwa niezależne lokale. W każdym z nich zaplanowano:

– kuchnię połączoną z salonem
– sypialnię
– łazienkę
– korytarz

Dodatkowo w ramach adaptacji poddasza przewidziano lukarny. Istniejący zatwierdzony rzut zostanie udostępniony wraz z dokumentacją sprzedażową. Dokumenty projektowe przedstawiają między innymi przewidziane drogi ewakuacyjne, układ pomieszczeń oraz lukarny.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Lokalizacja – Düsseldorf-Heerdt

Düsseldorf-Heerdt łączy miejski styl życia po lewobrzeżnej stronie Düsseldorfu z bardzo dobrym połączeniem z centrum miasta i okolicznymi dzielnicami.
Dzielnica należy do lewobrzeżnego okręgu miejskiego 4 i graniczy między innymi z Oberkassel i Lörick.
Szczególnie charakterystyczne jest połączenie ukształtowanej zabudowy mieszkaniowej, nowoczesnych osiedli i obszarów o charakterze komercyjnym. Wokół Nikolaus-Knopp-Platz znajdują się sklepy z artykułami codziennego użytku.

Jednocześnie w różnych częściach powstają lub powstały nowe osiedla mieszkaniowe, między innymi wzdłuż Hansaallee.
Szczególną zaletą jest bliskość Renu.
Rheinallee i Heerdter Rheinpark oferują możliwości spacerów i wypoczynku. Heerdter Rheinpark znajduje się bezpośrednio w rejonie Pariser Straße/Rheinallee i zajmuje około 2,5 hektara.

Bardzo dobre połączenia komunikacyjne:
Linia U75 zapewnia bezpośrednie połączenie w kierunku centrum Düsseldorfu. Z Heerdt dostępne są również inne linie kolei miejskiej i autobusowe. W rejonie Hansaallee kursują między innymi linie U74, U76 i U77.
Heerdt jest również doskonale skomunikowane samochodem. Przez drogę B7, Heerdter Lohweg i autostradę A52 istnieją szybkie połączenia w kierunku Düsseldorfu, Neuss, Meerbusch oraz ponadregionalnej sieci drogowej.