Grundriss
Schnitt
Wohnflächenberechnung
| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 4 |
| Superficie de vida aprox. | 47 m² |
| Año construido | 1905 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Estado | Necesidades de renovación |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 4 |
| Precio de compra | 59.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.255,32 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSu oportunidad:
Se ofrecen a la venta dos reservas de ampliación autorizadas en el ático de un edificio plurifamiliar en Düsseldorf-Heerdt.
Para el ático existe una licencia de obra para la ampliación de dos unidades residenciales. La planificación autorizada prevé en cada caso una vivienda compacta de aprox. 47 m² de superficie habitable.
Esto ofrece la posibilidad de ampliar y diseñar individualmente una vivienda propia en el ático según las preferencias personales.
Lo más importante de un vistazo:
– 2 unidades de ático autorizadas
– aprox. 47 m² de superficie habitable cada una
– licencia de obra
– división autorizada ya disponible
– ático en bruto / reserva de ampliación
– atractiva oportunidad para promotores particulares, inversores o profesionales del sector
Aquí se ofrece la posibilidad de realizar uno mismo una vivienda en el ático en Düsseldorf a un precio inicial excepcionalmente bajo.
Especialmente para compradores que puedan asumir parcialmente por sí mismos los trabajos artesanales o organizar la ampliación mediante sus propios gremios, se abre un interesante potencial de desarrollo.
Precio de compra: 59.000 € por unidad
Alternativa: 99.000 € por ambas unidades juntas.
La planificación existente prevé dos unidades independientes. En cada caso están previstas:
– Cocina-estar
– Dormitorio
– Cuarto de baño
– Pasillo
Además, en el marco de la ampliación del ático están previstas buhardillas. El plano autorizado existente se facilitará con la documentación de venta. Los documentos de planificación muestran, entre otros aspectos, las vías de evacuación previstas, la distribución de las habitaciones y las buhardillas.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Ubicación – Düsseldorf-Heerdt
Düsseldorf-Heerdt combina la vida urbana en la orilla izquierda del Rin de Düsseldorf con una muy buena conexión con el centro de la ciudad y los barrios circundantes.
El barrio pertenece al distrito urbano 4, situado en la orilla izquierda del Rin, y limita, entre otros, con Oberkassel y Lörick.
Lo que lo caracteriza especialmente es la combinación de zonas residenciales consolidadas, barrios modernos y áreas de marcado carácter comercial e industrial. En los alrededores de Nikolaus-Knopp-Platz hay comercios para las necesidades diarias.
Al mismo tiempo, en varias zonas se están creando o ya se han creado nuevos barrios residenciales, entre otros, a lo largo de Hansaallee.
Una ventaja especial es la proximidad al Rin.
Rheinallee y Heerdter Rheinpark ofrecen posibilidades para pasear y descansar. Heerdter Rheinpark se encuentra directamente en la zona de Pariser Straße/Rheinallee y ocupa alrededor de 2,5 hectáreas.
Muy buenas conexiones de transporte:
La línea U75 ofrece una conexión directa en dirección al centro de Düsseldorf. Desde Heerdt también se puede acceder a otras líneas de tren urbano y autobús. En la zona de Hansaallee circulan, entre otras, las líneas U74, U76 y U77.
Heerdt también cuenta con excelentes conexiones en coche. A través de la B7, Heerdter Lohweg y la A52 existen conexiones rápidas en dirección a Düsseldorf, Neuss, Meerbusch y la red viaria interurbana.
1.415.000 € Sin comisión: lujoso dúplex de 5 habitaciones con balcón soleado en los jardines Heinrich Heine40549 Düsseldorf
1.415.000 € Sin comisión: lujoso dúplex de 5 habitaciones con balcón soleado en los jardines Heinrich Heine40549 Düsseldorf– Heerdt
219.000 € Encantador apartamento de 2 habitaciones con balcón – recién renovado en una ubicación céntrica de Düsseldorf-Heerdt40549 Düsseldorf– Heerdt
