Beleggingsobject in de Landkreis Rostock!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Er is een 3D-rondleiding voor u ingericht.
Kopieer hiervoor de volgende link naar uw browser:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1954731

Dit in 1965 massief gebouwde appartementencomplex bevindt zich in Walkendorf, tussen de kleine steden Tessin en Gnoien, en beschikt over een totale verhuurbare woonoppervlakte van ca. 450 m², een uitbreidingsreserve van ca. 100 m², is volledig onderkelderd en staat op een perceel van ca. 2400 m².
Momenteel is het tweelaagse rendementsobject verdeeld in 8 wooneenheden, waarvan momenteel 7 van de 8 woningen verhuurd zijn.
Het op het zuiden georiënteerde perceel is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Het huis beschikt over vier tweekamerappartementen van elk 45 m² en vier driekamerappartementen van elk 55 m². Bij het huis zijn parkeermogelijkheden.
De huurovereenkomsten kunnen op aanvraag, na overlegging van volledige contactgegevens, ter beschikking worden gesteld. De jaarlijkse netto/kale huur bedraagt 26 400,00 EUR.
Een voorafgaande bezichtiging via de voor u ingerichte 3D-rondleiding van het huis en de binnenplaats is een voorwaarde voor een bezichtigingsafspraak.
Het energieprestatiecertificaat wordt tijdens de bezichtiging overhandigd.
De plaats Walkendorf ligt op nog geen 12 km van de kleine stad Gnoien, in het noordoosten van het district Rostock, en is met zijn ca. 3.000 inwoners een typische kleine stad met historische gebouwen, een hoofdstraat en vele met kinderkopjes geplaveide steegjes. Vooral de grondig gerenoveerde historische binnenstad aan de markt is de moeite waard. De stad Gnoien werd voor het eerst vermeld in 1257; in 2007 vierde de stad dan ook haar 750-jarig bestaan. Rond de stad Gnoien stroomt de rivier de Warbel, die de stad aan drie zijden omringt. Ook de omgeving van Gnoien nodigt met haar prachtige natuur, weilanden, velden en bossen, met fiets- en wandelpaden, uit tot uiteenlopende vrijetijdsbesteding.
Walkendorf ligt verkeersgunstig tussen de kleine steden Gnoien en Tessin, Rostock ligt op ca. 35 km en Teterow op ca. 25 km afstand. De aansluitingen Tessin en Bad Sülze van de noordelijk lopende Oostzeesnelweg A 20 zijn elk na ca. 11 km bereikbaar. De dichtstbijzijnde treinstations bevinden zich in Teterow, Tessin en Demmin.
In Gnoien zelf zijn voorzieningen zoals artsen, een apotheek, horecagelegenheden, een spaarbank en een bank aanwezig, evenals kinderopvang, een basisschool en een regionale school.
Dit massief gebouwde appartementencomplex beschikt over een woonoppervlakte van ca. 450 m², een uitbreidingsreserve van ca. 100 m², werd in 1965 gebouwd en in de jaren 90 volledig gerenoveerd. Het ca. 2400 m² grote perceel biedt de 8 appartementen een groene tuin en ruimte voor een klein bijgebouw.
Het huis beschikt over een olieverwarming uit 1995 voor alle 8 appartementen in het huis. De appartementen zijn gedeeltelijk uitgerust met een ligbad en douche, evenals toilet, wastafel en raam. Het huis beschikt over kunststoframen met dubbele beglazing. De twee trappenhuizen zijn onderhoudsvriendelijk betegeld.
De zolder van het huis beschikt over een uitbreidingsreserve van ca. 100 m².
Het energieprestatiecertificaat wordt tijdens de bezichtiging overhandigd.
Uw persoonlijke contactpersoon:

Denny Krüger 01522. 13 71 794

De objectbeschrijving berust geheel of gedeeltelijk op informatie van de eigenaar. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid.

Onze bijzondere service voor u:
Onze bereikbaarheid, betrouwbaarheid en professionaliteit.
U kunt onze gratis hotline bereiken via 0800. 646 0 646
Dagelijks - maandag tot en met zondag - van 06.00 tot 22.00 uur - Wij staan graag voor u klaar.

Vermeld alstublieft uw volledige contactgegevens met naam, adres en telefoonnummer.
Wij ondersteunen u ook als u uw huidige woning professioneel op de markt wilt brengen. Meer dan 40.000 actieve geïnteresseerden wachten al op u.

Bezoek ook gerust ons kantoor in de Hanzestad Rostock:
Krämerstraße 6
18055 Hanzestad Rostock

Locatie