Investissement immobilier dans l’arrondissement de Rostock !

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A propos de cette maison

Une visite virtuelle 3D est à votre disposition.
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Cet immeuble collectif construit en dur en 1965 se trouve à Walkendorf, entre les petites villes de Tessin et de Gnoien, et dispose d’une surface habitable totale louable d’environ 450 m², d’un potentiel d’aménagement d’environ 100 m², d’un sous-sol intégral et est situé sur un terrain d’environ 2400 m².
Actuellement, ce bien de rapport à deux étages est divisé en 8 logements, dont 7 sur 8 sont actuellement loués.
Le terrain orienté au sud est aménagé de manière facile à entretenir. La maison dispose de quatre appartements de deux pièces de 45 m² chacun et de quatre appartements de trois pièces de 55 m² chacun. Des places de stationnement se trouvent près de la maison.
Les contrats de location peuvent être fournis sur demande, sur présentation de coordonnées complètes. Le loyer annuel net hors charges s’élève à 26 400,00EUR.
Une visite préalable de la maison et de la cour grâce à la visite virtuelle 3D mise à votre disposition est une condition préalable à tout rendez-vous de visite.
Le certificat énergétique sera présenté lors de la visite.
La commune de Walkendorf se trouve à seulement 12 Km environ de la petite ville de Gnoien, dans le nord-est de l’arrondissement de Rostock, et compte environ 3 000 habitants. Il s’agit d’une petite ville typique avec des bâtiments historiques, une rue principale et de nombreuses ruelles pavées. Le centre historique largement rénové autour de la place du marché mérite particulièrement le détour. La ville de Gnoien a été mentionnée pour la première fois en 1257 ; elle a donc célébré en 2007 son 750e anniversaire. La rivière Warbel coule autour de la ville de Gnoien et l’entoure sur trois côtés. Les environs de Gnoien invitent également à de nombreuses activités de loisirs grâce à leur belle nature, leurs prairies, leurs champs et leurs forêts, ainsi qu’à leurs pistes cyclables et sentiers de randonnée.
Walkendorf est bien desservie, entre les petites villes de Gnoien et Tessin ; Rostock se trouve à environ 35 km et Teterow à environ 25 km. Les échangeurs de Tessin et de Bad Sülze de l’autoroute A 20 de la Baltique, qui passe au nord, sont accessibles après environ 11 km chacun. Les gares les plus proches se trouvent à Teterow, Tessin et Demmin.
À Gnoien même, on trouve des services et commerces tels que des médecins, une pharmacie, des établissements de restauration, une caisse d’épargne et une banque, ainsi que des structures d’accueil pour enfants, une école primaire et une école régionale.
Cet immeuble collectif construit en dur dispose d’une surface habitable d’environ 450 m² et d’un potentiel d’aménagement d’environ 100 m², a été construit en 1965 et entièrement rénové dans les années 90. Le terrain d’environ 2400 m² offre aux 8 appartements un jardin verdoyant ainsi que de l’espace pour une petite dépendance.
La maison dispose d’un chauffage au fioul datant de 1995, pour les 8 appartements de l’immeuble. Les appartements sont partiellement équipés d’une baignoire et d’une douche ainsi que de WC, d’un lavabo et de fenêtres. La maison dispose de fenêtres en PVC à double vitrage. Les deux cages d’escalier sont carrelées et faciles à entretenir.
Les combles de la maison disposent d’une réserve d’aménagement d’environ 100 m².
Le certificat énergétique sera présenté lors de la visite.
Votre interlocuteur personnel :

Denny Krüger 01522. 13 71 794

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