| Type | Middenterras huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 147 m² |
| Bouwjaar | 2000 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Gebied van het perceel | 179 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 175.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.190,48 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames# Tussenwoning met ontwikkelingspotentieel in Gnoien
Te koop aangeboden wordt een tussenwoning in een gevestigde woonomgeving van Gnoien. Het object bevindt zich in een rustige woonomgeving met een kleinstedelijk karakter en is met name geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een compacte woning met een solide basis en ontwikkelingsmogelijkheden.
Het huis is rond het jaar 2000 gebouwd en beschikt over een doelmatige indeling met klassiek woongebruik over twee niveaus. De plattegrond is praktisch ingedeeld en biedt een goede basis voor langdurige verhuur of toekomstig eigen gebruik. Bij het object hoort een overzichtelijk perceel met terras- en tuingedeelte.
De woning is naar de huidige stand van kennis verhuurd dan wel geschikt voor bewoning. Voor beleggers staat daarmee het rendementspotentieel voorop. Tegelijkertijd biedt de huidige staat ruimte voor gerichte onderhouds- en moderniseringsmaatregelen, waarmee de technische kwaliteit, de verhuurbaarheid en de marktpositie op lange termijn kunnen worden verbeterd.
Het object vertoont aantoonbare behoefte aan onderhoud en renovatie. In het kader van de tot dusver uitgevoerde objectopname zijn onder meer vocht- respectievelijk schimmelproblemen, afzonderlijke gebreken aan raam- en deurelementen en verdere gebruiks- en onderhoudsgerelateerde aandachtspunten vastgesteld. Met deze omstandigheden moet bij de vaststelling van de koopprijs rekening worden gehouden. Tegelijkertijd bieden zij de mogelijkheid om de woning volgens eigen ideeën verder te ontwikkelen en het aanwezige waardepotentieel te benutten.
De ligging in Gnoien biedt een solide basis voor betaalbare woonruimte in een overzichtelijke marktomgeving. De stad vervult als basiscentrum een verzorgingsfunctie voor het omliggende gebied en beschikt over voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, scholen, medische zorg en regionale vervoersverbindingen.
De tussenwoning is met name geschikt voor kopers die bereid zijn te investeren, vastgoedbezitters en regionale vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een overzichtelijke woning met een duidelijke gebruiksstructuur. De verkoop vindt plaats in de huidige staat. Een bezichtiging en een eigen technische inspectie worden aanbevolen.
Gegevens over bouwjaar, uitrusting, staat, verhuur en energiekengetallen zijn gebaseerd op de beschikbare documenten en eerdere vaststellingen. Wijzigingen, vergissingen en tussentijdse verkoop voorbehouden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Op regionaal-planologisch niveau vervult de stad Gnoien de functie van een basiscentrum. Het Regionale Ruimtelijke-Ontwikkelingsprogramma Mittleres Mecklenburg/Rostock wijst de stad Gnoien uitdrukkelijk aan als basiscentrum; basiscentra dienen de waarborging van de basisvoorzieningen en vervullen bovenlokale verzorgingsfuncties voor hun directe omgeving (Regionale Planungsverband Mittleres Mecklenburg/Rostock, 2011). Gnoien ligt daarmee binnen een landelijk gekenmerkte verzorgingsruimte, maar heeft dankzij de functie als basiscentrum een betekenis die verder gaat dan de louter lokale woonfunctie.
De stad ligt in de boog van de Warbel. De gemeentelijke beschrijving omschrijft Gnoien als gelegen op een natuurlijke verhoging in de boog van de Warbel; de toevoeging aan de naam „Warbelstadt“ verwijst naar deze geografische ligging (Amt Gnoien, z.j.). De regiopoolregio Rostock vormt de bovenregionale economische en culturele referentieruimte. Volgens informatie van de stad Gnoien ligt de stad op ongeveer 40 minuten, respectievelijk circa 50 km, van de Hanzestad Rostock; tegelijkertijd wordt de Bundesstraße B 110 genoemd als een belangrijke verbinding met de locatie (Warbelstadt Gnoien, z.j.).
175.000 € Rij-gezinswoning op een toplocatie17179 Gnoien
980.000 € Buitengewoon woonhuis in de vrije natuur17179 Behren-Lübchin– Alt Quitzenow
320.000 € Beleggingsobject in de Landkreis Rostock!17179 Walkendorf
