استثمار عقاري في منطقة روستوك!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تم إعداد جولة ثلاثية الأبعاد لكم.
يرجى نسخ الرابط التالي إلى متصفحكم:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1954731

يقع هذا المبنى السكني متعدد الوحدات، المشيد بناءً متيناً عام 1965، في فالكندورف بين المدينتين الصغيرتين تيسين وغنوين، وتبلغ مساحته السكنية الإجمالية القابلة للتأجير حوالي 450 م²، مع إمكانية توسعة تبلغ حوالي 100 م²، وهو مزود بقبو كامل، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 2400 م².
ينقسم العقار الاستثماري المؤلف من طابقين حالياً إلى 8 وحدات سكنية، 7 منها مؤجرة حالياً.
تم تجهيز قطعة الأرض المواجهة للجنوب بطريقة سهلة العناية. يضم المنزل أربع شقق بغرفتين، مساحة كل منها 45 م²، وأربع شقق بثلاث غرف، مساحة كل منها 55 م². وتتوفر أماكن لوقوف السيارات بجانب المنزل.
يمكن توفير عقود الإيجار عند الطلب، عند تقديم بيانات الاتصال الكاملة. يبلغ صافي الإيجار السنوي البارد 26 400,00EUR.
تُعد المعاينة المسبقة عبر الجولة الثلاثية الأبعاد المعدة لكم للمنزل والساحة شرطاً لتحديد موعد للمعاينة.
سيتم تقديم شهادة الطاقة أثناء المعاينة.
تقع بلدة فالكندورف على بُعد أقل بقليل من 12 كم من مدينة غنوين الصغيرة، في شمال شرق مقاطعة روستوك، ويبلغ عدد سكانها حوالي 3,000 نسمة، وهي مدينة صغيرة نموذجية تضم مباني تاريخية وشارعاً رئيسياً والعديد من الأزقة المرصوفة بالحصى. ويستحق مركز المدينة القديمة المرمم بشكل شامل، عند ساحة السوق، المشاهدة بشكل خاص. ذُكرت مدينة غنوين لأول مرة عام 1257، ولذلك احتفلت المدينة عام 2007 بمرور 750 عاماً على تأسيسها. يحيط بالمدينة نهر فاربِل الذي يلتف حولها من ثلاث جهات. كما تدعو المناطق المحيطة بغنوين، بطبيعتها الجميلة ومروجها وحقولها وغاباتها، إلى أنشطة ترفيهية متنوعة عبر مسارات ركوب الدراجات والمشي.
تقع فالكندورف في موقع مناسب نسبياً من حيث المواصلات بين المدينتين الصغيرتين غنوين وتيسين؛ إذ تبعد روستوك حوالي 35 كم، وتيتيرو حوالي 25 كم. ويمكن الوصول إلى مداخل تيسين وباد زولتسه للطريق السريع الساحلي A 20، المار شمالاً، بعد حوالي 11 كم لكل منهما. وتقع أقرب محطات القطارات في تيتيرو وتيسين وديمين.
تتوفر في غنوين نفسها مرافق خدمية مثل الأطباء والصيدلية والمرافق gastronomية وبنك التوفير والبنك، بالإضافة إلى مرافق رعاية الأطفال والمدرسة الابتدائية والمدرسة الإقليمية.
يضم هذا المبنى السكني متعدد الوحدات، المشيد بناءً متيناً، مساحة سكنية تبلغ حوالي 450 م²، مع إمكانية توسعة تبلغ حوالي 100 م²، شُيّد في عام 1965، وخضع لتجديد شامل في تسعينيات القرن الماضي. توفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي 2400 م²، والمخصصة للشقق الثماني، حديقة خضراء ومساحة لمبنى ملحق صغير.
يحتوي المنزل على نظام تدفئة بالزيت من عام 1995 لجميع الشقق الثماني في المنزل. تحتوي الشقق جزئيًا على حوض استحمام ودُش، بالإضافة إلى مرحاض ومغسلة ونوافذ. يحتوي المنزل على نوافذ بلاستيكية مزدوجة الزجاج. وقد رُصفت سلالم الدرجين ببلاط سهل العناية.
يوفر الطابق العلوي من المنزل إمكانية توسعة احتياطية تبلغ حوالي 100 م².
سيتم تقديم شهادة الطاقة عند المعاينة.
جهة الاتصال الشخصية الخاصة بكم:

Denny Krüger 01522. 13 71 794

يعتمد وصف العقار كليًا أو جزئيًا على Angaben المالك. ولا نتحمل أي مسؤولية عن صحة المعلومات أو اكتمالها.

خدمتنا الخاصة لكم:
سهولة الوصول إلينا، والموثوقية والاحترافية.
يمكنكم التواصل مع الخط الساخن المجاني على الرقم 0800. 646 0 646
يوميًا - من الاثنين إلى الأحد - من الساعة 06 إلى 22 - يسعدنا أن نكون في خدمتكم.

يرجى تزويدنا ببيانات الاتصال الكاملة الخاصة بكم، بما في ذلك الاسم والعنوان ورقم الهاتف.
كما ندعمكم إذا كنتم ترغبون في تسويق عقاركم الحالي بطريقة احترافية. ينتظر أكثر من 40,000 مهتم نشط بالفعل فرصتكم.

يسعدكم أيضًا زيارة مكتبنا في مدينة روستوك الهانزية:
Krämerstraße 6
18055 Hansestadt Rostock

الموقع