Natur trifft Rendite! Attraktives Doppelhaus-Ensemble mit vier vermieteten Wohneinheiten

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

In ländlich geprägter Lage von Lohe bietet sich Ihnen hier eine seltene Gelegenheit: Zum Verkauf steht ein attraktives Paket aus zwei Häusern mit je zwei Wohneinheiten in solider Massivbauweise (Baujahr 1973/1984). Ein überzeugendes Investment in ruhiger, naturnaher Umgebung: gepflegt, solide vermietet und mit Entwicklungspotenzial – ideal für Kapitalanleger, die auf langfristige Stabilität und Flexibilität setzen.
Beide Häuser befinden sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.042 m². Alle vier Wohnungen sind aktuell vermietet und erzielen zusammen eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 27.300,00 Euro.

Die Liegenschaft überzeugt durch ihren gepflegten Gesamteindruck, eine durchdachte Aufteilung sowie vielseitige Perspektiven: Von der langfristigen Vermietung als stabile Einnahmequelle bis hin zu späteren Nutzungskonzepten wie Mehrgenerationenwohnen oder einer Umgestaltung zu jeweils zwei großzügigen Einfamilienhäusern – hier ist vieles denkbar.

Haus 1
Dieses Doppelhaus ist auf der rechten Seite des Grundstücks und hat eine Wohnfläche von rund 190 m². Es ist voll unterkellert und verfügt über zwei vermietete Wohneinheiten - eine im Erdgeschoss ( ca. 104m²) und eine im Dachgeschoss (ca. 86m²). Besonders hervorzuheben sind die moderne Gasbrennwertheizung, isolierverglaste Kunststofffenster, ein pflegeleichter Garten mit Gartenhaus, eine überdachte Terrasse im Wintergartenstil sowie ein Doppelcarport mit praktischem Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte.

Haus 2
Auch dieses Haus wurde in Massivbauweise errichtet. Auch hier stehen zwei vermietete Wohneinheiten zur Verfügung. Die Wohnung im Erdgeschoss mit Sauna und Kamin hat etwa 107 m² und die Wohnung im Dachgeschoss rund 69 m². Ausgestattet ist die Immobilie mit einer Ölheizung, Kunststofffenstern, einer überdachten Terrasse, einem großen Balkon sowie einem Stellplatz im Doppelcarport inklusive Abstellraum.

Insgesamt präsentieren sich die beiden Häuser als wirtschaftlich sinnvolle Investition mit zuverlässiger Ertragsbasis in naturnaher Umgebung – ideal für Kapitalanleger, die ein vermietetes Wohnimmobilienpaket mit nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial suchen.
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